1、“.....经济社会发展呈现出良好局面。在总结工作经验基础上，铜陵市委市政府出台了关于加快资源型城市转型促进可持续发展决定，进步强调了转型指导思想和基本原则，明确了转型主要任务和奋斗目标，并对具体领域发展方向和目标进行了细化，同时还在制度资金和组织保障等方面提出了具体措施。决定提出要以经济结构战略性调整为主线，大力发展接续替代产业，加快发展现代服务业，构建现代产业体系，扎实推进经济转型加速推进工业结构调整。要坚持走铜陵特色新型工业化道路，实现工业结构优化升级，把铜陵建成沿江工业名城。以铜加工电子及信息纺织服装三大产业集群，化工及精细化工新型建材系列数字电视方案。自香港清华同方股份有限公司涉足数字电视业务以来，已经在欧盟澳洲美洲以及中东东南亚东欧非洲等新兴市场培育并建立了稳固海外销售体系，其中澳洲英国德国海外直属分公司更成为公司全球海外市场布局最重要支撑点......”。

2、“.....香港同方凭借其自身稳健经营，目前已经稳居中国大陆数字电视出口业务前五位，年所承担数字电视业务量已达万台，分开在沈阳和深圳两个基地生产。项目建设背景根据同方数字电视业务发展趋势和香港同方公司海外出口业务发展情况，目前需要寻求合适研发基地。铜陵市电子信息制造业技术配套能力强人才储备充足企业经营运作模式成熟对外服务网络高度发达，企业社会化聚集程度和生产专业化程度都相当高。公司认为在铜陵投资建设铜陵现代信息服务业基地符合铜陵发展方向，有助于提升铜陵信息产业升级，可以实现香港清华同方和铜陵市双赢。香港清华同方公司与铜陵市招商局自年多次进行深入接洽，达成合作共建现代信息服务业基地意向，并在今年月日承接产业转移铜加工及光电产业推介会暨项目签约仪式上签署了铜陵市现代信息服务业基地项目意向合作协议。在铜陵经济技术开发区管委会等部门大力支持下......”。

3、“.....用地性质为工业和商住用地，用地面积约，平米以最终实际面积为准。可行性研究报告编制依据投资项目可行性研究指南试用版计办投资号文件国家发展计划委员会计办投资号关于出版投资项目可行性研究指南试用版通知国家计委建设部联合制定建设项目经济评价方法与参数第三版中华人民共和国工业建筑设计规范中华人民共和国建筑设计防火规范国内现行财税制度建设单位公司提供并承诺其真实性有关资料二项目概况项目建设用地项目选址在铜陵市位于铜陵市交警支队以北地块地块编号以实际为准，用地性质为工业和商住用地，用地面积约，平米以最终实际面积为准，建筑面积约万平方米。该项目地块已完成土地收储清偿平整，达到土地挂牌出让标准。项目功能定位建设内容及建设规模功能定位及需求根据同方股份发展规划，铜陵现代信息服务业基地规划建成集科研开发办公生产经营培训和服务为体综合性园区......”。

4、“.....建设内容与建设规模铜陵现代信息服务业基地项目主要由信息港生活区两大块组成，项目总建筑面积为。信息港用地面积为，总建筑面积约信息港规划建设研发办公楼生产服务综合楼会展及后勤服务及相应配套地下设施信息港产业功能涵盖数字电视以及应用产品研发业务销售中心电子信息产业和现代信息服务业产业孵化基地。生活区用地面积为，配套商业住宅总建筑面积约生活区规划建设配套住宅商业及社区服务及相应配套地下设施......”。

5、“.....投资估算和资金筹措投资估算铜陵现代信息服务业基地项目总投资估算为万元，其中各项成本费用估算详见表。表项目总投资估算表序号项目名称单位指标和数据备注项目总投资含流动资金万元建设投资不含财务费用万元建筑工程费万元设备购置费万元安装工程费万元工程其他费用万元基本预备费万元涨价预备费万元财务费用建设期利息万元资本市场融资成本万元流动资金万元资金筹措总投资估算为万元......”。

6、“.....其中银行贷款约占，自有资金约占，符合国家及铜陵市对开发项目资本金比例要求。项目资金筹措方案数据汇总见表。表项目资金筹措表序号筹措资金来源或费用名称金额万元占项目总投资百分比自有资本金用于建设投资资本金用于流动资金资本金序号筹措资金来源或费用名称金额万元占项目总投资百分比用于资本市场融资成本资本金用于建设期利息资本金银行贷款资本市场融资项目总投资项目经营情况分析与预测铜陵现代信息服务业基地项目经营情况分析与预测见表。表项目经营情况分析与预测表序号工程名称建筑面积自用出售经营租赁经营信息港研发办公楼比例信息港生产服务综合楼比例生活区商业配套比例生活区住宅建筑比例项目营业收入税金及附加估算详见附表......”。

7、“.....万元基本预备费万元涨价预备费万元财务费用建设期利息万元资本市场融资成本万元流动资金万元建设资金来源自有资本金用于建设投资资本金万元用于流动资金资本金万元用于资本市场融资成本资本金万元用于建设期利息资本金万元银行贷款银行贷款额万元按建设投资考虑贷款期限五年以上贷款利率资本市场进行融资万元资本市场融资成本项目资本金比例营业收入万元运营期平均营业净收入万元运营期平均营业税金及附加万元运营期平均总成本费用万元运营期平均利润总额万元运营期平均增值税万元运营期平均所得税万元运营期平均税后利润万元运营期平均财务盈利能力分析万元财务内部收益率项目投资所得税前项目投资所得税后项目资本金财务净现值项目投资所得税前万元项目投资所得税后万元资本金所得税前万元资本金所得税后万元项目投资回收期含建设期所得税前年所得税后年项目总投资收益率运营期平均项目资本金净利润率运营期平均投资利润率运营期平均销售利润率运营期平......”。

8、“.....基本方案财务内部收益率大于基准收益率，财务净现值均大于零，项目具有较强财务生存能力和偿债能力，项目在财务分析上可行。第章项目建设背景必要性与可行性项目建设背景根据同方数字电视业务发展趋势和香港同方公司海外出口业务发展情况，目前需要寻求合适研发基地。铜陵市电子信息制造业技术配套能力强人才储备充足企业经营运作模式成熟对外服务网络高度发达，企业社会化聚集程度和生产专业化程度都相当高。公司认为在铜陵投资建设铜陵现代信息服务业基地符合铜陵发展方向，有助于提升铜陵信息产业升级，可以实现香港清华同方和铜陵市双赢。香港清华同方公司与铜陵市招商局自年多次进行深入接洽，达成合作共建现代信息服务业基地意向......”。

9、“.....在铜陵经济技术开发区管委会等部门大力支持下，项目用地初步选定在铜陵市交警支队以北地块地块编号以实际为准，用地性质为工业和商住用地，用地面积约，平米以最终实际面积为准。计划建成集科研开发办公生产经营培训和服务为体综合性园区。二项目建设必要性项目建设是铜陵市产业升级，转变经济发展方式必由之路年月份，安徽省铜陵市被国务院确定为第二批资源枯竭城市。铜陵市紧紧抓住机遇，加快推进资源型城市转型工作，经济社会发展呈现出良好局面。在总结工作经验基础上，铜陵市委市政府出台了关于加快资源型城市转型促进可持续发展决定，进步强调了转型指导思想和基本原则，明确了转型主要任务和奋斗目标，并对具体领域发展方向和目标进行了细化，同时还在制度资金和组织保障等方面提出了具体措施。决定提出要以经济结构战略性调整为主线，大力发展接续替代产业，加快发展现代服务业，构建现代产业体系......”。