1、“..... 本项目委托有相应资质的咨询设计部门出具项目申请报 告及工程图纸设计。符合国务院第号令第五章第二十条 之规定。 投资强度 本项目的总用地为亩，总投资万元，投资强度为每亩 万元。 方案符合集约和节约利用土地资源的原则。 征地拆迁 本项目为净地出让，没有拆迁。 第五章项目选址与建设条件 项目地址 地理位臵 常州地处江苏省南部，沪宁线中段，属长江三角洲沿海经济开发 区。位于北纬。。东经。。之间，北 倚长江天堑，南与安徽省交界，东濒太湖与无锡市相连，西与南京 镇江两市接壤。 拟建项目建设地点在常州市高新组团北部，通江大道东侧。 自然状况 地形地质地貌 常州地貌类型属高沙平原，山丘平圩兼有。南为天目山余脉，西 为茅山山脉，北为宁镇山脉尾部，中部和东部为宽广的平原圩区。 境内地势西南略高，东北略低，高低相差米左右用地规划， 该地块为商办用地......”。

2、“.....符合土地法第三章十 七条第四章第三十六条之规定，可以用作建设用地。 该项目土地获得过程符合法律程序及相关政策的规定，已依 法申请使用国外土地，如临时 需占用土地使用范围以外的土地或道路，需经市有关部门的批准。 其它详见国有土地出让合同附件土地使用条件和要求。 用地符合性分析 该项目竞得的土地在常州市高新组团的中心。根据下列要求 规划用地性质商业办公混合用地 绿地率建筑密度及容积率控制 用地面积建筑密度绿地率容积率 受让人不得以任何理由随意占用用地红线范围得手续合法。开发的为商务楼，符合国家行业制定的相关标准规 定。 所以，符合房地产行业准入条件。 项目用地符合性分析 土地开发建设与利用条件 受让人建设单位在宗地范围内新建建筑物，应符合产业政策。 江苏丰臣地产集团有限公司，开发资质为暂定贰级......”。

3、“.....本项目土地 取致房产业的发展。 房地产业产业链很长，与上下游的关联众多。由此决定了房地产业在 国民经济中具有支柱产业地位。所以保持房地产业务的健康持续发 展，意义重大。 本项目为商业办公，符合房地产开发的。 产业政策行业准入分析 目前我国正在经历工业化城镇化，市场化，国际化，并行快速 发展的阶段，房地产既是重要的生产资料，也是重要的生活资料。经 济的繁荣发展，和生活水平的持续提高，都必然导，按照发展节能省地型建筑 的要求，大型公共建筑工程要在节能节地节水节材指标方面起 到社会示范作用。 建设单位要严格执行发布的建设标准。项目用地 根据用地规划，本项目为商业办公混合用地高新技术产业及市公共服务中心大型生活社区 现代旅游休闲区和城市北部商贸副中心......”。

4、“..... 总结国内外大型公共建筑建设经验高新城西湖塘城东五个组团。本项目位于高新组团。 高新组团西起德胜河，东至青洋路，北起沪宁高速公路，南至 城北干道和新机场路。主要功能为发展机电体化电子软件产业 新材料生物医药等 即中心城区，范围为北至沪宁高速公路，东南至联三高速公路，西 至西绕城高速公路，为常州城市的本体其主要功能为生活居住公 共服务商业金融文化旅游科技教育和高新技术产业等包括中 心产业政策行业准入分析 发展规划 主城区空间发展方向结构与组团 根据常州市总体规划，常州市主城区空间发展方向为拓展南北， 提升中心。主城区形成体两翼分散组团式的空间结构。体划总平面图。 江苏丰臣地产集团有限公司委托合同。 江苏丰臣地产集团有限公司提供的其它资料......”。

5、“..... 丰臣丽晶商务楼开发项目国有土地使用权出让合同。 常州新北快捷假日酒店开发项目国有土地使用权转让合同。 丰臣丽晶商务楼开发项目土地出让条件。 丰臣丽晶商务楼开发项目规土建后期合计 时间个月个月个月个月 第三章项目申请报告编制依据 国务院关于投资体制改革的决定国发号。 江苏省企业投资项目核准暂行办法。 项目根据国务院关于调整部分行业固定资产投资项目资本金 比例的通知国发„‟号文件规定的要求，房地产项目资本 金不低于项目总投资的。本项目项目资本金大于。 项目建设周期年月起 子项前期措方案自有资金，用于出让金及契税及部分工程费用 银行贷款 预售款 按国家对商品房销售管理的有关规定，商品房在达到预售条件 后可以预售，预售款可以用于支付部分施工款及还贷。 注根措方案自有资金......”。

6、“.....商品房在达到预售条件 后可以预售，预售款可以用于支付部分施工款及还贷。 注根据国务院关于调整部分行业固定资产投资项目资本金 比例的通知国发„‟号文件规定的要求，房地产项目资本 金不低于项目总投资的。本项目项目资本金大于。 项目建设周期年月起 子项前期土建后期合计 时间个月个月个月个月 第三章项目申请报告编制依据 国务院关于投资体制改革的决定国发号。 江苏省企业投资项目核准暂行办法。 项目申请报告通用文本。 丰臣丽晶商务楼开发项目国有土地使用权出让合同。 常州新北快捷假日酒店开发项目国有土地使用权转让合同。 丰臣丽晶商务楼开发项目土地出让条件。 丰臣丽晶商务楼开发项目规划总平面图。 江苏丰臣地产集团有限公司委托合同......”。

7、“..... 第四章发展规划产业政策行业准入分析 发展规划产业政策行业准入分析 发展规划 主城区空间发展方向结构与组团 根据常州市总体规划，常州市主城区空间发展方向为拓展南北， 提升中心。主城区形成体两翼分散组团式的空间结构。体 即中心城区，范围为北至沪宁高速公路，东南至联三高速公路，西 至西绕城高速公路，为常州城市的本体其主要功能为生活居住公 共服务商业金融文化旅游科技教育和高新技术产业等包括中 心高新城西湖塘城东五个组团。本项目位于高新组团。 高新组团西起德胜河，东至青洋路，北起沪宁高速公路，南至 城北干道和新机场路。主要功能为发展机电体化电子软件产业 新材料生物医药等高新技术产业及市公共服务中心大型生活社区 现代旅游休闲区和城市北部商贸副中心......”。

8、“..... 总结国内外大型公共建筑建设经验，按照发展节能省地型建筑 的要求，大型公共建筑工程要在节能节地节水节材指标方面起 到社会示范作用。 建设单位要严格执行发布的建设标准。项目用地 根据用地规划，本项目为商业办公混合用地。 产业政策行业准入分析 目前我国正在经历工业化城镇化，市场化，国际化，并行快速 发展的阶段，房地产既是重要的生产资料，也是重要的生活资料。经 济的繁荣发展，和生活水平的持续提高，都必然导致房产业的发展。 房地产业产业链很长，与上下游的关联众多。由此决定了房地产业在 国民经济中具有支柱产业地位。所以保持房地产业务的健康持续发 展，意义重大。 本项目为商业办公，符合房地产开发的产业政策。 江苏丰臣地产集团有限公司，开发资质为暂定贰级......”。

9、“.....本项目土地 取得手续合法。开发的为商务楼，符合国家行业制定的相关标准规 定。 所以，符合房地产行业准入条件。 项目用地符合性分析 土地开发建设与利用条件 受让人建设单位在宗地范围内新建建筑物，应符合下列要求 规划用地性质商业办公混合用地 绿地率建筑密度及容积率控制 用地面积建筑密度绿地率容积率 受让人不得以任何理由随意占用用地红线范围外土地，如临时 需占用土地使用范围以外的土地或道路，需经市有关部门的批准。 其它详见国有土地出让合同附件土地使用条件和要求。 用地符合性分析 该项目竞得的土地在常州市高新组团的中心。根据用地规划， 该地块为商办用地。土地利用现状为国有土地。符合土地法第三章十 七条第四章第三十六条之规定，可以用作建设用地。 该项目土地获得过程符合法律程序及相关政策的规定，已依 法申请使用国有土地手续......”。