1、“..... 基于上述客户状况，越来越多大型实力机构开始投资高档办公物业， 以满足租赁需求，此举愈发促进了高档办公物业的发展。高档办公物业的热销现象在京沪穗等地区格外明显，内陆城市受 经济格局所限，相应需求虽有所提升，但尚未构成气候。 中高档办公物业的市场需求不容忽视 信息文明化造就了第三产业的繁荣发展，智力型服务型的中小型公 司越来越多，成为中高档办公物业的重要消费群体。 经济形势的良好走向，促使中小企业机构消费群体不断扩容，在尚 不具备购置或租赁高档办公物业实力的情况下，中高档办公物业的市 场需求空间将在持续扩展。 国家的金融支持相对降低了办公物业的投资风险，为开发商提供中高 档办公物业，以及中小机构购置此类物业提供了便利的条件。 鉴于影响企业机构选择办公物业的要素......”。

2、“.....此外，办公物业的投资风险供给 量大投资大开发经验要求高等也是值得开发机构高度警醒的。 成都市办公物业需求状况 指标 办公 销售面积 据了部分比例其二是由于财务风险等原因，烂尾后迟迟未复工 写字楼较多，从而影响到竣工面积的增加。鉴于此，可基本判断成都办公物 业的供给量将不断加大，市场竞争将会更加激烈，未来两年，成都办公物业 幅度达到 另方面，办公物业的竣工面积变化相对不大，从年开始还 有略微下降的趋势。造成这种现象的原因可能有两个其是新开工面积从 年的万平方米增加到年万平方米，增速较快，在施工 面积中占 年年年年 单位万平方米 施工面积 竣工面积 从上表可看出，从年以来，办公物业的施工面积在不断增加，且增加 的幅度较大，尤其是年，比上年增加万平方米，增长的项目看，数目众 多，估计投资额也不少......”。

3、“..... 成都近年来办公用房施工面积及竣工面积变动情况 办公用房施工面积及竣工面积变动情况 在年度上扬幅度较大，比年净增亿元， 上涨幅度为年投资商继续看好成都写字楼市场，办公物业 的投资额同比增长。由此可见，从年起，成都的办公物业市场 开始步入了快速稳定的发展期。从年即将的动工仅包含以办公物业报建的项目数据，下同......”。

4、“..... 预计将提供个地下车位。 第三章公司及运作团队介绍 新希望集团简介略 二新希望集团的组织结构略 三项目运作的主要人员的介绍略 第分户开关，分户计量 自动控制空调新风给排水配电照明消防紧急警报 手机直放闭路监控车库管理同声传译等 信息点密度平米个 停车面积地下三层，保证每个车位服务的面设置，有利于合理避免过多的 商业对办公环境的影响，有利于提升项目的专业品质。 配套按照国际甲级写字间的标准 电梯每部客梯服务的面积不高于平米，拟配备部电 梯 空调中央空调，可较为人性化 米高的接待大堂则体现了楼宇的恢弘气度，彰现项目的品质及入 住企业的身份......”。

5、“.....保证吊顶后的净高不低于米 裙楼部分的层高为米，米 大堂挑高米 诠释 米的层高充分考虑了人们对空间的感受，在这样的环境下办公， 不会有压抑感，显得 四项目拟发展方向纯甲级写字楼 建筑层数层。 诠释 层米的高楼，在彰现楼宇非凡的品质的同时，也降低了建筑 的密度，为商务企业营造了现代感和舒适感兼容的办公环境。 府广场至华阳，途经项目地，并设 有站口，为项目区域更大程度地提升了交通通达性。 小结 鉴上述，项目区域人流量较大交通便捷，从项目交通条件 及状况来说，具备打造高品质商用物业的基础......”。

6、“.....途经项目地，并设 有站口，为项目区域更大程度地提升了交通通达性。 小结 鉴上述，项目区域人流量较大交通便捷，从项目交通条件 及状况来说，具备打造高品质商用物业的基础。 四项目拟发展方向纯甲级写字楼 建筑层数层。 诠释 层米的高楼，在彰现楼宇非凡的品质的同时，也降低了建筑 的密度，为商务企业营造了现代感和舒适感兼容的办公环境。 层高 塔楼部分的层高为米，保证吊顶后的净高不低于米 裙楼部分的层高为米，米 大堂挑高米 诠释 米的层高充分考虑了人们对空间的感受，在这样的环境下办公， 不会有压抑感......”。

7、“.....彰现项目的品质及入 住企业的身份。 项目功能 塔楼功能纯办公 裙楼功能商务配套 诠释 本项目的功能主要围绕着商务办公而设置，有利于合理避免过多的 商业对办公环境的影响，有利于提升项目的专业品质。 配套按照国际甲级写字间的标准 电梯每部客梯服务的面积不高于平米，拟配备部电 梯 空调中央空调，可分户开关，分户计量 自动控制空调新风给排水配电照明消防紧急警报 手机直放闭路监控车库管理同声传译等 信息点密度平米个 停车面积地下三层，保证每个车位服务的面积不大于平方米， 预计将提供个地下车位......”。

8、“.....下同。 成都近年来办公物业投资额变动情况 办公用房投资额变动情况 年年年年 亿元 办公物业投资规模在年度上扬幅度较大，比年净增亿元， 上涨幅度为年投资商继续看好成都写字楼市场，办公物业 的投资额同比增长。由此可见，从年起，成都的办公物业市场 开始步入了快速稳定的发展期。从年即将的动工的项目看，数目众 多，估计投资额也不少，可能年度总投资额会延续上涨的势头......”。

9、“.....从年以来，办公物业的施工面积在不断增加，且增加 的幅度较大，尤其是年，比上年增加万平方米，增长幅度达到 另方面，办公物业的竣工面积变化相对不大，从年开始还 有略微下降的趋势。造成这种现象的原因可能有两个其是新开工面积从 年的万平方米增加到年万平方米，增速较快，在施工 面积中占据了部分比例其二是由于财务风险等原因，烂尾后迟迟未复工 写字楼较多，从而影响到竣工面积的增加。鉴于此，可基本判断成都办公物 业的供给量将不断加大，市场竞争将会更加激烈，未来两年，成都办公物业 市场可能会延续前两年供大于求的局面。此外，办公物业的投资风险供给 量大投资大开发经验要求高等也是值得开发机构高度警醒的......”。