1、“.....填补我县旅游购物休闲娱乐方面的诸多空 白，对城区黄金地段的环境治理也是大贡献。 第六章效益分析 本项目建成后有两种方式获利，具体是 按全部出售计算 层店面米万元米万元 二层店面米万元米万元 三四层米万元米万元 五层写字间米万元米万元 总计万元 扣除建设费用及融资利息两年可获税前利润 万元 税后利润 万元 按全部租赁计算 层店面米万元年米万元 二层店面米万元年米万元 三四层米万元年米万元五层写字间米万元米万元 总计万元 扣除建设费用及融资利息年管理费用等，预计 年可收回全部投资。 由此观之，项目的实施在短期内虽有资金缺口，但在 年以后不仅能收回全部投资开始赢利，而且投资者将会得到 第四章资金筹措 秋浦旅游商贸城项目建设资金来源自筹万元，其 余部分采取多渠道融资......”。

2、“.....对环境没有污染。对体概算见下表。 石台旅游商贸城投资概算表 投资项目面积单价元金额 拆迁费 勘查设计费 土建工程 装饰工程 水电工程公用设施 绿地 前期费用 不可预见费 合计 乐茶座等④五楼为办公区，设写字间多功能会议厅 商务洽谈厅等。 ⒊工程概算 依据安徽省建筑工程定额和石台县当地市场建筑材料 报价，充分考虑建设地点的施工和材料运输，该项目总投资 万元，具特色产品经营区风味餐饮 经营区等三楼为展示展销区，可设立奇石盆景根艺 书画作品展示展销厅，地方特色产品展示洽谈厅等四楼 为文化娱乐区，有练歌厅卡拉歌舞厅茶艺表演厅 音集住宿餐饮购物 写字楼停车娱乐于体，总建筑面积为平方米。按照建设性质与规划用途具体可划分以下几个小区 二层为商业门面，分别设立若干个小区......”。

3、“.....确定本项目建设内容和规模。 ⒈项目选址 石台旅游商贸城建设地点设在县城人民路秋浦市场内。 ⒉内容与规模 石台旅游商贸城占地平方米，拟按回字型结 构，建造主楼五层的旅游商贸大厦， 现有破烂不堪的秋浦市场，这里将崛起幢现代化的商贸 城，无疑使县城中心地段的面貌得到彻底的改观。 第三章项目建设内容规模及投资概算 根据县委县政府发展旅游业总的指导思想，综合石台 县的根雕大赛和展览，美术 舞蹈音乐茶艺等培训班和表演，陶冶山城人民的艺术情 操，丰富群众的精神文化生活，展示绿色石台的山山水水和 风土民情。 ④是加速城中改造的大势所趋石台商贸城拟选址在 ，因 此本项目的实施可以给山城的文化基础设施建设带来巨大 的变化，并可填补行政机关和广大市民诸多文化领域的空 白。届时，本中心可与国内著名艺术院校联手......”。

4、“.....而原有的文化基础设施仍停留在上个世纪七八十年代的水平上，市民唯的座影剧院破烂不堪，县城至 今没有展览馆和群艺馆，更没有象样的文化市场和街区很多有识之士办 起了民俗馆奇石馆文物珍藏馆，更有很多企业人士围绕 旅游作文章，办起了各种工艺厂根艺园盆景园等，因此 本项目的实施将为他们的艺术品展示展览提供个非常好 的平台。 是留 得住玩得好，旅途生活也更加丰富多彩起来。 是弘扬民间文化的重大举措石台古属徽州，徽文化 底蕴丰厚，石台又是目莲戏的发源地之，众多的文物古迹 民间文化瑰宝在民间仍依稀尚存，近年来有继续组织旅游业突破的决定，把石台建设 成为国家级生态旅游强县，这是振奋人心的重大举措。而目 前我县旅游业的发展恰恰薄弱的就是旅游购物和休闲娱乐， 本项目的实施将填补这方面的空白，真正使游客进得来污水四处横流垃圾成堆......”。

5、“..... 项目实施的意义 是建设旅游强县的迫切需要在新的历史时期，县 委县政府作出了粮食局部分， 两年来经营体制和经营方式的改变，也未能使其起死回生。目前该市场已年久失修，四处破烂不堪，门面房无法出租， 年出租率不足，特别是大门主要出口处更是残墙断壁， 加之周边居民排出的生活场先天性不足，特别是经营场所太小等致命性缺陷，致 使市场建成后直未能发挥市场功效，直到年上述两 单位因企业改制将该市场对外公开拍卖。该市场改制时由刘 凤购买土产公司部分，吴福圣章春木二人购买商贸城建设有利于城中地段建设面貌。 现有的秋浦市场建于年，当时是由县政府牵头，县土 产公司和县粮食局分别划拨土地共同出资兴建的，市场总面 积为平米，原规划功能定位为茶叶交易市场，但由于 该市场商贸城建设有利于城中地段建设面貌。 现有的秋浦市场建于年......”。

6、“.....县土 产公司和县粮食局分别划拨土地共同出资兴建的，市场总面 积为平米，原规划功能定位为茶叶交易市场，但由于 该市场先天性不足，特别是经营场所太小等致命性缺陷，致 使市场建成后直未能发挥市场功效，直到年上述两 单位因企业改制将该市场对外公开拍卖。该市场改制时由刘 凤购买土产公司部分，吴福圣章春木二人购买粮食局部分， 两年来经营体制和经营方式的改变，也未能使其起死回生。目前该市场已年久失修，四处破烂不堪，门面房无法出租， 年出租率不足，特别是大门主要出口处更是残墙断壁， 加之周边居民排出的生活污水四处横流垃圾成堆，严重影 响了我县旅游县城市容市貌和对过往行人带来许多不安全 因素和不和谐的负面影响。 项目实施的意义 是建设旅游强县的迫切需要在新的历史时期，县 委县政府作出了继续组织旅游业突破的决定，把石台建设 成为国家级生态旅游强县......”。

7、“.....而目 前我县旅游业的发展恰恰薄弱的就是旅游购物和休闲娱乐， 本项目的实施将填补这方面的空白，真正使游客进得来留 得住玩得好，旅途生活也更加丰富多彩起来。 是弘扬民间文化的重大举措石台古属徽州，徽文化 底蕴丰厚，石台又是目莲戏的发源地之，众多的文物古迹 民间文化瑰宝在民间仍依稀尚存，近年来有很多有识之士办 起了民俗馆奇石馆文物珍藏馆，更有很多企业人士围绕 旅游作文章，办起了各种工艺厂根艺园盆景园等，因此 本项目的实施将为他们的艺术品展示展览提供个非常好 的平台。 是便利群众的民心工程近年来石台县经济和社会 迅速发展，而原有的文化基础设施仍停留在上个世纪七八十年代的水平上，市民唯的座影剧院破烂不堪，县城至 今没有展览馆和群艺馆，更没有象样的文化市场和街区，因 此本项目的实施可以给山城的文化基础设施建设带来巨大 的变化......”。

8、“.....届时，本中心可与国内著名艺术院校联手，不定期举办 琴棋书法摄影奇石盆景根雕大赛和展览，美术 舞蹈音乐茶艺等培训班和表演，陶冶山城人民的艺术情 操，丰富群众的精神文化生活，展示绿色石台的山山水水和 风土民情。 ④是加速城中改造的大势所趋石台商贸城拟选址在 现有破烂不堪的秋浦市场，这里将崛起幢现代化的商贸 城，无疑使县城中心地段的面貌得到彻底的改观。 第三章项目建设内容规模及投资概算 根据县委县政府发展旅游业总的指导思想，综合石台 县的客观实际，确定本项目建设内容和规模。 ⒈项目选址 石台旅游商贸城建设地点设在县城人民路秋浦市场内。 ⒉内容与规模 石台旅游商贸城占地平方米，拟按回字型结 构，建造主楼五层的旅游商贸大厦，集住宿餐饮购物 写字楼停车娱乐于体，总建筑面积为平方米。按照建设性质与规划用途具体可划分以下几个小区 二层为商业门面......”。

9、“.....如土特 产经营区旅游工艺品经营区特色产品经营区风味餐饮 经营区等三楼为展示展销区，可设立奇石盆景根艺 书画作品展示展销厅，地方特色产品展示洽谈厅等四楼 为文化娱乐区，有练歌厅卡拉歌舞厅茶艺表演厅 音乐茶座等④五楼为办公区，设写字间多功能会议厅 商务洽谈厅等。 ⒊工程概算 依据安徽省建筑工程定额和石台县当地市场建筑材料 报价，充分考虑建设地点的施工和材料运输，该项目总投资 万元，具体概算见下表。 石台旅游商贸城投资概算表 投资项目面积单价元金额 拆迁费 勘查设计费 土建工程 装饰工程 水电工程公用设施 绿地 前期费用 不可预见费 合计 第四章资金筹措 秋浦旅游商贸城项目建设资金来源自筹万元，其 余部分采取多渠道融资。 第五章环境保护分析 本项目建设以旅游购物风味餐饮展示展览休闲娱 乐设施为主，对环境没有污染......”。