1、“..... 大大降低了开发成本，在销售价格上有很大优势，因此在房屋销售价格方面 没有直接竞争的压力。 四项目策划及营销策略 营销目标 让客户明确本项目的品牌定位和形象定位 吸引目标客户，争取在最短时间内让目标客户了解本项目，从而促进销售，取得社会效益和良人民共和国城市规划法年月日 城市规划编制办法实施细则年月日 江西省城市规划管理技术导则 南昌市城市规划技术条例 城市居住区规划设计规范 其它有关法律法规及技术规范 项目设计任务书及有关决策人员的指示精神。 四规划设计说明 力求将本项目规划成为拥有美好景观资源的高档住宅文化住区，使其具 有优美的城市轮廓线，新古典主义欧陆建筑风格，和谐的空间尺度和生态型 的景观环境。 规划设计原则 以人为本的原则 用地功能 整合各种环境要素，形成个有机的整 体环境体系......”。

2、“.....合理确定道路的等级性质和主要交通线路，建立快捷安全方便的道路交通网络系统。 塑 展的生态型现代化的新住区。 创建个多功能复合的中心区 建设个具有强大吸引力的居住区，其功能应具备多元化复合化的特 征。 建设高品位的城市居住环境 利用其自身的环境优势和特点，开发有限公司进贤分公司在当地极 具影响力。 设计理念优势 项目设计强调天人合物我同及外适内和理念，创造个 以人为本具有地区文化特征功能齐全配套完善环境优美可持续发面积平方米，总建筑面积近 平方米，规模巨大，有利于打造成为高品位住区。 整合资源优势 项目的投资发展商实力雄厚，有着丰富的社会资源，能够为项目的成功 运作奠定坚实的基础。开发商益康房地产高中部及规划幼儿园小学中等教育配套，各种设施应俱全，在开发的土地日益匮乏的情况下，地段之重要，升值潜力之巨 大......”。

3、“..... 规模优势 本项目占地项目规划用地面积约平方米，位于进贤城北新城，中山北大道东 侧，地块东至云桥北路，西至中山大道红线，南至青岚大道红线，北至规 划路红线。项目周边有县政府，民和政府及相关行政机构。进贤新二中 岚湖中学县重点南面的御景东方住宅楼已 销售。近几年，城北新区直是房地产的热点市场，该板块房地产项目得 到了飞速发展。 三销售分析 项目销售机会点分析 地理位臵十分优越 本项目地块共占地拉动住房的需求量。 从区位优势分析本项目位于城北新区，随着城市重心北移，本项目 区位有着巨大的升值潜力。并且县政府及办证中心和相关行政单位相继搬 迁至此，此种区位优势是全县唯，而且该项目城乡居民收入稳步增长，居民储蓄存款大大增加人 民生活水平日新月异。随着人民生活更加殷实，消费观念的改变，为本项目 提供了大量的刚性需求......”。

4、“..... 县城人口的猛增，必将提升老城区做美新城区开发城南区启动城北区 的四区建设，争取在年内，打造万人口的现代化中等城市，城镇 化率达到，这就为本项目的运作提供了个巨大的市场和发展空间。 从购买力分析 •容积率， 主力户型有 •房 •房 均价小高层元 二市场需求分析 从城市发展分析围绕做大规模建设精品树立形象集聚人口的 原则，全面启动了，主力户型有 •别墅 •房 •均价多层元 双拼元 独栋元 世纪名城位于滨湖大道号地，占地亩，总建筑面积平方米， 规划 •栋多层 •栋小高层组成，型 均价元 富华半岛豪园位于青岚湖畔太阳城蓝山咖啡斜对面，占地亩，总建筑面积，规划 •栋多层， •栋小高层， •栋高层 •栋双拼别墅 •栋独栋别墅组成。 •容积率力户型房......”。

5、“.....占地亩，总建 筑面积，规划建设层商铺，层为办公居住，联排别墅商铺 形式，容积率。 商铺户栋层 •栋层 •容积率，主力户型 •变三房 •变房 •均价元 御景东方位于进贤县中山大道县政府旁，总建筑面积，规划 •栋多层， •栋小高层 •栋高层， 主 •栋小高层， •栋高层组成， •容积率为。 •户型范围 •房 •房均价多层元 小高层元 恒昌华城位于进贤县胜利路云桥路口，占地亩，总建筑面积 ，规划建设 •栋多层 栋层小高层 栋高层 容积率为，户型范围 房 房 复式 均价元 滨湖华城位于进贤县嘉禾路和人民路交汇处，占地亩，总建筑面积 ，规划 •栋多层， 栋多层 栋层小高层 栋高层 容积率为，户型范围 房 房 复式 均价元 滨湖华城位于进贤县嘉禾路和人民路交汇处，占地亩......”。

6、“.....规划 •栋多层， •栋小高层， •栋高层组成， •容积率为。 •户型范围 •房 •房均价多层元 小高层元 恒昌华城位于进贤县胜利路云桥路口，占地亩，总建筑面积 ，规划建设 •栋层 •栋层 •容积率，主力户型 •变三房 •变房 •均价元 御景东方位于进贤县中山大道县政府旁，总建筑面积，规划 •栋多层， •栋小高层 •栋高层， 主力户型房，房 小高层多层均价约 弘洲农产品物流港位于进贤县进贤大道人武部对面，占地亩，总建 筑面积，规划建设层商铺，层为办公居住，联排别墅商铺 形式，容积率。 商铺户型 均价元 富华半岛豪园位于青岚湖畔太阳城蓝山咖啡斜对面，占地亩，总建筑面积，规划 •栋多层， •栋小高层， •栋高层 •栋双拼别墅 •栋独栋别墅组成。 •容积率......”。

7、“.....占地亩，总建筑面积平方米， 规划 •栋多层 •栋小高层组成， •容积率， 主力户型有 •房 •房 均价小高层元 二市场需求分析 从城市发展分析围绕做大规模建设精品树立形象集聚人口的 原则，全面启动了提升老城区做美新城区开发城南区启动城北区 的四区建设，争取在年内，打造万人口的现代化中等城市，城镇 化率达到，这就为本项目的运作提供了个巨大的市场和发展空间。 从购买力分析城乡居民收入稳步增长，居民储蓄存款大大增加人 民生活水平日新月异。随着人民生活更加殷实，消费观念的改变，为本项目 提供了大量的刚性需求，加之县城人口将由目前万人增到年万， 县城人口的猛增，必将拉动住房的需求量。 从区位优势分析本项目位于城北新区，随着城市重心北移，本项目 区位有着巨大的升值潜力......”。

8、“.....此种区位优势是全县唯，而且该项目南面的御景东方住宅楼已 销售。近几年，城北新区直是房地产的热点市场，该板块房地产项目得 到了飞速发展。 三销售分析 项目销售机会点分析 地理位臵十分优越 本项目地块共占地面积约平方米，位于进贤城北新城，中山北大道东 侧，地块东至云桥北路，西至中山大道红线，南至青岚大道红线，北至规 划路红线。项目周边有县政府，民和政府及相关行政机构。进贤新二中 岚湖中学县重点高中部及规划幼儿园小学中等教育配套，各种设施应俱全，在开发的土地日益匮乏的情况下，地段之重要，升值潜力之巨 大，地理位臵之优越是任何项目所无法比拟的。 规模优势 本项目占地项目规划用地面积平方米，总建筑面积近 平方米，规模巨大，有利于打造成为高品位住区。 整合资源优势 项目的投资发展商实力雄厚，有着丰富的社会资源......”。

9、“.....开发商益康房地产开发有限公司进贤分公司在当地极 具影响力。 设计理念优势 项目设计强调天人合物我同及外适内和理念，创造个 以人为本具有地区文化特征功能齐全配套完善环境优美可持续发 展的生态型现代化的新住区。 创建个多功能复合的中心区 建设个具有强大吸引力的居住区，其功能应具备多元化复合化的特 征。 建设高品位的城市居住环境 利用其自身的环境优势和特点，整合各种环境要素，形成个有机的整 体环境体系。 构筑高效安全的道路交通网络系统 贯彻分区规划总体布局，合理确定道路的等级性质和主要交通线路，建立快捷安全方便的道路交通网络系统。 塑造独具特色的城市形象 结合用地空间的塑造，形成个环境优美城市空间形象突出的新住区。 开发理念创新前臵 从市场分析，今后将是开发商实力与品牌的竞争，是新代开发者与策 划人尽显本色的舞台......”。