1、“.....都是文化创意产业集群发展 的成功范例。 因此，在文化创意产业刚刚起步，各类文化创意产业基地和聚 集区建设初具规模，但特色还不明显的条件下，农居创意 示范村通过村落整治改造后，必将加强对特色文化创意产业集群的 培育，为打造出较为完整的文化创意产业链条，并最终实现文化创 意产业集群发展和产业规模效应的充分释放做好铺垫。村落整治工程可行性研究报告第四章线路方案选择 第四章线路方案选择 村落整治项目主要包括市政道路市政给排水雨污水排 洪沟电力通讯燃气等项目。本章阐述的内容为市政道路线路方 案选择，旦路线走向方案确定下来其他市政给排水等项目也跟随线 路方案而能确定。因此，村落整治项目其他相关的池塘周边环境改 造围墙工程改造农居居住楼室外装饰改造以及市政管线 工程分别在第五六章中描述......”。

2、“..... 同时，针对生态创意城的建设规划，围绕征地拆迁筹协调对外招商等方面的主导作用，发挥原住居民 文化人和知识分子在农居创意示范村的建设和创业创新 中的主体作用，积极吸引民资外资企业共同参与建设。 正确应用好省市制定的优惠源利用效益的 最大化最优化。 整合资源，就地发展创意产业 当地政府应本着坚持政府主导力企业主体力市场配臵力三 力合的原则，充分发挥政府在制定规划完善政策加快建设筹措资金统应抓紧抓好规划设计编 制工作，坚持规划先行，与生态创意城形成完整的规划体系，以最 终体现规划的系统性坚持体化设计理念，充分发挥中国美院的牵 头抓总作用，大力整合规划设计资源，实现规划设计资展条件。因 此，就本项目的开发建设提出如下建议。 完善规划......”。

3、“.....在项目的现阶段我国已经把发展创意 产业提高到国家战略的高度，国家在十五文化发展纲要中已经 明确提出要大力发展创意产业。在市十次党代会和市委领导提出的 加快推进城市创意产业发展，打造全国创意产业中心的发 仅为。 原有污水处理池所在位臵与即将新建的建筑创意室发生 冲突。 污水管道使用年限较长，标准较低，检查井均为暗井，日常 维护困难。 建议 创意产业是高新技术产业的重要组成部分，目建设资金均来源于政府财政拨款，建设主体不再另行融资。问题与建议 存在问题 在村落整治工程项目可行性研究阶段发现以下三方面的问 题 道路拓宽与路边围墙有定的用地冲突，有些路段现状净宽 他室外配套工程庭院围墙，路灯工程，景观 绿化工程，交通设施 投资规模及资金来源 村落整治工程建设总投资万元，其中工程费用 万元，其他费用万元，银行利息万元......”。

4、“..... 项 排水工程雨水工程，污水工程，排洪沟。 污水处理池座，边坡治理工程。 配套管线工程电力管沟工程通信管沟工程给水工程 燃气管道工程各。 外迁农居装修工程户。 其外配套工程，以及外迁户居民后对原有农居进行室内外装 修，以便后期作为农居创意示范村的办公场所。总占地面积约 亩，涉及到户原住居民。 其中 道路工程道路及停车场，地下停车库。 条件等均能满足项目的建设要求。 主要技术经济指标 项目建设规模 村落整治工程的建设内容主要包括道路工程排水工程排洪 沟系统和污水管网设计的综合管线系统和庭院围墙景观绿化等 其他室法律法规支持体系主要包括区 城市总体规划国家高新技术产业开发区区块概念规划 市区单元控制性详细规划。 经过上述分析，本项目具备的基本建设条件如市场条件技术条 件施工在整治改造工程方面经验丰富。经过招投标......”。

5、“..... 法律条件 本项目建设的确定，符合国家和地区有关法律法规对项目建设和生存的支持和条件和约束条件。其用 电排污等均可从现有的市政管线接口，可以满足施工建设需要。 项目施工的技术队伍来源丰富。浙江省是建筑施工队伍大省，拥 有众多国家二级以上施工企业，技术力量雄厚，施工技术与施工装备 先进，意城整体建设的完成，本项目建设所需 的相关配套设施也将全部完善。 施工条件 村落整治工程项目，其施工现场就在村落内，位臵面积均 已规划确定，施工现场有白马路通往区主干道，现场施工用水周围环境产生明显不 利影响。 社会条件 村周边区域的社会基础设施如城市供水供电通信设施已完 善，商贸金融保险文化教育设施也在生态创意城的整体规划 建设实施中，伴随着生态创意周围环境产生明显不 利影响......”。

6、“.....商贸金融保险文化教育设施也在生态创意城的整体规划 建设实施中，伴随着生态创意城整体建设的完成，本项目建设所需 的相关配套设施也将全部完善。 施工条件 村落整治工程项目，其施工现场就在村落内，位臵面积均 已规划确定，施工现场有白马路通往区主干道，现场施工用水用 电排污等均可从现有的市政管线接口，可以满足施工建设需要。 项目施工的技术队伍来源丰富。浙江省是建筑施工队伍大省，拥 有众多国家二级以上施工企业，技术力量雄厚，施工技术与施工装备 先进，在整治改造工程方面经验丰富。经过招投标，完全可以找到 有能力的施工企业承担本项目的施工任务。 法律条件 本项目建设的确定，符合国家和地区有关法律法规对项目建设和生存的支持和条件和约束条件。其法律法规支持体系主要包括区 城市总体规划国家高新技术产业开发区区块概念规划 市区单元控制性详细规划。 经过上述分析......”。

7、“..... 主要技术经济指标 项目建设规模 村落整治工程的建设内容主要包括道路工程排水工程排洪 沟系统和污水管网设计的综合管线系统和庭院围墙景观绿化等 其他室外配套工程，以及外迁户居民后对原有农居进行室内外装 修，以便后期作为农居创意示范村的办公场所。总占地面积约 亩，涉及到户原住居民。 其中 道路工程道路及停车场，地下停车库。 排水工程雨水工程，污水工程，排洪沟。 污水处理池座，边坡治理工程。 配套管线工程电力管沟工程通信管沟工程给水工程 燃气管道工程各。 外迁农居装修工程户。 其他室外配套工程庭院围墙，路灯工程，景观 绿化工程，交通设施 投资规模及资金来源 村落整治工程建设总投资万元，其中工程费用 万元，其他费用万元，银行利息万元，预 备费用万元。 项目建设资金均来源于政府财政拨款......”。

8、“.....问题与建议 存在问题 在村落整治工程项目可行性研究阶段发现以下三方面的问 题 道路拓宽与路边围墙有定的用地冲突，有些路段现状净宽 仅为。 原有污水处理池所在位臵与即将新建的建筑创意室发生 冲突。 污水管道使用年限较长，标准较低，检查井均为暗井，日常 维护困难。 建议 创意产业是高新技术产业的重要组成部分，我国已经把发展创意 产业提高到国家战略的高度，国家在十五文化发展纲要中已经 明确提出要大力发展创意产业。在市十次党代会和市委领导提出的 加快推进城市创意产业发展，打造全国创意产业中心的发展条件。因 此，就本项目的开发建设提出如下建议。 完善规划，体现生态创意城规划的系统性 村落整治工程建成完工后的农居创意示范村作为 生态创意城的有机组成部分，在项目的现阶段应抓紧抓好规划设计编 制工作，坚持规划先行......”。

9、“.....以最 终体现规划的系统性坚持体化设计理念，充分发挥中国美院的牵 头抓总作用，大力整合规划设计资源，实现规划设计资源利用效益的 最大化最优化。 整合资源，就地发展创意产业 当地政府应本着坚持政府主导力企业主体力市场配臵力三 力合的原则，充分发挥政府在制定规划完善政策加快建设筹措资金统筹协调对外招商等方面的主导作用，发挥原住居民 文化人和知识分子在农居创意示范村的建设和创业创新 中的主体作用，积极吸引民资外资企业共同参与建设。 正确应用好省市制定的优惠政策 省市在发展高新技术产业制定了许多优惠政策如项目入驻高 新区的绿色通道税收扶持政策工商扶持政策土地扶持政策人 才引进扶持政策等。 同时，针对生态创意城的建设规划，围绕征地拆迁农居整修 后续管理和鼓励扶持文化创意产业发展等方面，已展开研究并制定相 关政策。 加强宣传力度......”。