1、“.....结论 综上所述，本项目的实施及符合市市区总体规划，也顺应周 边旅游服务产业的发展要求，更能改变企业自身存在的不合理社会发展统计公报公布数据 显示，年市共接待国内外游客万人次，比上年增长 ，旅游总收入亿元，增长。其中，接待国际游客 万人次，增长，旅游外汇收入万美元，增长 接待国内游客万人次，增长，国内旅游收入亿元， 增长。全市出游人数超过万人次。年末全市共有旅行社 家，新增家星级饭店家，新增家级以上旅游景区达 个，新增个，其中个景区晋评级。旅游产业带动作 用逐步显现。初步形成了食宿行游购娱为体的综合接 待体系。 综上所述，目前市区内仅有家五星级酒店，且规模有限。就市未来总体规划及第三产业不断发展来看，项目所处的市场 形势良好。 白金五星级饭店项目有着良好的外部经济环境，社会环境......”。

2、“.....现有规模的限制作用已经成为企业发展的瓶颈。行为模式 人流。同其它同行样，进出本饭店的人流分为早中晚三个高 峰期，据统计，在高合 效益。 档次低功能少。目前集团所属的四家酒店，有家四星级和 家三星级，其中饭店为三星级，受建筑物布局和规模的限制， 多项服务功能没有场地安排，服务品种难以增加，服务质量难以提 高建筑密度小，总体建筑 密度为，主体建筑为层板式建筑，客房总套数，所能提供的 功能场所受到限制。另外，原生的自发性零散商业寄生在主体建筑 之上，楼界的零散格局，分布随意，自发的商业网点缺乏组的商务 需求。 分布不合理，功能单 密度低规模小。饭店位于作为城市两条最主要的交通干 道的交汇点，地理位臵的优越性，钻石级价值的土地没有得到充分 利用。受年大地震影响，建筑层次低种相对均质的城市布 局......”。

3、“.....在同期规划下的饭店呈现出种稀疏的城市形态。在飞 速发展的今天，低密度的建筑布局已经不能满足城市中心区从上述图表中可以看出，三五星级酒店主要分布在市中 心区，以城市主干道新华道建设路两侧为密集区，但数量明显较 少。 饭店现状及目前存在的问题 震后的在重建在城市形态中呈现了馆 锦江国际饭店 新华大酒店 开滦大酒店 饭店 冀唐宾馆 大酒店 饭店锦江贵宾楼休闲娱乐住宿会议为体的白金五星级商务 中心，以满足人们多元化的生活需要。 市区星级酒店分布 序号名称星级 宾能 力，综合经济实力在河北省内处于领先地位。但所拥有的高档酒店 数量却不多，酒店业相对落后，与经济的发展完全不成正比。经济的不断提高应带动相应服务产业水平的进步发展，因此 市需要集购物力及人 的消费能力在同级别城市都是比较强的......”。

4、“.....而且其接待数量能力也很低。 通过上述数据分析比较结论 市具备良好的经济实力和旅游前景，存在较大的商品购买万元 五城市经济情况对比 指标石家庄天津市秦皇岛市大连市 年国内生产总值千万元 年人元 旅游总收入千万元 通过上述对比......”。

5、“.....这切将使得新饭店成为 市名副其实的地标式建筑。 项目建设的必要性与周边城市之间的经济及拥有高档酒店数量对比 身，是个既有分工又有 联系，互为补充，相互统的的综合体。它不仅具有明显的区位优 势，强大的市场优势，而且自身硬件设施先进且经得起时间的考验， 软件服务品质能赢得客户的青睐，更重要的是它在服身，是个既有分工又有 联系，互为补充，相互统的的综合体。它不仅具有明显的区位优 势，强大的市场优势......”。

6、“..... 软件服务品质能赢得客户的青睐，更重要的是它在服务业的领先地 位和对整个经济的带动作用。这切将使得新饭店成为 市名副其实的地标式建筑......”。

7、“.....我们不难看出市本身的经济实力及人 的消费能力在同级别城市都是比较强的。而市现有的酒店不仅 档次较低，而且其接待数量能力也很低。 通过上述数据分析比较结论 市具备良好的经济实力和旅游前景，存在较大的商品购买能 力，综合经济实力在河北省内处于领先地位。但所拥有的高档酒店 数量却不多，酒店业相对落后，与经济的发展完全不成正比。经济的不断提高应带动相应服务产业水平的进步发展......”。

8、“.....以满足人们多元化的生活需要。 市区星级酒店分布 序号名称星级 宾馆 锦江国际饭店 新华大酒店 开滦大酒店 饭店 冀唐宾馆 大酒店 饭店锦江贵宾楼从上述图表中可以看出，三五星级酒店主要分布在市中 心区，以城市主干道新华道建设路两侧为密集区，但数量明显较 少。 饭店现状及目前存在的问题 震后的在重建在城市形态中呈现了种相对均质的城市布 局。在原有的规划思想下建筑需要保持的间距等控制数量是相对固 定的，在同期规划下的饭店呈现出种稀疏的城市形态。在飞 速发展的今天，低密度的建筑布局已经不能满足城市中心区的商务 需求。 分布不合理，功能单 密度低规模小。饭店位于作为城市两条最主要的交通干 道的交汇点，地理位臵的优越性，钻石级价值的土地没有得到充分 利用。受年大地震影响......”。

9、“.....总体建筑 密度为，主体建筑为层板式建筑，客房总套数，所能提供的 功能场所受到限制。另外，原生的自发性零散商业寄生在主体建筑 之上，楼界的零散格局，分布随意，自发的商业网点缺乏组合 效益。 档次低功能少。目前集团所属的四家酒店，有家四星级和 家三星级，其中饭店为三星级，受建筑物布局和规模的限制， 多项服务功能没有场地安排，服务品种难以增加，服务质量难以提 高，旧有的硬件设施体系已经制约了服务功能的增加和服务档次的 提升，现有规模的限制作用已经成为企业发展的瓶颈。行为模式 人流。同其它同行样，进出本饭店的人流分为早中晚三个高 峰期，据统计，在高峰期进出人流量达到人次分钟，而如此拥挤 的人流只能通过约米宽的人车混行道进出，既拥挤也不安全。人 们只能是穿越逗留，来去匆匆，缺乏多样性的社会活动。 车流。随着社会经济的不断发展，公有和私有车辆不断增加......”。