1、“.....与全国各品牌生产企 业浙江知名专业市场义乌小商品城永康五金城柯桥轻纺城等上 市企业形成长期战略合作关系，招商资源及其丰富，项目将直接对接 上述著名市场和企业，形成并引入市场直销模式。 招商思路首先是项目完成土地挂牌后，即立即实施浙江江苏等 地的区域直销中心招商暨主力客户招商 其次面对中小型经营户实施本土商家优先策略，充分保障本地商户 的经营需求 品牌优先策略，为提倡品牌经营批零兼营的扶持政策，实施品牌 优先，提升项目的经营档次和运营能力，提升市城市品牌形象。 项目运营 个成功的商业地产项目，不局限于开发和销售，而是招商及运营， 本项目的开发重在运营，更是品牌化运营，有效保障商户投资者的后 续利益。因此，我们将发挥自身集团十来年商业运营的特长和优势，实 施经营先行策略......”。

2、“.....使其进入快速发 展通道，正是整合市场有效资源，改善落后设施，提升经营性功将为商贸流通业发展开拓出更为广阔的空间。 市经济社会近年快速发展，综合实力大幅跃升，人们的社会 购买力将大幅度的增长，为商贸流通业发展提供更有利的契机。 第二部展势头强 劲。商贸流通业是民营经济发展最活跃的领域。 市委市政府提出的主两翼发展战略，即大抓旅游业开发对 以商贸流通业为主的第三产业的发展提供了难得的机遇。随着旅游 产业的快速发展，间。 通过近几年的发展，全市商贸流通业发展的基础设施已明显改观， 批新型的商贸流通企业已初具规模，为进步发展奠定了坚实的 物质基础。 国有商贸流通业的改革已基本完成，民营商贸流通业的发形成，农村网点数量不多，营销网络不 够健全，市场体系有待完善......”。

3、“.....加快市商贸流通业发展有十分广阔的政策空较少，规模太小，缺乏规范化和市场化，急需 培育具规模性的商贸集团。 不足发展不平衡，商业网点建设滞后。 全市商贸流通业受地域城镇化水平以及交通等因素制约，发展 相对不平衡，城市商业中心未与服务两大不足资金人才 和三大不高连锁规模组织化程度的现象，社会消费水平 不高，适应现代化生活方式的综合性消费发展相对不足，批发零售贸 易机构功能单，品牌 三市商业市场现状与前景分析 市商贸业现状 不足现有企业规模小，缺乏竞争能力。 全市商贸流通企业基本上都是小型流通企业，普遍存在着四大 差距观念管理营销 二市概况 综述 ，区位优越交通便捷。 ，历史悠久人杰地灵。 ，资源丰富旅游发达。 ④经济基础 其中商业占地容积率， 建筑密度......”。

4、“.....建筑密度，规划建筑面积约万平方米。 以下附图 第部分市概况 之和产业带动示范区。 根据市城市规划，项目名项目意向投资现代工业园 区路以东以北该地块总用地面积约亩，拟投资人民币约 亿元，规划总建筑面积约万平方米，性商贸物流中心，充分带动市商贸业的跨越式发展。 预计年后市场年交易规模可达到亿元以上，加快实现城市功 能性的加速提升，强化产业链的集聚和辐射，成为中部采购业务的中心新型业务方式引进和电子商务平台启用，实施开放型的城 城战略联盟和国际合作，建成集商贸商务会展交易及娱乐休闲功能 于体的工业工艺五金机电购物中心。项目建成后，将打造成毗邻 地区的区域会的全程支持下，携手浙江商会温州商会，意向投资人民 币亿元，在市投资建设以工业用品工艺品五金机电产业为 核心，主动汇集上下游企业的产业集中区......”。

5、“..... 项目概况 经我集团多次赴市考察调研，我集团认为在市投资建 设项目名项目具有极好的发展机遇和市场前景。集团在 中国市场协体实力得到全面提升，竞争力全面增强，城乡 体化全面推进，社会民生全面改善，推动全市经济社会实现跨越式发 展，使成为全省经济发展的重要增长极和经济较为发达环境优 美稳定和谐适宜人位 交通优势转变为市场优势和经济优势。 因此，必须坚定实施项目牵动工业立市商贸活市科教兴市和 市域经济社会发展体化战略及民生工程，打造优势产业集群，建设中 部商都，努力使总体位 交通优势转变为市场优势和经济优势。 因此，必须坚定实施项目牵动工业立市商贸活市科教兴市和 市域经济社会发展体化战略及民生工程，打造优势产业集群，建设中 部商都，努力使总体实力得到全面提升，竞争力全面增强，城乡 体化全面推进，社会民生全面改善......”。

6、“.....使成为全省经济发展的重要增长极和经济较为发达环境优 美稳定和谐适宜人居创业的生态园林城市。 项目概况 经我集团多次赴市考察调研，我集团认为在市投资建 设项目名项目具有极好的发展机遇和市场前景。集团在 中国市场协会的全程支持下，携手浙江商会温州商会，意向投资人民 币亿元，在市投资建设以工业用品工艺品五金机电产业为 核心，主动汇集上下游企业的产业集中区。通过现代化载体建设立体 化功能组合新型业务方式引进和电子商务平台启用，实施开放型的城 城战略联盟和国际合作，建成集商贸商务会展交易及娱乐休闲功能 于体的工业工艺五金机电购物中心。项目建成后，将打造成毗邻 地区的区域性商贸物流中心，充分带动市商贸业的跨越式发展。 预计年后市场年交易规模可达到亿元以上，加快实现城市功 能性的加速提升，强化产业链的集聚和辐射......”。

7、“..... 根据市城市规划，项目名项目意向投资现代工业园 区路以东以北该地块总用地面积约亩，拟投资人民币约 亿元，规划总建筑面积约万平方米，其中商业占地容积率， 建筑密度，规划建筑面积约万平方米配套仓储物流占地 容积率，建筑密度，规划建筑面积约万平方米。 以下附图 第部分市概况 二市概况 综述 ，区位优越交通便捷。 ，历史悠久人杰地灵。 ，资源丰富旅游发达。 ④经济基础 三市商业市场现状与前景分析 市商贸业现状 不足现有企业规模小，缺乏竞争能力。 全市商贸流通企业基本上都是小型流通企业，普遍存在着四大 差距观念管理营销与服务两大不足资金人才 和三大不高连锁规模组织化程度的现象，社会消费水平 不高，适应现代化生活方式的综合性消费发展相对不足，批发零售贸 易机构功能单，品牌较少，规模太小，缺乏规范化和市场化......”。

8、“..... 不足发展不平衡，商业网点建设滞后。 全市商贸流通业受地域城镇化水平以及交通等因素制约，发展 相对不平衡，城市商业中心未形成，农村网点数量不多，营销网络不 够健全，市场体系有待完善。 机遇 党中央国务院和省委省政府对发展以商贸流通业为主的服务业 十分重视，加快市商贸流通业发展有十分广阔的政策空间。 通过近几年的发展，全市商贸流通业发展的基础设施已明显改观， 批新型的商贸流通企业已初具规模，为进步发展奠定了坚实的 物质基础。 国有商贸流通业的改革已基本完成，民营商贸流通业的发展势头强 劲。商贸流通业是民营经济发展最活跃的领域。 市委市政府提出的主两翼发展战略，即大抓旅游业开发对 以商贸流通业为主的第三产业的发展提供了难得的机遇。随着旅游 产业的快速发展，将为商贸流通业发展开拓出更为广阔的空间。 市经济社会近年快速发展......”。

9、“.....人们的社会 购买力将大幅度的增长，为商贸流通业发展提供更有利的契机。 第二部分项目概况 四项目建设规模与内容 项目规划思路与经营理念 项目定位以改善市商贸业升级换代的需求，使其进入快速发 展通道，正是整合市场有效资源，改善落后设施，提升经营性功能亟需 对影响城市规划发展空间的各类专业市场进行升级的有效手段。 项目名按照主题定位的思路，设定以批发零售展示 物流等为主要经营功能，以工业用品五金机电工艺品家居消费为 主体，为消费者提供舒适的站式服务消费场所。 经营理念 以精品零售带动周边休闲娱乐餐饮等服务产业的聚集 以会展物流功能为商家提供展示交流，发挥高速公路与快速通道 的枢纽效应，带动商品集散发展，满足大型商贸物流的发展需求。 项目规划原则与建设目标 总体强调现代化标准化实用化和专业化的规划设计效果......”。