1、“.....提高人们的消费 意识，扩大消费群体三是注意城乡居民的需求，根据市场需求不断调整产品结构，加强产品的开发力度六是朝规模化集约化现代生态型模式发展，使地 区产业真正走产业化道路。 销售方案 市场主要定位在普通消费水平，部分项目面向中高档消费群。 营销方式 根据营销需要，加大宣传，同时提高服务水平，树立公司在行业中的品牌地位。 市场风险分析 项目产品市场风险因素分析 目前旅游市场占有率没有，整个市场前期开拓力度不够，旅游资源的开发将是制 约项目的关键因素。目前存在的主要问题是生态休闲旅游项目过于分散，景点间联 系不够，没能形成个内容丰富，形式多样的生态观光环线系统，设计的生态旅游活 动雷同，配套基础设施建设亟待提高。 防范和降低风险对策 尽管市场品牌很多，竞争激烈，但项目建设后积极开拓消费市场，形成特色体系......”。

2、“.....努力改善旅游投资环境，积极鼓励支持旅游开发与建设。大 力扶持服务业发展，市财政还设立了旅游发展专项资金近百万元，用以引导，鼓 励和促发展提供了组织领导保证。 二是旅游规划体系逐步建立。目前，市县区级旅游发展总体规划均已通过 评审并付诸实施，为科学有序地开发永续利用旅游资源奠定了良好的基础。 三是政策扶持有力。市委变的重要 抓手，促进经济发展的新的增长点，市县区党政领导着力抓旅游的浓厚氛围已经形成。全市各重点旅游项目建设均有市领导牵头联系，目标任务明确，责任到 位，落实措施有力，为推动全市旅游又好又快规划与实施全面铺开，全市旅游业呈现出又快又好 的发展态势。芜湖市投资环境优良，对本项目的顺利实施和建成后取得良好的经 济效益十分有利。是领导高度重视......”。

3、“.....扶持支持旅游业的各项政策措 施更加有力，旅游产业发展环境得到进步优化，旅游重点项目建设取得新的突 破，批重点旅游建设项目的及马仁奇峰等旅游景区， 它们 之间所具有的资源特色差异和资源空间组合差异，使两湖山旅游项目的开发具 有良好的市场前景。 项目建设地点选择 建设地点位于芜湖弋江区。 项目建设条件府提出了两湖山旅游开发项目。项目位于芜湖市弋江区火龙岗镇，该区 域为国家级生态环境示范区。其中，两湖为南塘湖和黑沙湖，山为白马山。 其周边已经开发建设了陶辛水韵花海石林以宜农林牧渔各业生产。空气质量符 合国家二级标准，长江芜湖段水质符合国家地表水Ⅱ类标准。 项目关联产业发展现状 随着社会经济文化发展，旅游业的不断发展是其必然趋势。年春，芜湖市弋 江区政和，雨量充沛四季分明。年平均气温， 年平均无霜期天，年日照时数为小时左右......”。

4、“.....农业自然资源丰富，开发利用潜力巨大。农村土地肥沃，平原丘 陵皆备，水系发达，河湖水网密布，适花园桂花渔业等港口码头，舟楫便 利，青弋江上有座不同风格的桥梁与中心市区相连，境内有利民路中山南路 花津南路九华山南路峨山路等主干道路。 自然资源状况属亚热带湿润季风气候，气候温进入市区的入口。皖赣 芜铜铁路和国道芜马高速芜宣高速沿江高等级公路穿越区境，是本市 通往铜陵池州黄山和皖南腹地的咽喉要道。青弋江漳河等内河航线与 米的长江段航线相连，长江沿岸有鲁港产品除稻麦油菜蔬菜，还盛产菱藕，水产品有名闻遐迩 的长江三鲜刀鱼鲥鱼河蟹，有久负盛名的地方特产鲁港三刀剪刀 菜刀剃刀。 弋江区水陆交通便捷，是市辖芜湖繁昌南陵三县，冬夏长，春秋短，冬冷夏热，春暖秋爽，雨量充沛，光 照充足。年平均气温，年平均降水量，集中在春夏两季， 年平均日照小时，年平均无霜期天......”。

5、“.....非金属矿产石 灰石储量较大，农副海拔米，中南和西南部略低，沿东 南边缘有小荆山大官山艾蒿山马头山等低矮山丘散落分布沟渠纵横，湖 塘密布，面积超亩的湖塘有园牧塘芦花塘殷村湖。弋江区属北亚热带湿 润季风气候，四季分明，北依青弋江，与无为县新芜区镜湖区隔江相 望。总面积平方公里。辖火龙岗镇和马塘鲁港弋江桥中山南路利民 路南瑞个街道办事处。年末，全区总人口万人。 弋江区属平原地貌，地势较平坦，平均实施长短结合，不断拓展服务功能，增加效益。 第三章建设条件项目区概况 地理位置及区域范围 项目位于芜湖市弋江区，弋江区位于芜湖市南部，东起荆山河，南临漳河，与芜 湖县繁昌县毗邻西濒长江用 本项目对矿坑抛荒地低洼地进行了有利的改造，结合自然景观，建设生态观 光休闲的场所，对我市及其它地市的类似环境和低洼地的改造和利用......”。

6、“.....结合自然景观，建设生态观 光休闲的场所，对我市及其它地市的类似环境和低洼地的改造和利用，将会起到 积极的示范作用 在经营上以三产服务创造效益实施长短结合，不断拓展服务功能，增加效益。 第三章建设条件项目区概况 地理位置及区域范围 项目位于芜湖市弋江区，弋江区位于芜湖市南部，东起荆山河，南临漳河，与芜 湖县繁昌县毗邻西濒长江，北依青弋江，与无为县新芜区镜湖区隔江相 望。总面积平方公里。辖火龙岗镇和马塘鲁港弋江桥中山南路利民 路南瑞个街道办事处。年末，全区总人口万人。 弋江区属平原地貌，地势较平坦，平均海拔米，中南和西南部略低，沿东 南边缘有小荆山大官山艾蒿山马头山等低矮山丘散落分布沟渠纵横，湖 塘密布，面积超亩的湖塘有园牧塘芦花塘殷村湖。弋江区属北亚热带湿 润季风气候，四季分明，冬夏长，春秋短，冬冷夏热......”。

7、“.....雨量充沛，光 照充足。年平均气温，年平均降水量，集中在春夏两季， 年平均日照小时，年平均无霜期天。境内物产丰富，非金属矿产石 灰石储量较大，农副产品除稻麦油菜蔬菜，还盛产菱藕，水产品有名闻遐迩 的长江三鲜刀鱼鲥鱼河蟹，有久负盛名的地方特产鲁港三刀剪刀 菜刀剃刀。 弋江区水陆交通便捷，是市辖芜湖繁昌南陵三县进入市区的入口。皖赣 芜铜铁路和国道芜马高速芜宣高速沿江高等级公路穿越区境，是本市 通往铜陵池州黄山和皖南腹地的咽喉要道。青弋江漳河等内河航线与 米的长江段航线相连，长江沿岸有鲁港花园桂花渔业等港口码头，舟楫便 利，青弋江上有座不同风格的桥梁与中心市区相连，境内有利民路中山南路 花津南路九华山南路峨山路等主干道路。 自然资源状况属亚热带湿润季风气候，气候温和，雨量充沛四季分明。年平均气温， 年平均无霜期天，年日照时数为小时左右......”。

8、“.....农业自然资源丰富，开发利用潜力巨大。农村土地肥沃，平原丘 陵皆备，水系发达，河湖水网密布，适宜农林牧渔各业生产。空气质量符 合国家二级标准，长江芜湖段水质符合国家地表水Ⅱ类标准。 项目关联产业发展现状 随着社会经济文化发展，旅游业的不断发展是其必然趋势。年春，芜湖市弋 江区政府提出了两湖山旅游开发项目。项目位于芜湖市弋江区火龙岗镇，该区 域为国家级生态环境示范区。其中，两湖为南塘湖和黑沙湖，山为白马山。 其周边已经开发建设了陶辛水韵花海石林以及马仁奇峰等旅游景区， 它们 之间所具有的资源特色差异和资源空间组合差异，使两湖山旅游项目的开发具 有良好的市场前景。 项目建设地点选择 建设地点位于芜湖弋江区。 项目建设条件优势分析 政策环境 近年来芜湖市委市政府高度重视旅游业发展，扶持支持旅游业的各项政策措 施更加有力，旅游产业发展环境得到进步优化......”。

9、“.....批重点旅游建设项目的规划与实施全面铺开，全市旅游业呈现出又快又好 的发展态势。芜湖市投资环境优良，对本项目的顺利实施和建成后取得良好的经 济效益十分有利。是领导高度重视。市委市政府把发展旅游作为推动经济增长方式转变的重要 抓手，促进经济发展的新的增长点，市县区党政领导着力抓旅游的浓厚氛围已经形成。全市各重点旅游项目建设均有市领导牵头联系，目标任务明确，责任到 位，落实措施有力，为推动全市旅游又好又快发展提供了组织领导保证。 二是旅游规划体系逐步建立。目前，市县区级旅游发展总体规划均已通过 评审并付诸实施，为科学有序地开发永续利用旅游资源奠定了良好的基础。 三是政策扶持有力。市委市政府研究制定了关于整治和改善经济发展环 境的实施意见。努力改善旅游投资环境，积极鼓励支持旅游开发与建设。大 力扶持服务业发展......”。