1、“.....到 年规划期末，城区非农业人口达万人，人口的增加是建材市场持续发 展的有利因素。 项目建设的必要性 拉动消费内需是国家的宏观经济政策，居室静亮永运是每个居民的 追求目标，绿色环保是建材工业的基点。目前，市正在创建文明卫 生城市，但是市场的不规范在很大程度上影响了的市容市貌，特别 是建材业。因为城市建设正处于高峰期，对建筑材料的需求越来越大， 仅县城内从事建材经营的就达余家，分布较零散，由于没有个集 中有序的建材市场，不仅影响市貌，而且给买卖交易带来很多不便，也 不利于市场管理。方面，以街代市的方式给城市带来头严重的交通阻 塞或中断，人流拥挤不堪，市场功能单，停车食宿仓储卫生等 设施极不完善，使得环境质量日益恶化，市场也失去了它应有吸引力 另方面，由于自身历史渊源民俗习惯地理优势等原因，使得市场 交易逐年增加，并成为有利于增加就业，改 善居民生活环境......”。

2、“.....促进城市繁荣。 我国商品市场发展现状 年年的流通市场化改革为培育和发展商品市场奠定了重 要的物质基础制度基础和观念基础。年，中共十四届三是国民经济中商品与服 务交换的基本场所和主要形式。大力发展商品市场有利于引导消费扩 大消费，提高人民群众的生活水平有利于引导生产，降低交易成本， 加快流通速度，提高国民经济运行的质量和效率目建设内容与规模符合实 际需要，资金使用合理，建设方案具备可行性。 第二章项目建设背景及项目建设的必要性和意义 我国现代商品市场建设概述商品市场是现代市场体系的重要组成部分，态城市魅力城市的要求。 本项目申请报告通过对项目建设的理由选址建设内容与规模 建设工程设计社会效益等方面的分析和多方论证，认为本项目的建设， 将改善城市专业市场设施，提升城市品位，项可以得到更快更好的发展......”。

3、“.....改善城区面貌，提高城区品位，树立 城区形象。完全符合党的十七大提出的建设和谐社会小康社会的要求。 也完全符合市提出的建设生信息流资金流，将产生更大 的市场集聚效应，从而带动当地农业工业建筑业的发展，对当地三 产发展的促进推动作用更为广泛，运输业餐饮业住宿娱乐医 疗卫生教育文化金融等行业，都商务办公为体的现代化建材专业市场。 项目投入运营后，预计年营业额达亿元，创利税多万元，产 业链可解决万多人就业，项目建成后对当地经济发展的拉动促进作用， 将会非常明显，逐步形成的人流物流上，将完善高中低价位梯形布局在市场营销上，将以为中心，向四周覆盖，创建豫西北乃至周边地区规模较大门类齐全 档次最高辐射面较广交易管理手段先进集产品展示物流配送 营销购物材商城及物流配送专业市场建设项目以全方位多功能生态 式高标准现代化科学理念定位，将在吸纳现有众多商户的同时......”。

4、“.....在 产品定位投资回收期所得税前年 资本金收益率 资产负债率经营期第期 利息备付率偿还期内平均 偿债备付率偿还期内平均 总投资收益率 项目资本金净利润率 结论 建额经营期平均万元 所得税经营期平均万元 税后利润经营期平均万元 二财务评价指标 销售利润率 投资利润率 财务内部收益率所得税前 财务净现值所得税前万元 指标表序 号名称单位数量 财务数据 总投资万元 固定资产投资万元 项目资本金万元 营业收入经营期平均万元 营业税金及附加经营期平均万元 总成本费用经营期平均万元 利润总元，银行贷款万元以及贷款宽限期内建设期利息万元。 本项目完成后，预计年实现营业收入亿元，扣除成本，减去营业税 金及附加万元后，预计利润总额为万元。 主要技术经济指标 主要财务数据及评价为期个月......”。

5、“..... 项目投入总资金及效益情况 本项目总投资估算为万元，具体构成为建设投资 万元，流动资金万元，建设期贷款利息万元。 项目资金来源为企业自有资金万元，申请中央资金 万建 豫西北乃至周边地区规模较大门类齐全档次最高辐射面较广交 易管理手段先进集产品展示物流配送营销购物商务办公为 体的现代化建材专业市场。 项目建设期限 项目建设期限计划将贸易区划分陶瓷卫浴洁具灯具厨房用具 油漆涂料铝材玻璃石材木料板材家居装饰布艺五金汽摩 配农机等若干交易区域。 建材商城及物流配送专业市场将以为中心，向四周覆盖，创 建材商城及物流配送专业市场建设项目占地面积亩，总建筑面积万平方米，包括栋层临街楼和栋层建材展厅仓 储设施及其他附属设施等。项目根据全方位多功能生态式高标准 现代化科学理念定位，将 建材商城及物流配送专业市场建设项目占地面积亩，总建筑面积万平方米......”。

6、“.....项目根据全方位多功能生态式高标准 现代化科学理念定位，将贸易区划分陶瓷卫浴洁具灯具厨房用具 油漆涂料铝材玻璃石材木料板材家居装饰布艺五金汽摩 配农机等若干交易区域。 建材商城及物流配送专业市场将以为中心，向四周覆盖，创建 豫西北乃至周边地区规模较大门类齐全档次最高辐射面较广交 易管理手段先进集产品展示物流配送营销购物商务办公为 体的现代化建材专业市场。 项目建设期限 项目建设期限计划为期个月，即从年月起至年月。 项目投入总资金及效益情况 本项目总投资估算为万元，具体构成为建设投资 万元，流动资金万元，建设期贷款利息万元。 项目资金来源为企业自有资金万元，申请中央资金 万元，银行贷款万元以及贷款宽限期内建设期利息万元。 本项目完成后，预计年实现营业收入亿元，扣除成本，减去营业税 金及附加万元后......”。

7、“..... 主要技术经济指标 主要财务数据及评价指标表序 号名称单位数量 财务数据 总投资万元 固定资产投资万元 项目资本金万元 营业收入经营期平均万元 营业税金及附加经营期平均万元 总成本费用经营期平均万元 利润总额经营期平均万元 所得税经营期平均万元 税后利润经营期平均万元 二财务评价指标 销售利润率 投资利润率 财务内部收益率所得税前 财务净现值所得税前万元 投资回收期所得税前年 资本金收益率 资产负债率经营期第期 利息备付率偿还期内平均 偿债备付率偿还期内平均 总投资收益率 项目资本金净利润率 结论 建材商城及物流配送专业市场建设项目以全方位多功能生态 式高标准现代化科学理念定位，将在吸纳现有众多商户的同时， 着力引进批国内外有实力有规模的商家携带名牌产品进驻经营，在 产品定位上......”。

8、“.....将以为中心，向四周覆盖，创建豫西北乃至周边地区规模较大门类齐全 档次最高辐射面较广交易管理手段先进集产品展示物流配送 营销购物商务办公为体的现代化建材专业市场。 项目投入运营后，预计年营业额达亿元，创利税多万元，产 业链可解决万多人就业，项目建成后对当地经济发展的拉动促进作用， 将会非常明显，逐步形成的人流物流信息流资金流，将产生更大 的市场集聚效应，从而带动当地农业工业建筑业的发展，对当地三 产发展的促进推动作用更为广泛，运输业餐饮业住宿娱乐医 疗卫生教育文化金融等行业，都可以得到更快更好的发展，同时 还有利于城区创卫创文明，改善城区面貌，提高城区品位，树立 城区形象。完全符合党的十七大提出的建设和谐社会小康社会的要求。 也完全符合市提出的建设生态城市魅力城市的要求......”。

9、“.....认为本项目的建设， 将改善城市专业市场设施，提升城市品位，项目建设内容与规模符合实 际需要，资金使用合理，建设方案具备可行性。 第二章项目建设背景及项目建设的必要性和意义 我国现代商品市场建设概述商品市场是现代市场体系的重要组成部分，是国民经济中商品与服 务交换的基本场所和主要形式。大力发展商品市场有利于引导消费扩 大消费，提高人民群众的生活水平有利于引导生产，降低交易成本， 加快流通速度，提高国民经济运行的质量和效率有利于增加就业，改 善居民生活环境，加快城市化进程，促进城市繁荣。 我国商品市场发展现状 年年的流通市场化改革为培育和发展商品市场奠定了重 要的物质基础制度基础和观念基础。年，中共十四届三中全会通 过的关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定中......”。