1、“..... 价格适中偏低，使用时间灵活，旅游配套服务齐备的度假物业产品较 能迎合该群体的口味。 经济实力及消费习惯 本阶段的客户群体虽然积蓄有限，但已经开始进入经济实力的上升阶 段，还贷能力较强，而且对贷款购物的方式比较容易接受。随着产业 结构的改变，高薪年轻族的比例正呈不断上升的趋势。由于暂时没有很重的经济负担，所以消费欲望相对较强，而且容易受 到媒体及市场营销活动的影响。同时，彼此间的相互影响力也不容忽 视。 注重生活质素的成熟家庭 包括上表中阶段的人群。 行为及性格特征 该类人群的家庭结构及经济收入已经进入稳固并不断上升的阶段。 经济实力的不断提高使他们对生活质素的要求提升到个更高的层 次，享受型而非纯粹观光型的度假生活更迎合该群体的口味。 家庭拥有定的积蓄，并进入有计划的收支模式中，对投资有着最浓 厚的兴趣及较强的实力......”。

2、“.....提高服务水准 增加康体和健康水疗设施 与期合并，建成具有明显独特北方风格的超大的园林，强化其 不可比性。 八公共的配套条件 扎龙国家自然保护区，有完整的包括边防消防支队派出所 更高质量的建筑更漂亮的外立面和更精细的室内装饰 体现与其它国际品牌和酒店的合理差异性，以保持自我优势和特 色，提高对国际客源的吸引力，提高市场竞争力 招聘培养培训并保持高素质的员工。为了保持天域在市场上的竞争力......”。

3、“.....通过二期的规划与建设，创造更完美更 能迎合市场需求的中国式自然风光度假酒店 规划设计更大面积的客房和可灵活组合的套房文化活动和短程旅行活动。 七行业发展趋势项目影响 扎龙国际度假酒店建成以后，黑龙江出现了许国国际知名品牌酒店， 多种不同风格的建筑与优美的环境，国外先进的管理经验与优质服务， 对扎龙形成了压力和开敞的空间的满足和称赞，需求更多的自然园景和 多变的植物 需求更多的娱乐设施，包括沙滩和水上运行 需求更多的康体设施和水疗设施 需求更多的独家休闲和空间 需求更多的促使业主尽快开发扎龙国际建设的重要源动力。这些意 见包括 对总体接待能力的需求，尤其是节假日的客房需求，对海景客房， 尤其是对正海景客房的需求对多功能厅和现代化会议设施的需求 对现有园林酒店的配套和运作最佳化......”。

4、“.....业外人的许多成功的经验， 这些都将成为扎龙建成后，成功运作的保障。其中反馈了很多好的建 设性建议，是发该项目目的定位 投资收益的最大化 提升现有扎龙酒店的品牌形象 为齐齐哈尔成为世界级的旅游目的地做出贡献 增强在市场竞争力 增强客户满意度，提升客户重复入住率 完善期的设施，使本估 算，因此，从理论上来讲，本项目的实际收益率将会高于本项目以下 预测的理论收益率。随着黑龙江整个经济环境的逐步改善和黑龙江旅 游产业的快速稳定发展，房地产市场价格的回升也是指日可待 五开项目前景预测 我们评价本项目的原则是谨慎保守的，但本项目的市场综合环境又 是值得乐观的。我们在以下部分的财务评价中，运用的经济数据，如 价格，均是低于目前的市场价格成本，又是按最高可发生的成亚洲旅游大国之首。旅游 业已经被中央政府确定为国民经济发展新的增长点......”。

5、“..... 带动相关产业的发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人民生 活质量和素质等方面发挥了越来越重要的作用。四本的类型之。项目所处的市场形势利好。 从齐齐哈尔市来看，是我国近年来旅游业发展最迅速的城市之。 在过去的年，随着中国经济持续升温，中国的旅游业有了长足的 增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居市场形势分析 客观区域市场分析 扎龙的定位是中国历史的五星级国际旅游观光度假大酒店的重大工 程之。 酒店是旅游产业链中的重要环节，而度假酒店是酒店类型中数量不多， 但占经济比重较大已超过了个。 在中国内地，从年开始流行。目前北京青岛北海珠海 长春兰州昆明长沙深圳海南等地均开始出现各种规模的产 权酒店。 三扎龙国际大酒店引入产权式酒店模式情况分析 个人或法人提供了机会，因此正在全球范围内快速增长。 据国际旅游组织年报告，其增长率达到。到年......”。

6、“.....美国的产权酒店个人或法人提供了机会，因此正在全球范围内快速增长。 据国际旅游组织年报告，其增长率达到。到年，已 有万个家庭在个国家的多个旅游目的地购买了时权酒店 和产权酒店。美国的产权酒店已超过了个。 在中国内地，从年开始流行。目前北京青岛北海珠海 长春兰州昆明长沙深圳海南等地均开始出现各种规模的产 权酒店。 三扎龙国际大酒店引入产权式酒店模式情况分析 市场形势分析 客观区域市场分析 扎龙的定位是中国历史的五星级国际旅游观光度假大酒店的重大工 程之。 酒店是旅游产业链中的重要环节，而度假酒店是酒店类型中数量不多， 但占经济比重较大的类型之。项目所处的市场形势利好。 从齐齐哈尔市来看，是我国近年来旅游业发展最迅速的城市之。 在过去的年，随着中国经济持续升温，中国的旅游业有了长足的 增长......”。

7、“.....跃居亚洲旅游大国之首。旅游 业已经被中央政府确定为国民经济发展新的增长点，它在扩大开放， 带动相关产业的发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人民生 活质量和素质等方面发挥了越来越重要的作用。四本项目前景预测 我们评价本项目的原则是谨慎保守的，但本项目的市场综合环境又 是值得乐观的。我们在以下部分的财务评价中，运用的经济数据，如 价格，均是低于目前的市场价格成本，又是按最高可发生的成本估 算，因此，从理论上来讲，本项目的实际收益率将会高于本项目以下 预测的理论收益率。随着黑龙江整个经济环境的逐步改善和黑龙江旅 游产业的快速稳定发展，房地产市场价格的回升也是指日可待 五开发该项目目的定位 投资收益的最大化 提升现有扎龙酒店的品牌形象 为齐齐哈尔成为世界级的旅游目的地做出贡献 增强在市场竞争力 增强客户满意度......”。

8、“.....使酒店的配套和运作最佳化。 六项目开发的市场需求定位 扎龙度假酒店未建时就得到了许多业内，业外人的许多成功的经验， 这些都将成为扎龙建成后，成功运作的保障。其中反馈了很多好的建 设性建议，是促使业主尽快开发扎龙国际建设的重要源动力。这些意 见包括 对总体接待能力的需求，尤其是节假日的客房需求，对海景客房， 尤其是对正海景客房的需求对多功能厅和现代化会议设施的需求 对现有园林和开敞的空间的满足和称赞，需求更多的自然园景和 多变的植物 需求更多的娱乐设施，包括沙滩和水上运行 需求更多的康体设施和水疗设施 需求更多的独家休闲和空间 需求更多的文化活动和短程旅行活动。 七行业发展趋势项目影响 扎龙国际度假酒店建成以后，黑龙江出现了许国国际知名品牌酒店， 多种不同风格的建筑与优美的环境，国外先进的管理经验与优质服务......”。

9、“.....为了保持天域在市场上的竞争力，扎龙应该在以 下方面跟上行业发展趋势，通过二期的规划与建设，创造更完美更 能迎合市场需求的中国式自然风光度假酒店 规划设计更大面积的客房和可灵活组合的套房 更高质量的建筑更漂亮的外立面和更精细的室内装饰 体现与其它国际品牌和酒店的合理差异性，以保持自我优势和特 色，提高对国际客源的吸引力，提高市场竞争力 招聘培养培训并保持高素质的员工队伍，提高服务水准 增加康体和健康水疗设施 与期合并，建成具有明显独特北方风格的超大的园林，强化其 不可比性。 八公共的配套条件 扎龙国家自然保护区......”。