1、“.....导致水的硬度 较大。 地质地貌 市地处平原中部，地势自西北向东南微倾，除东北部有 少量低山地形分布外，其余为广阔平原。其主要类型是山丘平原 湖洼地河流。 山脉主要分布在北部及中部偏东，系泰山余脉，海拔在 米之间，余者皆为望无际的平原。其海拔高度米，面积 平方公里，占全市总面积的。以横贯平原中部的古隋堤今 宿永公路为界，北部为黄泛冲积平原区，土壤肥沃，地面平整，地 下水丰富南部为古老河湖沉积平原，地势较低，地下水位较高，地 瘦质差，但增产潜力大。 封闭型湖洼地主要分布在四铺百善铁佛等地区，全系耕地。 总面积为平方公里。 市域境内水系发达，沟渠纵横，河流多系人工河道，河道平 直，水量受季节影响，变化较大，夏季水流量大水流急，冬季河水 变浅，水流缓慢。 由于煤炭的开采，造成地表塌陷积水而形成湖泊。至......”。

2、“.....提高国民经济发展水平和宏观经济效益，促进产业结构优 化。 房地产业的发展既要考虑住房消费要求，又要考虑产业基础和有 效供给能的协调发展 房地产业有巨大的后向带动作用。据国外测算，房地产业每增加 个单位的最终产品，可带动关联产品增加个单位。在我国建 立发达的房地产业，主要通过对住房的有效需求和产业自身的内涵扩 张力地产市场的各项调控措施在市房地产市场上均未能产生较大 的政策效应，年初以来针对房地产市场的多项经济金融宏观调 控措施，也没有影响市房地产投资继续加速增长的总体趋势。 房地产业与国民经济其中大部 分分布在个矿区城镇。由于市区与矿区城镇建设差距扩大因素的 催化作用，矿区职工对市区住宅商品房的需求在年以后持续增 长，并导致出现了市市区商品房供不应求的状况，这使得国家对 房年房地产投资的快速增长......”。

3、“.....市是个以煤炭产业为支柱的 工业城市，矿区职工约万人占全市职工总数的，市市区居民人 均住房建筑面积仅为平方米。依此预测，年，市 中心城区住房建设用地总需求约为公顷，住房面积总需求约为 万平方米。 市房产市场发展分析 市房地产市场的启动与最近几市房地产十二五发展规划提出 的发展目标，结合近几年中心城区人口增长速度以及住房面积增长趋 势进行预测，至年，市中心城区总人口将达到万，人均 住房建筑面积将达到平方米。而至年底，亿元， 其中房地产开发完成投资亿元。从房地产投资额占全社会固定投 资额的比例来看，直维持在左右，显示市场相对较理性。 根据市城市总体规划市城市近期 建设规划和市房地产市场需求分析 随着市全社会固定投资额不断增长，城市建设步伐加快， 市房地产市场逐渐活跃，开发力度进步加大......”。

4、“.....年全市累计完成固定资产投资比增长 完成开发投资亿元，同比增长发放预售许可证 面积万平方米，同比增长销售额亿元，同比增 长。除销售面积和竣工面积分别同比下降和外， 其他主要指标均出现两位数涨幅。 比较，分别增长 和，大幅度超额完成任务。 年市房地产市场呈健康平稳的发展态势。市新建 商品房均价为元平米，同比增长总开发面积为 万平方米，同比增长新开工面积万平方米，同 完成开发投资亿元，同比增长，商品房销售面积 包括存量房万平方米，同比增长，销售额包含存 量房亿元，同比增长。与市政府下达的目标任务开发建设 面积万平方米和开发投资亿元相建住宅套，总建筑面积约万平方米。其 中，规划普通商品住房套，建筑面积约万平方米规划保 障性住房套经济适用房套，廉租住房套，建筑 面积约万平方米。 年市总开发面积万平方米，同比增长......”。

5、“.....同比增长 开发建设面积万平方米，同比增长房屋销售面积万平 方米销售额万元，商品房均价元平方米，同比增长 。 年，新 投资利税率 销售利润率 项目投资回收期税后，含建设期年 建设借款资金偿还期含建设期年。 盈亏临界点。 二需求分析与建设规模 需求分行贷款万元，剩余部分万元由销售房收入 补充。 销售总收入万元。 利润总额万元。 项目开发总成本费用万元。 净利润万元。 税收及附加万元。 投资利润率 辆 户型配比户型户 户型户 户型户 户型户，。 主要技术经济指标 项目总投资万元，其中项目承办单位自筹资金 万元，申请银行辆 户型配比户型户 户型户 户型户 户型户，。 主要技术经济指标 项目总投资万元，其中项目承办单位自筹资金 万元，申请银行贷款万元，剩余部分万元由销售房收入 补充......”。

6、“..... 利润总额万元。 项目开发总成本费用万元。 净利润万元。 税收及附加万元。 投资利润率 投资利税率 销售利润率 项目投资回收期税后，含建设期年 建设借款资金偿还期含建设期年。 盈亏临界点。 二需求分析与建设规模 需求分析 市房地产建设现状 年月份房地产开发完成投资亿元，同比增长 开发建设面积万平方米，同比增长房屋销售面积万平 方米销售额万元，商品房均价元平方米，同比增长 。 年，新建住宅套，总建筑面积约万平方米。其 中，规划普通商品住房套，建筑面积约万平方米规划保 障性住房套经济适用房套，廉租住房套，建筑 面积约万平方米。 年市总开发面积万平方米，同比增长， 完成开发投资亿元，同比增长，商品房销售面积 包括存量房万平方米，同比增长，销售额包含存 量房亿元，同比增长......”。

7、“.....分别增长 和，大幅度超额完成任务。 年市房地产市场呈健康平稳的发展态势。市新建 商品房均价为元平米，同比增长总开发面积为 万平方米，同比增长新开工面积万平方米，同比增长 完成开发投资亿元，同比增长发放预售许可证 面积万平方米，同比增长销售额亿元，同比增 长。除销售面积和竣工面积分别同比下降和外， 其他主要指标均出现两位数涨幅。 市房地产市场需求分析 随着市全社会固定投资额不断增长，城市建设步伐加快， 市房地产市场逐渐活跃，开发力度进步加大，预示房地产市场呈现 出不断走好的趋势。年全市累计完成固定资产投资亿元， 其中房地产开发完成投资亿元。从房地产投资额占全社会固定投 资额的比例来看，直维持在左右，显示市场相对较理性。 根据市城市总体规划市城市近期 建设规划和市房地产十二五发展规划提出 的发展目标......”。

8、“.....至年，市中心城区总人口将达到万，人均 住房建筑面积将达到平方米。而至年底，市市区居民人 均住房建筑面积仅为平方米。依此预测，年，市 中心城区住房建设用地总需求约为公顷，住房面积总需求约为 万平方米。 市房产市场发展分析 市房地产市场的启动与最近几年房地产投资的快速增长，很 大程度上依赖于市区与矿区城镇建设差距扩大所形成的矿区职工对 市区住宅商品房需求的不断增加。市是个以煤炭产业为支柱的 工业城市，矿区职工约万人占全市职工总数的，其中大部 分分布在个矿区城镇。由于市区与矿区城镇建设差距扩大因素的 催化作用，矿区职工对市区住宅商品房的需求在年以后持续增 长，并导致出现了市市区商品房供不应求的状况，这使得国家对 房地产市场的各项调控措施在市房地产市场上均未能产生较大 的政策效应......”。

9、“.....也没有影响市房地产投资继续加速增长的总体趋势。 房地产业与国民经济的协调发展 房地产业有巨大的后向带动作用。据国外测算，房地产业每增加 个单位的最终产品，可带动关联产品增加个单位。在我国建 立发达的房地产业，主要通过对住房的有效需求和产业自身的内涵扩 张力，推动建材轻工钢铁机械电气家具化工等基础工业 部门发展，提高国民经济发展水平和宏观经济效益，促进产业结构优 化。 房地产业的发展既要考虑住房消费要求，又要考虑产业基础和有 效供给能力，做到规模适度，循序前进。在发达国家，建筑业和房地 产业共同构成国民经济的支柱产业，其增加值通常要占国内生产总值 的以上，我国房地产业创造的增加值年仅占国内生产总值 的，说明发展潜力较大。市年经济的增长速度为， 房地产增长速度为。年全年完成地区生产总值亿元， 经济增长速度为，城镇居民人均可支配收入元......”。