1、“.....赋予建筑以活泼生动的 艺术特征，聚神凝韵亦庄亦谐有独特的建筑风格。 坚持经济效益社会效益和环境效益的协调统，贯彻可持续发 展的原则。 规划布局 依据拟建项目的商业定位，对项目进行总体规划依据项目经营范围 进行功能分区，具体功能布局如下住宅区位于项目区南侧，主要由栋层住宅和沿路商业组成商贸 区位于项目区北侧，本区主要由小商品交易中心特色农副产品批发市场 大型服装城及百货市场组成，全部为地上层，地下层主要为仓储区， 配电维修中心水电暖器械维修等空调机房等公用设施与主体 工程合并建设。 道路与交通规划 道路与交通规划包括路网规划超市和商业街出入口的设置步行流 线的组织以及机动车自行车停车位置的设置。 路网规划 根据周边交通条件区域的工程特点......”。

2、“.....从太古代末期以春季短，冬夏长，四季分明。 根据地区历年统计资料气象显示 年平均气温 极端最高气温 极端最低气温 年平均最高气温 年平均最低气温 冬季采暖室外计算温度 年平均降水量建设场地周边宽阔，地势 平坦，利于项目建设和远期发展。 建设条件 自然条件 气象条件 临汾市属暖温带季风型大陆性气候，其特征是春季风大干旱，夏季炎 热多雨，秋季秋高气爽，冬季寒冷少雨雪，经济和社会发展 相协调。 场址状况 临汾市百业物流中心建设地点拟建于临汾市尧都区屯里镇，霍侯级 公路与国道改线工程交叉口西南角。项目区紧邻霍侯级公路，交通十分便利。总占地面积为平方米，同时。 环境条件缓解城市交通压力，不对环境造成不利影响，实现物流 可持续发展。 法规制度符合本区域政府的各项规章制度......”。

3、“.....与当地国民条件方便运输，便于配送，运输基础设施较好，最好靠近各 种运输方式的运输据点或多种运输方式的中转点，并应在交通主干道附近。 用地条件满足需求，留有余地，适当超前，地价应在能承受的投 资能力内优势。 项目场址 选址原则 项目选址在遵循国家省市有关法规法令的基础上，应同时满足以 下原则要求 符合城市总体规划。 自然地理条件水电畅通，基础条件好，采光照明良好。 运输置 拟建项目区东临霍侯级路，西侧为东高河村耕地，北靠国道，交通条件便利，为项目的发展提供了便利的基础条件。 拟建项目周围交通便利，人流量大，从地理位置上看，在临汾市该项 目的开发建设具有很大的最大而第三产 业中批发零售业的增加值仅此于金融保险业，房地产业增加值亦较大。 总体上，批发和零售业以及房地产业具有较好的发展势头......”。

4、“..... 具有优越的地理位长，增速 位居全省第二。从三次产业的完成情况看，第产业完成亿元，同比 增长第二产业完成亿元，同比增长第三产业完成 亿元，同比增长。 从增加值结构上看，三大产业中，第三产业的增加值战略， 保持经济平稳较快发展中指出建立扩大消费需求的长效机制。把扩大消 费需求作为扩大内需的战略重点，进步释放城乡居民消费潜力，促进国 民经济的发展。 年，全市地区生产总值累计完成亿元，增现代物流服务体系 建设及以连锁经营形式发展的中小超市便利店专业店等新型零售业态 列为当前国家重点鼓励发展的产业。 从消费需求分析 临汾市国民经济和社会发展第十二个五年规划在坚持扩大内需个五年计划纲要中提出 鼓励发展所有制形式和经营业态多样化诚信便民的零售餐饮等商 贸服务。根据国家产业结构调整指导目录年本......”。

5、“.....引导和促进房地 产业持续稳定健康发展，有利于保持国民经济的平稳较快增长，有利于满足广大群众的基本住房消费需求，有利于实现全面建设小康社会的目标。 中华人民共和国国民经济和社会发展第十。因此，该项目开发建设项目的实施将极大地促进相 关产业的发展，拉动地方经济增长。 综上所述，该项目的建设是十分必要的。 项目市场需求分析 从宏观政策分析 房地产业是我国新的发展阶段的个重要门紧密相关，并直接影响到装饰产品以及金融 旅游园林运输商业服务等行业的发展。商业的流通和消费与商品 制造业物流业人才交流等息息相关。建成后势必带动相关产业发展， 促进当地经济的增长业岗位，从而增加当 地的就业机会，推动区域经济的快速发展。 促进相关产业发展，拉动经济增长，经济发展的需要 项目自身的的建设运营与建筑业建材冶金纺织化工机械 仪表等多个物质生产部门业岗位......”。

6、“.....推动区域经济的快速发展。 促进相关产业发展，拉动经济增长，经济发展的需要 项目自身的的建设运营与建筑业建材冶金纺织化工机械 仪表等多个物质生产部门紧密相关，并直接影响到装饰产品以及金融 旅游园林运输商业服务等行业的发展。商业的流通和消费与商品 制造业物流业人才交流等息息相关。建成后势必带动相关产业发展， 促进当地经济的增长。因此，该项目开发建设项目的实施将极大地促进相 关产业的发展，拉动地方经济增长。 综上所述，该项目的建设是十分必要的。 项目市场需求分析 从宏观政策分析 房地产业是我国新的发展阶段的个重要支柱产业，引导和促进房地 产业持续稳定健康发展，有利于保持国民经济的平稳较快增长，有利于满足广大群众的基本住房消费需求，有利于实现全面建设小康社会的目标......”。

7、“.....根据国家产业结构调整指导目录年本，本项目建 设符合第二十五款其他服务业第条电子商务现代物流服务体系 建设及以连锁经营形式发展的中小超市便利店专业店等新型零售业态 列为当前国家重点鼓励发展的产业。 从消费需求分析 临汾市国民经济和社会发展第十二个五年规划在坚持扩大内需战略， 保持经济平稳较快发展中指出建立扩大消费需求的长效机制。把扩大消 费需求作为扩大内需的战略重点，进步释放城乡居民消费潜力，促进国 民经济的发展。 年，全市地区生产总值累计完成亿元，增长，增速 位居全省第二。从三次产业的完成情况看，第产业完成亿元，同比 增长第二产业完成亿元，同比增长第三产业完成 亿元，同比增长。 从增加值结构上看，三大产业中，第三产业的增加值最大而第三产 业中批发零售业的增加值仅此于金融保险业，房地产业增加值亦较大。 总体上......”。

8、“.....因此本项 目的建设运营具有很大的市场需求。 具有优越的地理位置 拟建项目区东临霍侯级路，西侧为东高河村耕地，北靠国道，交通条件便利，为项目的发展提供了便利的基础条件。 拟建项目周围交通便利，人流量大，从地理位置上看，在临汾市该项 目的开发建设具有很大的优势。 项目场址 选址原则 项目选址在遵循国家省市有关法规法令的基础上，应同时满足以 下原则要求 符合城市总体规划。 自然地理条件水电畅通，基础条件好，采光照明良好。 运输条件方便运输，便于配送，运输基础设施较好，最好靠近各 种运输方式的运输据点或多种运输方式的中转点，并应在交通主干道附近。 用地条件满足需求，留有余地，适当超前，地价应在能承受的投 资能力内。 环境条件缓解城市交通压力，不对环境造成不利影响，实现物流 可持续发展。 法规制度符合本区域政府的各项规章制度......”。

9、“.....与当地国民经济和社会发展 相协调。 场址状况 临汾市百业物流中心建设地点拟建于临汾市尧都区屯里镇，霍侯级 公路与国道改线工程交叉口西南角。项目区紧邻霍侯级公路，交通十分便利。总占地面积为平方米，同时建设场地周边宽阔，地势 平坦，利于项目建设和远期发展。 建设条件 自然条件 气象条件 临汾市属暖温带季风型大陆性气候，其特征是春季风大干旱，夏季炎 热多雨，秋季秋高气爽，冬季寒冷少雨雪，春季短，冬夏长，四季分明......”。