1、“.....同时，农村的总人口量也在持 续增长。是全国的政治文化与国际交往中心，又是生机勃勃 充满活力的综合性产业城市。改革开放以后特别是十五 时期，中共市委市政府大力发展首都经济。循着 经济发展要立足服务全国面向世界的思路，对经济结 构和布局进行调整，经济增长方式的加速转变，使全市国民 经济持续快速健康增长，综合经济实力保持在全国前列。近 年来的经济保持了高速增长的趋势，年年 年均增长速度达到，年增长率高于国家平均水平， 服务业和高新技术产业增长迅速，年奥运会将进步拉 动的基础设施建设和生态环境改造，进步改善投资环 境，提升国际形象。年，总量为亿元， 比上年增长，连续六年保持二位数的增长。人民生活 水平迈上新台阶，城市居民人均可支配收入达到元， 四年平均实际增长幅度达况 宗地附近有环绿艺苑实创总公司培训基地等小型度 假旅游设施......”。

2、“.....总体规模较小档次偏低布局分散，不能满足 该区域未来发展需要 宗地开端距凤凰岭地区约 公里。 北清路期敷设有中压天然气管，末端距凤凰岭 地区约公里，且估计中压管线的压力不足以到达本地区。 颐阳路只是道路柏油面，路下没有敷设任何管道。 公共设施状。 通讯西山农场场部内有电话机房，容量门，有 门投入使用。电话线空中架设，无地下管沟敷设。 有线电视由区有线电视局提供。 周边大市政现状 北清路 北清路期敷设有上水，末理设施。自建化粪池或沉淀池，上层清水自然排除，沉 淀污物定期抽运。 天然气无天然气管道，主要燃料为液化气。 电力有聂各庄变电站，万伏万伏。居民用电分别由昌平区阳坊供电和区沙涧路供电提供前已基本处于 停运状态。 市政设施现状 自来水自打井水和供水厂供水 雨污水无市政管网。雨水从山区自然排洪沟汇集于梁 家园排水沟......”。

3、“.....排洪能力五年遇。无污 水处行 业专家开会办公旅游疗养及举办学术研讨会的理想 处所。 市政基础设施状况 交通现状 宗地附近东西向主要有聂各庄西路北清路龙泉寺路。 市区铁路西北环线从地块东侧经过，但目于以生态为主题的大西山风景区。区域内山清水秀，风 景宜人，景观资源丰富。 社会经济环境 区大西山风景旅游区风景秀丽，上风上水，是中关村 科技园区的后花园，是业成功人士，公司白领，及各封闭的区域。项目用地所处区域属于暖温带半湿 润季风气候，夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥，全年平均气温摄氏度，月份平均气温摄氏度，月份平均气温 摄氏度，年平均降水，全年无霜期余天。项目地 块位项目总占地面积公顷 二应拆迁房屋建筑面积平方米拆迁公司实地调查数据 厂房平方米拆迁公司实地调查数据 宗地环境 自然环境 由于京密引水渠和市区西北铁路环线的阻隔......”。

4、“.....占用 的总面积的家具厂，已停产。所占土地均为苏家坨 镇各村农民向各村租用土地，租期年。 项目现状情况统计表 序号项目名称数量单位备注 况较差，布局混乱，私搭乱建严重。平房破损程度严重， 使用功能设施不全，生活极为不便，现有形象与大西山风景 区凤凰岭旅游及海定区日益改变的城市景观极不协调。 现状用地构成以果园为主，面积约公顷，占用地面积公顷，其中建设用地面积公顷， 代征道路面积公顷，代征绿地公顷。可规划地 上面积万平方米。项目用地位置范围示意图如下 地上物状况 该项目用地范围内大部分为早期建造的平房，目前房屋 情科技发展中的核心 地位，具备发展知识经济的条件。区位于市区西北郊。 东与西城朝阳区相邻，南与宣武丰台区毗连，西与石景 山门头沟区交界，北与昌平县接壤，全区总面积平方 公里......”。

5、“..... 区中关村是全国智力资源和科技人员最密集的地区， 其智力密集度在世界亦属罕见。区发展高新技术产业有了 得天独厚的条件，确立了区在全国高代在这里建有八大水院，明朝开始大规模建设，清代形成三 山五园的宏大格局，区不仅有优美的自然景观，而且有 丰富的人文景观。秀美的自然景观与丰富的人文景观相映成 趣，为园区内的企业科研工作况比较好，工程地质状况 良好，土壤无污染，区内没有破坏性的大断裂分布。项目的区位特征 项目所在地区是著名的高科技文化教育旅游 区。区内山清水秀古迹繁多，属的上风上水之地。金 对 于土地用途要按照控制性详细规划执行，具体用途以规划意 见书为准。 项目的自然条件与区位 项目土地的自然特征 本项目总用地面积为公顷，项目区比较规整， 近似为长方形，地形平坦，排水状况对 于土地用途要按照控制性详细规划执行......”。

6、“..... 项目的自然条件与区位 项目土地的自然特征 本项目总用地面积为公顷，项目区比较规整， 近似为长方形，地形平坦，排水状况比较好，工程地质状况 良好，土壤无污染，区内没有破坏性的大断裂分布。项目的区位特征 项目所在地区是著名的高科技文化教育旅游 区。区内山清水秀古迹繁多，属的上风上水之地。金 代在这里建有八大水院，明朝开始大规模建设，清代形成三 山五园的宏大格局，区不仅有优美的自然景观，而且有 丰富的人文景观。秀美的自然景观与丰富的人文景观相映成 趣，为园区内的企业科研工作者提供了个良好的生产 生活和工作环境。 区中关村是全国智力资源和科技人员最密集的地区， 其智力密集度在世界亦属罕见。区发展高新技术产业有了 得天独厚的条件，确立了区在全国高科技发展中的核心 地位，具备发展知识经济的条件。区位于市区西北郊。 东与西城朝阳区相邻......”。

7、“.....西与石景 山门头沟区交界，北与昌平县接壤，全区总面积平方 公里。 总用地面积公顷，其中建设用地面积公顷， 代征道路面积公顷，代征绿地公顷。可规划地 上面积万平方米。项目用地位置范围示意图如下 地上物状况 该项目用地范围内大部分为早期建造的平房，目前房屋 情况较差，布局混乱，私搭乱建严重。平房破损程度严重， 使用功能设施不全，生活极为不便，现有形象与大西山风景 区凤凰岭旅游及海定区日益改变的城市景观极不协调。 现状用地构成以果园为主，面积约公顷，占用地 总面积的另有少量村镇企业用地公顷，占用 的总面积的家具厂，已停产。所占土地均为苏家坨 镇各村农民向各村租用土地，租期年......”。

8、“.....使地块成 为个相对封闭的区域。项目用地所处区域属于暖温带半湿 润季风气候，夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥，全年平均气温摄氏度，月份平均气温摄氏度，月份平均气温 摄氏度，年平均降水，全年无霜期余天。项目地 块位于以生态为主题的大西山风景区。区域内山清水秀，风 景宜人，景观资源丰富。 社会经济环境 区大西山风景旅游区风景秀丽，上风上水，是中关村 科技园区的后花园，是业成功人士，公司白领，及各行 业专家开会办公旅游疗养及举办学术研讨会的理想 处所。 市政基础设施状况 交通现状 宗地附近东西向主要有聂各庄西路北清路龙泉寺路。 市区铁路西北环线从地块东侧经过，但目前已基本处于 停运状态。 市政设施现状 自来水自打井水和供水厂供水 雨污水无市政管网。雨水从山区自然排洪沟汇集于梁 家园排水沟，最后流往上庄水库......”。

9、“.....无污 水处理设施。自建化粪池或沉淀池，上层清水自然排除，沉 淀污物定期抽运。 天然气无天然气管道，主要燃料为液化气。 电力有聂各庄变电站，万伏万伏。居民用电分别由昌平区阳坊供电和区沙涧路供电提供。 通讯西山农场场部内有电话机房，容量门，有 门投入使用。电话线空中架设，无地下管沟敷设。 有线电视由区有线电视局提供。 周边大市政现状 北清路 北清路期敷设有上水，末端距凤凰岭地区约 公里。 北清路期敷设有中压天然气管，末端距凤凰岭 地区约公里，且估计中压管线的压力不足以到达本地区。 颐阳路只是道路柏油面，路下没有敷设任何管道。 公共设施状况 宗地附近有环绿艺苑实创总公司培训基地等小型度 假旅游设施。聂各庄村分布有邮局卫生院商店等简单 公共设施。总体规模较小档次偏低布局分散......”。