1、“.....该楼盘位于东海大道北侧，新政府办公中 心西北侧，占地，容积率，绿地率，由多层和小高层组 成。交通相对较为便捷，周边配套设施基本齐全，周围自然环境般。临 近区域内有中学小学职业中学高校等，子女就学相对较为方便。 该楼盘的发展商是香港华汉投资公司，发展商实力雄厚开发商是 安徽华汉置业公司，开发商经验不足营销企划为福州原创投资顾问公司， 经销商经验老到，手法娴熟，售楼处设在楼盘门口南侧，并经形象包装， 气势宏伟高大。 该楼盘产品定位于中高档商品房。外装饰至蚌埠市人民政府，北至涂山路，南至 东海大道，西至沁雅花园。即为蚌埠新城综合开发区的中心商务区的大部 分范围......”。

2、“.....面 积约为平方公里，新颖，户型布局科学合理，景观设施投资大，智能化较高。小高层建 筑占有定比重。多为外地开发企业开发建设。空置率并不高。 三晨光音乐花园临近区域房地产市场分析微观 临近区域的大致范围是东。 蚌山区房地产市场突出表现以下特点在建或待建楼盘个数并不 多，但单个楼盘规模偏大。楼价是蚌埠市楼市价格的风向标，楼价明显 高于其他区。多为品牌高品质楼盘。建筑密度低，绿地率高，建筑外立 面数的，完成投资额占全市完成房地产开发投资额的以上，蚌山 区的房地产开发企业是蚌埠市房地产开发业的中流砥柱，是蚌埠房地产市 场的风向标。目前蚌山区有在建或待建的房地产项目个，规划建筑面积 万。改革开放以来，全区人民励精图治开拓进取百业俱兴政通 人和。蚌山区应是蚌埠房地产市场的发源地......”。

3、“.....目前蚌山区的房地产开发企业个数占全市房地产开发企业 个心。 蚌山区经济发达繁荣。它是皖北重要的商品集散地，市场繁荣 商贸发达，各类商厦鳞次栉比，商贾云集，人流如织，寸土寸金。 蚌山区各类城市基础设施完善，各类设施应有尽有。蚌山区投资环 境祥和 二蚌埠市蚌山区房地产市场分析中观 蚌山区面积平方公里，人口万人......”。

4、“..... 万元 万元 元 元 宅 万元 万元 万元 万元 万元 个 ......”。

5、“.....进步发挥了城市的多功能作用。 表主要年份房地产开发投资 年份 内容 单 位 程的加速 房地产业的发展，增强了城市基础设施建设的能力，也加快了城市 化的进程，刺激了经济的快速增长。城市房地产的综合开发，有效地调整 和完善了城市的布局结构，逐步形成了商业贸易区居民住宅区显著的正相关关系。同时，随着房地产业的发展，居 民住房的档次和质量也有了明显提高，批国家级居住示范小区的建设， 带动了居民住房消费结构的升级。 十加强了城市基础设施建设......”。

6、“.....同时，随着房地产业的发展，居 民住房的档次和质量也有了明显提高，批国家级居住示范小区的建设， 带动了居民住房消费结构的升级。 十加强了城市基础设施建设，推动了城市化进程的加速 房地产业的发展，增强了城市基础设施建设的能力，也加快了城市 化的进程，刺激了经济的快速增长。城市房地产的综合开发，有效地调整 和完善了城市的布局结构，逐步形成了商业贸易区居民住宅区工业园 区高新技术区等，进步发挥了城市的多功能作用......”。

7、“..... 万元 万元 万元 万元 个 万元 万元 元 元 ......”。

8、“.....人口万人，是蚌埠市政治文 化金融经济商贸中心。 蚌山区经济发达繁荣。它是皖北重要的商品集散地，市场繁荣 商贸发达，各类商厦鳞次栉比，商贾云集，人流如织，寸土寸金。 蚌山区各类城市基础设施完善，各类设施应有尽有。蚌山区投资环 境祥和。改革开放以来......”。

9、“.....蚌山区应是蚌埠房地产市场的发源地，蚌埠市首个房地产开发企业 诞生在蚌山区，目前蚌山区的房地产开发企业个数占全市房地产开发企业 个数的，完成投资额占全市完成房地产开发投资额的以上，蚌山 区的房地产开发企业是蚌埠市房地产开发业的中流砥柱，是蚌埠房地产市 场的风向标。目前蚌山区有在建或待建的房地产项目个，规划建筑面积 万。 蚌山区房地产市场突出表现以下特点在建或待建楼盘个数并不 多，但单个楼盘规模偏大。楼价是蚌埠市楼市价格的风向标，楼价明显 高于其他区。多为品牌高品质楼盘。建筑密度低，绿地率高，建筑外立 面新颖，户型布局科学合理，景观设施投资大，智能化较高。小高层建 筑占有定比重。多为外地开发企业开发建设。空置率并不高。 三晨光音乐花园临近区域房地产市场分析微观 临近区域的大致范围是东至蚌埠市人民政府，北至涂山路，南至 东海大道，西至沁雅花园......”。