1、“.....销售周期为年，平均年销售量 在万左右。 项目开发计划 根据物业的开发计划和营销需要，项目于年下半年开始期主体工程 开发，预计于年上半年完成项目期开发项目二期于年上半年投 资建设，预计于年上半年完成二期开发项目三期于年上半年投资 建设，预计于年上半年完成三期开发。 项目开发计划如下表 表项目开发计划表 项目上下上下上下上下上下上下上下 低层住宅 小高层住宅 高层住宅 公寓 商业 架空层 地下室 项目销售计划 销售政策限定 根据国家现行的商品房销售政策，商品房预售应当符合下列条件 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证 持有建设工程规划许可证和施工许可证 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 按现行的央行的住房信贷政策，住宅须主涨到元......”。

2、“.....特别是年下半年龙光阳光海岸楼盘的均价尽上升到了元 平米。 普通住宅容量空间预测 供应量预测 根据宝资通对防城港城市土地市场成交统计，至年土地出让待 价走势图 数据来源广西统计信息网防城港统计局 防城港市住宅销售价格总体呈上升的趋势，年上半年均价达到元 而港口区的房价飙升较快，年比年增长了元，如恒信花园年价格为元左右，年价格的培育， 以及活跃程度有着巨大的空间，而且商品房市场交易活跃，消化速度较快。 房地产成交价格分析 全市 港口区 防城区 年年年年上半年 图防城港市普通住宅销售均品房销售额与房地产投资关系 数据来源广西统计信息网防城港统计局 由图可以看出，城市的房地产投资和商品房销售额都保持着平稳增长 的态势，增幅与房地产开发投资节奏同步上扬可见，城市房地产市场办公类商品房占城市整个商品房的比例偏低......”。

3、“.....房地产成交金额分析 房地产投资额亿元 商品房销售额亿元 年年年年 图防城港城市商长的态势。年的商品房销量为 万平米，同比年增长，而住宅同比年增长增长速度高 过广西区水平表明城市房地产市场态势发展良好。 住宅占商品房销售的比重较大，在年已达到了以上，由此，商业 住宅销售面积万平 米 商品房销售面积万平 米 年年年年 图防城港市普通住宅销售面积走势图 数据来源广西统计信息网防城港统计局 防城港市商品房销售面积总体呈快速增量将会放大。 从开始至今，施工面积与竣工面积比值在不断增大，年比值达到。 可以预见，未来市场供应量将会逐步增多，市场竞争程度更加激烈。 房地产成交情况分析 房地产成交量分析 工面积万 比值 数据来源广西统计信息网防城港统计局根据行业经验......”。

4、“.....因施工面积反映了 年后现房供应量，其值小于倍，会出现供应短缺，大于倍，未来 供应城港市房地产投资额总体呈 快速增长趋势，整个防城港市房地产市场进入高速发展阶段。 住宅施工面积与住宅竣工面积 表防城港市住宅施工面积与竣工面积 单位年年年年 住宅施工面积万 住宅竣 房地产投资开发额 亿元 增速 图防城港市房地产投资额走势图 数据来源广西统计信息网防城港统计局 在北部湾地区经济高速增长影响下，近三年防民居住水平已进入快速发展阶段，其 居住需求表现在生存改善兼有上，同时居住需求水平将大幅提高，容量空间将 进步提升。 房地产数据分析 房地产投资额 美元美元美元以下 启动期快速发展期稳定发展期缓慢发展期 图城镇人均可支配收入与房地产发展关系 年，防城港城市城镇居民人均可支配收入为美元......”。

5、“.....表明城市居 综合发展型。 平稳发展，以质 量为主，数量与 质量并重。 快速发展， 以数量为主， 数量与质量并重。 超速发展， 单纯数量型 改善需求为主改善需求为主生存改善兼有生存需求 美元根据行业 经济指标相关分析，防城港的房地产行业正处于飞速发展阶段。 城市人均可支配收入与房地产关系 小于 萎缩停滞或倒退稳定发展高速发展飞速发展 缓慢发展， 地产市场发展分析 房地产发展阶段分析 图与房地产关系图 根据城市房地产发展与增速的关系，就目前而言，防城港的经济不仅 保持着稳健的速度发展，而且的增长率也保持在左右，因此来，防城港城市经济发展取得了卓越成就，防城港市社 会消费品零售总额增长倍左右，固定资产投资增长倍以上，城镇人均可支 配收入增长，人民生活水平得到显著提升，投资居住环境大幅改善。 房地来......”。

6、“.....防城港市社 会消费品零售总额增长倍左右，固定资产投资增长倍以上，城镇人均可支 配收入增长，人民生活水平得到显著提升，投资居住环境大幅改善。 房地产市场发展分析 房地产发展阶段分析 图与房地产关系图 根据城市房地产发展与增速的关系，就目前而言，防城港的经济不仅 保持着稳健的速度发展，而且的增长率也保持在左右，因此根据行业 经济指标相关分析，防城港的房地产行业正处于飞速发展阶段。 城市人均可支配收入与房地产关系 小于 萎缩停滞或倒退稳定发展高速发展飞速发展 缓慢发展， 综合发展型。 平稳发展，以质 量为主，数量与 质量并重。 快速发展， 以数量为主， 数量与质量并重。 超速发展......”。

7、“.....防城港城市城镇居民人均可支配收入为美元，根据人均可 支配收入与房地产发展关系，表明城市居民居住水平已进入快速发展阶段，其 居住需求表现在生存改善兼有上，同时居住需求水平将大幅提高，容量空间将 进步提升。 房地产数据分析 房地产投资额 房地产投资开发额 亿元 增速 图防城港市房地产投资额走势图 数据来源广西统计信息网防城港统计局 在北部湾地区经济高速增长影响下，近三年防城港市房地产投资额总体呈 快速增长趋势，整个防城港市房地产市场进入高速发展阶段。 住宅施工面积与住宅竣工面积 表防城港市住宅施工面积与竣工面积 单位年年年年 住宅施工面积万 住宅竣工面积万 比值 数据来源广西统计信息网防城港统计局根据行业经验，施工面积通常为竣工面积的倍......”。

8、“.....其值小于倍，会出现供应短缺，大于倍，未来 供应量将会放大。 从开始至今，施工面积与竣工面积比值在不断增大，年比值达到。 可以预见，未来市场供应量将会逐步增多，市场竞争程度更加激烈。 房地产成交情况分析 房地产成交量分析 住宅销售面积万平 米 商品房销售面积万平 米 年年年年 图防城港市普通住宅销售面积走势图 数据来源广西统计信息网防城港统计局 防城港市商品房销售面积总体呈快速增长的态势。年的商品房销量为 万平米，同比年增长，而住宅同比年增长增长速度高 过广西区水平表明城市房地产市场态势发展良好。 住宅占商品房销售的比重较大，在年已达到了以上，由此，商业 办公类商品房占城市整个商品房的比例偏低，初级的房地产市场特征表现明显......”。

9、“.....城市的房地产投资和商品房销售额都保持着平稳增长 的态势，增幅与房地产开发投资节奏同步上扬可见，城市房地产市场的培育， 以及活跃程度有着巨大的空间，而且商品房市场交易活跃，消化速度较快。 房地产成交价格分析 全市 港口区 防城区 年年年年上半年 图防城港市普通住宅销售均价走势图 数据来源广西统计信息网防城港统计局 防城港市住宅销售价格总体呈上升的趋势，年上半年均价达到元 而港口区的房价飙升较快，年比年增长了元，如恒信花园年价格为元左右，年价格涨到元，年上半年价格达到 元，特别是年下半年龙光阳光海岸楼盘的均价尽上升到了元 平米。 普通住宅容量空间预测 供应量预测 根据宝资通对防城港城市土地市场成交统计......”。