1、“..... 经过几年的快速发展和几年的宏观调控，进入年中国的房地产市场 和房地产企业受全球经济危机影响，不少城市 幅增加，而且随着公有住房出售的推进，取消了标准价售房，转为成本价售 房，对租赁公有住房者提高房租，逐步达到住房成本租金水平。国家对购买 新建商品住宅，加大了住房公积金对购房个人贷款的支持力度，改进住房贷 款担保办法，积极推行多种担保方式，调整税收政策，促进个人购房的发展， 目前，个人购房已成为房地产市场的主流。此外，房地产市场和房产交易中 介服务机构的规范完善，为居民买房卖房提供了合法固定的场所和流畅的 信息来源，使之能够既清晰的了解房产市场行情，又有利于促进商品住宅的 消费和流通。 房地产价格变动的主要原因 房屋质量的提高和配套设施齐全带动了房价上涨 随着居民收入水平的提高和消费观念的转变，改善和提高居住环境......”。

2、“.....地下车库面 积平方米，绿化用地余平方米。 项目投入总资金及效益情况 经估算，该项目期投资万元。其中，建筑工程费万元， 设备购置费万元，工程建设其他费用万元，基本预备费 可行且必要的。 项目概况 建设场址 该项目位于市东路南侧，河以东，原山东第机械厂地块内。 建设规模 项目期占地平方米，期总建筑面积平方 米，其中宅建筑面积平方，有利于推进市现代化进程，满足人民群众日 益增长的住房需求，促进和谐社会的建立，同时还提升了该项目地区的经济 地位和整体环境，因此，该项目的建设具有良好的社会效益环境效益和国 民经济效益，是市场的需求，而且能使企业获得良好的资金投向及回报率，有利于提高 企业的市场声誉，对企业的持续健康发展有利。 综上所述，建设工程项目的建设符合国家及地方的社会经 济发展规划和产业政策发管理优势，充分结合本区域的人文环境......”。

3、“.....为新社区居民 营造出优美舒适安逸的生活环境。因此，该建设工程项目的实施不仅是 适应住机遇迅速做大做强是企业的必然选择。 为此，市房地产开发有限公司决定在市东路南侧沙墩河东侧建设 建设工程项目，公司将充分利用特有的土地位置优势以及公司自身的 经济技术及开此，该项目的实施符合市城市发 展规划，有利于满足市民日益增长的住房需求。 有利于企业自身的发展目前，我国房地产业的发展正面临个前所未有的发展机遇，前景广阔。 在如此大好形势下，顺应潮流，抓立合理的住房供应体系。加快市区重点区域的商住 开发和城中村的改造。建设良好的生态人居环境。 本项目地理位置优越布局合理功能完善设施配套环境优美，是 适合现代生活特点的新型高尚住宅区。因分别增长和。各项社会事业进 步发展，居住交通教育文化卫生和环境等方面的条件有较大改善......”。

4、“.....加强房地产开发投资引导，实现 房地产集中连片开发，建城乡居民收入水平和生活质量普遍 提高。城乡居民收入进步增加，储蓄大幅增长，消费结构日趋合理，生活 质量不断提高。城市在岗职工人均可支配收入达到元，全年城市居民 人均可支配收入和农民人均纯收入能 环境服务等质的变化，对住宅房型结构位置配套设施环境等各方面 都有了更高的要求。 市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要在提到十五 时期经济社会发展的主要目标时指出 随着市城市化速度的加快，人口的不断增长城市住房体制的完善和 人民消费水平的提高，城市居民对于不动产的需求日益扩大，需求层次也日 益多样化。人们不仅仅满足于住宅量的变化，而且进步追求住宅的功年 全市实现生产总值亿元，比上年增长。其中，第产业增加值 亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产 业增加值亿元，增长......”。

5、“.....增长。 城市富有特色的精品城市的目标，坚持高起点规划，高标准建设，高效 能管理，高水平经营，精心打造生态城市品牌，确立了双城区轴向拓展的带形城市空间发展战略。国民经济持续快速增长。初步核算，消费，与当地经济和社会发展相适 应，符合山东省国民经济和社会发展的规划。 符合市城市发展规划，有利于满足市民日益增长的住房需要 市立足良好的区位优势和环境优势，紧紧围绕建设国际水准的滨海发展新的消费方式，拓宽消费领域。根据国内市场国际 化和消费结构升级的新形势，不断拓宽服务消费的空间和领域，大力发展购 房耐用消费品汽车贷学金等信用消费。 该房地产项目的建设能有效促进居民有举足轻重的作用，宏观经济政策 要求住宅产业在新的形势下要有个大的发展，为中国经济的快速增长做出 贡献......”。

6、“.....宏观经济政策 要求住宅产业在新的形势下要有个大的发展，为中国经济的快速增长做出 贡献。 山东省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要在提到增强消费 拉动能力时提出发展新的消费方式，拓宽消费领域。根据国内市场国际 化和消费结构升级的新形势，不断拓宽服务消费的空间和领域，大力发展购 房耐用消费品汽车贷学金等信用消费。 该房地产项目的建设能有效促进居民消费，与当地经济和社会发展相适 应，符合山东省国民经济和社会发展的规划。 符合市城市发展规划，有利于满足市民日益增长的住房需要 市立足良好的区位优势和环境优势，紧紧围绕建设国际水准的滨海 城市富有特色的精品城市的目标，坚持高起点规划，高标准建设，高效 能管理，高水平经营，精心打造生态城市品牌，确立了双城区轴向拓展的带形城市空间发展战略。国民经济持续快速增长。初步核算，年 全市实现生产总值亿元......”。

7、“.....其中，第产业增加值 亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产 业增加值亿元，增长。人均地区生产总值元按年 平均汇率折算为美元，增长。 随着市城市化速度的加快，人口的不断增长城市住房体制的完善和 人民消费水平的提高，城市居民对于不动产的需求日益扩大，需求层次也日 益多样化。人们不仅仅满足于住宅量的变化，而且进步追求住宅的功能 环境服务等质的变化，对住宅房型结构位置配套设施环境等各方面 都有了更高的要求。 市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要在提到十五 时期经济社会发展的主要目标时指出城乡居民收入水平和生活质量普遍 提高。城乡居民收入进步增加，储蓄大幅增长，消费结构日趋合理，生活 质量不断提高。城市在岗职工人均可支配收入达到元，全年城市居民 人均可支配收入和农民人均纯收入分别增长和。各项社会事业进 步发展......”。

8、“..... 在房地产业方面制定房地产开发规划，加强房地产开发投资引导，实现 房地产集中连片开发，建立合理的住房供应体系。加快市区重点区域的商住 开发和城中村的改造。建设良好的生态人居环境。 本项目地理位置优越布局合理功能完善设施配套环境优美，是 适合现代生活特点的新型高尚住宅区。因此，该项目的实施符合市城市发 展规划，有利于满足市民日益增长的住房需求。 有利于企业自身的发展目前，我国房地产业的发展正面临个前所未有的发展机遇，前景广阔。 在如此大好形势下，顺应潮流，抓住机遇迅速做大做强是企业的必然选择。 为此，市房地产开发有限公司决定在市东路南侧沙墩河东侧建设 建设工程项目，公司将充分利用特有的土地位置优势以及公司自身的 经济技术及开发管理优势，充分结合本区域的人文环境，构筑整体布局合 理各项生活设施配套完善管理科学规范的现代住宅新居......”。

9、“.....因此，该建设工程项目的实施不仅是 适应市场的需求，而且能使企业获得良好的资金投向及回报率，有利于提高 企业的市场声誉，对企业的持续健康发展有利。 综上所述，建设工程项目的建设符合国家及地方的社会经 济发展规划和产业政策，有利于推进市现代化进程，满足人民群众日 益增长的住房需求，促进和谐社会的建立，同时还提升了该项目地区的经济 地位和整体环境，因此，该项目的建设具有良好的社会效益环境效益和国 民经济效益，是可行且必要的。 项目概况 建设场址 该项目位于市东路南侧，河以东，原山东第机械厂地块内。 建设规模 项目期占地平方米，期总建筑面积平方 米，其中宅建筑面积平方米层阁楼平方米，地下车库面 积平方米，绿化用地余平方米。 项目投入总资金及效益情况 经估算，该项目期投资万元。其中，建筑工程费万元， 设备购置费万元，工程建设其他费用万元......”。