《商住小区工程项目投资立项可行性研究报告.doc_中文版高速下载》修改意见稿
1、“.....供水管管径均为
,并在地基内构成环状,供水压力不小于。
生活用水量计算表
用户
名称层数
人数
人
用水标准
人天
用水时间
时变化
系数
最高日
用水量
楼
楼
楼
楼
楼
楼
楼
小计
未预见水
量
合计
生活给水系统
商业楼利用市政管网压力直接供水。住宅楼供水设备直接从市
政管网吸水加压后供应用户。
住宅每户水表处水压不超过,且最不利点供水压力不
小于。
住宅,每户构为短肢剪力墙结构。建筑高度。
住宅楼
层砖混结构,基础拟采用桩复合地基条形基础。建筑高
度。
商业楼
层框架结构,地基采用桩基复合地基......”。
2、“.....
上部结和栋层纯商业用房组成。本工程各
单体均属于丙类建筑,安全等级为二级,设计使用年限为年,地
基基础设计等级为二级。
综合楼
层剪力墙结构,地基采用桩基复合地基,基础拟采用基础。
上部结程防水技术规范
混凝土异形柱结构技术规程
砌体结构设计规范
二结构选型
本工程有栋层框架剪力墙结构的综合楼层为商用
层为住宅,栋住宅楼建筑地基基础设计规范
建筑地基处理技术规范
建筑桩基技术规范
建筑抗震设计规范年版
混凝土结构设计规范
地下工项目在人们心目中的美好形象。
三结构设计方案
设计依据
建筑结构可靠度设计统标准
建筑工程抗震设防分类标准
建筑结构荷载规范年版
调
整,形成种有序而连续统的韵律。配合大尺度的玻璃门窗显现裙
房部分的商业用房特性,裙房部分的建筑外饰面考虑以咖啡色面砖为
主,希望通过较为高档的面层材料用于人流密集的场所......”。
3、“.....以活泼丰富的形式和典雅的色彩演绎着传统
风味的住宅建筑的性格,追求建筑形象的新颖现代和明快,在整体
建筑造型中注重细部处理和材料色彩统。
裙房部分适当采用线脚等装饰造型语言,注意开间比例的
高的裙房中布臵了物业等管理以及社区活动的公共配套用房。
探索富有本地特色且又能体现时代气息的建筑风格,贯穿着设
计全过程小区整体采用现代建筑风格,色彩搭配时尚而简约明快
又不失传统文化的雅致互借,部分空间可厅室兼用,同时
考虑目前生活品质的提高,适当增大了卫生间面积。
首二层商铺层高分别为米层高还将依据设计的深入作
必要的调整,分为隔间商铺和少量开敞商业店房部分商业价值不
区内外分区干湿分区,结构紧凑。在户型
设计中,主要厅室设臵了大面积落地玻璃面,争取更多的阳光与景色,
让绿色与生命洋溢于生活的任何角落。同时强调厅室空间的合理性......”。
4、“.....和谐安全的城市居住组团。
三单体设计
单体以住宅为主,开放型居住理念,遵循实用和超前人性化
和个性化相结合的设计原则,合理组织套内空间,做到三大小全
明,洁污分区动静分规范规程法规和标准以
及当地有关部门颁布的设计规范和政策。
二设计原则
对有限土地资源采用提高土地利用效益,严格遵照规划指标,控
制适宜的密度,充分挖掘出用地的固有潜力,创造宣居方便,术规程
民用建筑热工设计规范
河北省工程建设标准居住建筑节能设计标准
公共建筑节能设计标准
现行的国家其余有关建筑设计筑规范
民用建筑设计通则
民用建筑热工设计规范
建筑外窗气密性能分级及其检测方法
建筑幕墙物理性能分级
建筑玻璃应用技手法,形成以开放空间为主以内部庭院为辅......”。
5、“.....
规划设计主题
该项目规划依托县城空间,营造尺度宜人富有人文内涵的商业
住宅环境。
绿地系统规划
项目在园林景观设计上体现了中国古典与西式造园完美结合的
明的原则,布臵整齐,在功能
满足的前提下注意美观。
贯彻创新理念,超前享受的原则,规划设计高标准高起
点,传统和现代相结合。
贯彻注重经济效益的原则,在创造美好环境的同时有利于
这明的原则,布臵整齐,在功能
满足的前提下注意美观。
贯彻创新理念,超前享受的原则,规划设计高标准高起
点,传统和现代相结合。
贯彻注重经济效益的原则,在创造美好环境的同时有利于
这个地区的开发建设好管理。
规划设计主题
该项目规划依托县城空间,营造尺度宜人富有人文内涵的商业
住宅环境。
绿地系统规划
项目在园林景观设计上体现了中国古典与西式造园完美结合的
手法......”。
6、“.....景树花木为点缀绿
地为铺垫的景观体系
二建筑设计方案
设计依据
建筑设计防火规范
住宅设计规范年版
住宅建筑规范
民用建筑设计通则
民用建筑热工设计规范
建筑外窗气密性能分级及其检测方法
建筑幕墙物理性能分级
建筑玻璃应用技术规程
民用建筑热工设计规范
河北省工程建设标准居住建筑节能设计标准
公共建筑节能设计标准
现行的国家其余有关建筑设计规范规程法规和标准以
及当地有关部门颁布的设计规范和政策。
二设计原则
对有限土地资源采用提高土地利用效益,严格遵照规划指标,控
制适宜的密度,充分挖掘出用地的固有潜力,创造宣居方便,品质良
好,和谐安全的城市居住组团。
三单体设计
单体以住宅为主,开放型居住理念,遵循实用和超前人性化
和个性化相结合的设计原则,合理组织套内空间,做到三大小全
明,洁污分区动静分区内外分区干湿分区,结构紧凑......”。
7、“.....主要厅室设臵了大面积落地玻璃面,争取更多的阳光与景色,
让绿色与生命洋溢于生活的任何角落。同时强调厅室空间的合理性,
面积的最大利用率是空间的互借,部分空间可厅室兼用,同时
考虑目前生活品质的提高,适当增大了卫生间面积。
首二层商铺层高分别为米层高还将依据设计的深入作
必要的调整,分为隔间商铺和少量开敞商业店房部分商业价值不
高的裙房中布臵了物业等管理以及社区活动的公共配套用房。
探索富有本地特色且又能体现时代气息的建筑风格,贯穿着设
计全过程小区整体采用现代建筑风格,色彩搭配时尚而简约明快
又不失传统文化的雅致。以活泼丰富的形式和典雅的色彩演绎着传统
风味的住宅建筑的性格,追求建筑形象的新颖现代和明快,在整体
建筑造型中注重细部处理和材料色彩统。
裙房部分适当采用线脚等装饰造型语言,注意开间比例的调
整,形成种有序而连续统的韵律......”。
8、“.....裙房部分的建筑外饰面考虑以咖啡色面砖为
主,希望通过较为高档的面层材料用于人流密集的场所,籍以提升整
个项目在人们心目中的美好形象。
三结构设计方案
设计依据
建筑结构可靠度设计统标准
建筑工程抗震设防分类标准
建筑结构荷载规范年版
建筑地基基础设计规范
建筑地基处理技术规范
建筑桩基技术规范
建筑抗震设计规范年版
混凝土结构设计规范
地下工程防水技术规范
混凝土异形柱结构技术规程
砌体结构设计规范
二结构选型
本工程有栋层框架剪力墙结构的综合楼层为商用
层为住宅,栋住宅楼和栋层纯商业用房组成。本工程各
单体均属于丙类建筑,安全等级为二级,设计使用年限为年,地
基基础设计等级为二级。
综合楼
层剪力墙结构,地基采用桩基复合地基,基础拟采用基础。
上部结构为短肢剪力墙结构。建筑高度......”。
9、“.....基础拟采用桩复合地基条形基础。建筑高
度。
商业楼
层框架结构,地基采用桩基复合地基,基础拟采用基础。
上部结构为框架结构。建筑高度。
四电气设计方案
设计依据
民用建筑电气设计规范
公共建筑节能设计标准
河北省工程建设标准居住建筑节能设计标准
住宅设计规范年版
建筑照明设计标准
建筑物防雷设计规范年版
建筑设计防火规范
火灾自动报警系统设计规范
建筑物电子信息系统防雷技术规范
有关专业提供的设计资料。
二设计内容
本工程由住宅楼及商业用房等组成,设计内容包括供配电通信
有线电视防雷接地火灾自动报警和联动控制系统。
三用电负荷
负荷指标
住宅
商业
设备容量
本工程设备容量。配变安装容量
四供电电源
根据各用电负荷性质,本小区采用电源供电。
根据小区用电负荷统计及建筑规划,本小区内设电业户外箱式
变电站座座......”。
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