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邛崃市定觉湖旅游度假基地建设项目立项可行性分析报告 邛崃市定觉湖旅游度假基地建设项目立项可行性分析报告

格式:word 上传:2023-08-08 21:33:49

《邛崃市定觉湖旅游度假基地建设项目立项可行性分析报告》修改意见稿

1、“.....四川省 区域旅游结构的川西旅游内环关键区段,是世界品质的混合型自然与文化遗产富 集区。 定觉湖旅游片区属于龙门山南方丝绸之路文化旅游板块的有机组成部 分。位于山地休闲度假旅游板块和南方丝绸之路文化旅游板块之间联系 纽带邛大路上,且紧邻邛崃城区,在邛名高速公路通车以后,将成为邛崃市的门 户旅游区。 根据邛崃市旅游发展总体规划和邛崃市定觉湖旅游区规划,特提出 本项目。二项目区优势分析 良好的区位优势 项目区位于邛崃城区西北方向......”

2、“..... 南连平乐古镇天台山国家风景名胜区,北市场,获取良好回报的较佳的投资行为。 项目建设是必要且可行的。 第三章项目建设内容 定觉湖旅游度假基地的定位 功能定位 以高尚运动休闲度假和商务会议为主要功能的都市运动休闲度假旅游区。 二市场定位 以成渝市场为主打,商务休闲运动度假客源市场为主。 三风格定位 自然元素北欧风情现代创新设计 二定觉湖旅游度假基地及配套功能区规模项目区包括红旗水库定觉寺及其周边地区,南以县道邛大路为界......”

3、“.....西抵邛大路茶园的道路,北临高山庙 带,总规模约为平方公里。 项目按照佛教觉悟的七种次第,分为七个功能区,分别为养生休闲区择 法觉区高尚运动区精进觉区酒店服务区喜觉区旅游项目开发区 轻安觉区温泉疗养区舍觉区佛文化展示区定觉区山水运动休 闲区念觉区。 其中,养生休闲区择法觉区高尚运动区精进觉区酒店服务区喜 觉区为期开发内容......”

4、“..... 不在本次项目范围内。 养生休闲区择法觉区 主要是修建欧洲风情度假别墅套,总建筑面积约平米。 二高尚运动区精进觉区 主要包括个洞标准高尔夫球场高尔夫练习场高尔夫公寓建设,高 尔夫公寓建筑面积约平方米。 三酒店服务区喜觉区主要包括高档乡村酒店含餐饮娱乐住宿等建设,总建筑面积约 平方米。 第四章项目投资估算 项目工程实施分期建设,第期占地亩,建设用地亩。拟投资人民 币亿元,投资强度为万元亩。 高尔夫会所平米乡村酒店平米......”

5、“..... 基础设施建设费用约亿元。 租用土地费用约万元每年 征地费用万元其它费用万元 第五章投资效益及回收预测 旅游餐饮住宿接待收入按的入住率,年接待约万人,年收入约 万元。 会务会展娱乐康体项目收入人均消费元计算,年收入约 万元。 度假别墅的产权式管理经营收入按的入住率,年接待收入万元。 年营业收入合计万元 预计全部投资回收周期在年左右。 第六章结论 通过以上各项研究分析及测算......”

6、“.....还是从度假区后的经营效益和投资风险等方面来看,该项目迎合了旅游市场需求特点,有效填补了高端度假客源市场空 缺,具有明显的现实意义,建设条件已基本具备,是个建造可行性很强的项目。 第章项目总论 项目名称邛崃市定觉湖旅游度假基地建设 二项目地点邛崃市临邛镇桑园镇红旗水库光华水库及其周边地块 三项目性质新建 四项目投资亿元人民币 五项目内容主要依靠水库和定觉寺区域......”

7、“.....三窟六寺佛教文化旅游景区,开发山水休闲旅游产品,水上运动项目, 建设乡村度假酒店旅游度假别墅高尔夫会所等。 相关控制性指标如下 容积率 建筑密度 绿地率 核准通过,归档资料。 未经允许,请勿外传,建筑高度主体建筑高度米 用地使用性质旅游开发用地 六项目运作方式独资合资合作等。 七项目建设条件 符合成都市旅游发展总体规划成都龙门山国际旅游大区总体规 划邛崃市旅游发展总体规划邛崃市定觉湖旅游区规划和邛崃市 土地利用总体发展规划......”

8、“..... 项目区已完成地勘等前期工作,完成定觉湖旅游度假基地总体规划。 项目区临近成温邛高速公路邛崃桑园收费站,为邛崃市北大门,境内交 通发达,距成都市区公里邛崃市区公里,基础设施配套,生态良好,环 境优美,气候宜人,适宜进行度假旅游开发......”

9、“.....是成都的生态屏障,四川省 区域旅游结构的川西旅游内环关键区段,是世界品质的混合型自然与文化遗产富 集区。 定觉湖旅游片区属于龙门山南方丝绸之路文化旅游板块的有机组成部 分。位于山地休闲度假旅游板块和南方丝绸之路文化旅游板块之间联系 纽带邛大路上,且紧邻邛崃城区,在邛名高速公路通车以后,将成为邛崃市的门 户旅游区。 根据邛崃市旅游发展总体规划和邛崃市定觉湖旅游区规划......”

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