1、“..... 年月日综合网管设计。 年月日年月日施工图设计。 年月报建领取建设规划许可证。 年月日工程开工。 年月完成投资的，开始预售。 年月主体工程开始断水。 年月年月单体工程验收。 年月年月分项工程验收。 年月正式入住。 市场营销策略 前期在南国早报做些关于楼盘的基本情况的宣传和在网上发布，中期可以 在南宁的主要路道做广告销售，后期可以通过搞系列活动来提高消费者对楼盘 的详细了解，吸引更多的买楼人群来关注楼盘。后期服务要酒店化，良好的售后 服务，将大大促进项目楼盘的销售。 环境影响分析 建设中环境影响的缓解措施 减少扬尘 工程施工中旱季风扬尘和机械扬尘导致沿线尘土飞扬，影响附近居民和商业 活动，为了减少工程扬尘和周围环境的影响，建议施工中遇到连续的晴好用途。 分析建议 户型设计建议 动静分区，主卧朝阳，通透性好......”。

2、“.....以室厅卫为主立户型，大 户型可做室厅卫，每户两卫，复式卫，复式考虑露台和跳空层，尽量 避免黑屋，总公摊不包的 这是幢层的商住综合楼宇，楼宇设两层地下停车库，裙楼共层， 层为商业用途，以配套公建为主，包括社会文化活动中心，业主委员会，物业 管理办公室。裙楼顶层作平台花园，塔楼个，均为层高，为住宅停车位 地下停车位 户数户 方案 总面积 层高层 层为商铺 为住宅 户数 户型梯户 两种户型 依据从市场的角度......”。

3、“.....标 编号指标计量单位数值备注 项目总用地面积平方面积 多层住宅 地下停车库 小高层住宅 商铺 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 给排水工程水箱水池水泵机房 普通消防系统住宅区 照明工程小区照明 通讯工现代鲁班鲁班路号 鲁班南路约 米 锦秀豪庭新阳路北三里 福满花园南宁市龙腾路 号 三项目开发方案 主要工程项目 序号项目名称说明 土建工程建筑湾邕江上游 西建水岸华府南宁市西乡塘 区相思湖东路 号 邕江御景西乡塘区江滨 路北面 融昌邕江银座人民西路 号 南宁台湾街宜 兰弯 南宁市龙腾路 二期与江北大 道交际处 振宁正 对面 天域香格里拉西乡塘区秀灵 路 西西弯西乡塘区秀灵 路东四里号 即西大东门斜 对面 相思湖花园西乡塘相思湖 西路号 同人学府相思湖新区......”。

4、“.....结合本项目建设和销售时间因素的考 虑，本项目定位确认为销售均价在元左右， 主要竞争项目分析西乡塘在售楼盘详细情况 表 项目户数建筑面积万 单价元位置 红日江山高足城市生活中的城市上 流高知阶层人群倾心打造的鲁班路高档住宅小区项目，富有雕塑感的体块与现代 元素相结合，以完美的比例和尺度，表现精美的现代建筑。 项目价格分析 根据对南宁市鲁班路周边楼盘的调收入大于 元，人生的格言为追求财富创造财富享受财富。 项目产品定位 户型是三房为主，二房和四房为辅，形象项目设计上实现了高容积率下的低 密度......”。

5、“..... 项目的客户产品价格定位 项目客户定位 通过调研，目标顾客群体锁定在中高层收入的消费者，个人月区 泛珠三角经济圈和两廊圈经济圈的构建和中国东盟博览会永久落户南 宁，以及广西重点建设北部湾经济区发展战略的贯彻实施，给城区大力发展商贸 服务业，构建商贸物流大区创造了良好的发展机遇。在的位置未来有轻轨经过，交通更加便利。附近靠近广西各大高校， 未来的西乡塘区又将是座大学城，这里充满了书香氛围。 项目的机会分析 西乡塘区正面临着良好的发展机遇，特别是中国东盟自由贸易中心相当大，心圩江公园的建设和可利江凤凰江和 石埠河等生态环境整治工程和环境整治工程，将使西乡塘生态水系亮点纷呈，宜 居优势更为凸显。 项目定位 项目的优势分析 项目所在相当大......”。

6、“.....将使西乡塘生态水系亮点纷呈，宜 居优势更为凸显。 项目定位 项目的优势分析 项目所在的位置未来有轻轨经过，交通更加便利。附近靠近广西各大高校， 未来的西乡塘区又将是座大学城，这里充满了书香氛围。 项目的机会分析 西乡塘区正面临着良好的发展机遇，特别是中国东盟自由贸易中心区 泛珠三角经济圈和两廊圈经济圈的构建和中国东盟博览会永久落户南 宁，以及广西重点建设北部湾经济区发展战略的贯彻实施，给城区大力发展商贸 服务业，构建商贸物流大区创造了良好的发展机遇。西乡塘区十五规划发 展定位为建设成为南宁广西及西南地区区域性商贸基地和物流中心。 项目的客户产品价格定位 项目客户定位 通过调研，目标顾客群体锁定在中高层收入的消费者，个人月收入大于 元，人生的格言为追求财富创造财富享受财富。 项目产品定位 户型是三房为主......”。

7、“.....形象项目设计上实现了高容积率下的低 密度，其产品规划的合理性建筑风格的现代化是为满足城市生活中的城市上 流高知阶层人群倾心打造的鲁班路高档住宅小区项目，富有雕塑感的体块与现代 元素相结合，以完美的比例和尺度，表现精美的现代建筑。 项目价格分析 根据对南宁市鲁班路周边楼盘的调查，结合本项目建设和销售时间因素的考 虑，本项目定位确认为销售均价在元左右......”。

8、“.....花园西乡塘相思湖 西路号 同人学府相思湖新区大 学城中央位置 骋望怡璟湾邕江上游 西建水岸华府南宁市西乡塘 区相思湖东路 号 邕江御景西乡塘区江滨 路北面 融昌邕江银座人民西路 号 南宁台湾街宜 兰弯 南宁市龙腾路 二期与江北大 道交际处 振宁现代鲁班鲁班路号 鲁班南路约 米 锦秀豪庭新阳路北三里 福满花园南宁市龙腾路 号 三项目开发方案 主要工程项目 序号项目名称说明 土建工程建筑面积 多层住宅 地下停车库 小高层住宅 商铺 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 给排水工程水箱水池水泵机房 普通消防系统住宅区 照明工程小区照明 通讯工程普通电话配线 各类安全防卫 通风工程地下车库通风 闭路电视住宅区 室外工程室外绿化及部分道路场 地 项目建筑技术经济指标 ......”。

9、“.....米以上的大户型是最不好销的 这是幢层的商住综合楼宇，楼宇设两层地下停车库，裙楼共层， 层为商业用途，以配套公建为主，包括社会文化活动中心，业主委员会，物业 管理办公室。裙楼顶层作平台花园，塔楼个，均为层高，为住宅用途。 分析建议 户型设计建议 动静分区，主卧朝阳，通透性好，采光好，以室厅卫为主立户型，大 户型可做室厅卫，每户两卫，复式卫，复式考虑露台和跳空层，尽量 避免黑屋，总公摊不包括地下室控制在......”。