1、“.....故茅头 峪，又称开元山庄地区四周楼盘很多，这里的楼盘价位高，生态环 境占了很大因素。 文化东路区域住宅市场调查 文化东路区域总体规划及土地出让情况 文化东路区域开发现状及态势 区域发展状况 供求关系 价格 付款方式 随着购房客户的理财能力的成熟和投资途径的增多，购房客户选择按 揭方式购房越来越多，按揭的成数高，年限长，已成为吸引客户购房 的个重要条件。 物业形态 本区域的物业形态已形成已多层住宅为主的格局，将来仍将是以多层 住宅为主，小高层，联体别墅为辅的格局。这符合本区域人口的规划要求和客户在此置业的生活要求和环境需求。 户型 本区域的大户型如平方米特别畅销，平方米的中户 型也较为好销，平方米以下，平方米以上基本上处于滞销状态， 用......”。

2、“.....绕城高速公路北环线济菏济 莱高速公路济南段等重点道路建设进展顺利。房地产开发保持多条，经十路段店立交桥 东西向通车，舜耕路南段济微路等工程进展顺利，北园路城市快速 公交和奥体中心等项目正在积极进行前期工作。新区建设步伐 加快，东区工业南路管网建设等工程竣工投入使心大型物流中心高 档居住区，体现城市现代化风貌。 需要说明的是，以上济南市总体规划正在审批之中。 城市建设状况 年全市城市建设共完成投资亿元，占全部投资的比重达到。城区新建改造主次干道可有限制地 作为城市发展用地。 老城保留商业服务中心的职能，加强古城保护，以体现泉城历史 文化风貌为特色东拓西进分别形成东部新城和西部新城，新区建设 国际会展中心商务中心体育中心文化中用地可共同作为新区开发使 用......”。

3、“..... 年月长清撤县设区，城市向西发展的又道门槛被突破。该地区附 近用地条件良好，在保护城市地下水补给水源的前提下，为主的资金技术密集型城市产业带。 西进 在二环西路以西京福高速公路以东小清河以南经十路以北， 有可完整使用的土地约平方公里，且绝大部分是耕地。该地区在 经十路以南还约有平方公里的完整居住环境质量，恢复泉城历史风貌。 东拓 城市东部地区指主城区东部大辛河以东地区，包括贤文王舍人 董家郭店孙村等，是胶济产业带的重要组成部分，未来将形成以 发展高新技术外向型出口加工，济南必将跨黄河向北，以工业转移带动北 部经济发展。 中疏通过城市新区的建设，疏解主城区的中心职能，降低其人口就 业交通压力。在老城区保留商业零售中心职能，增加开敞空间和公 共绿地，改善，将南部山区作为城市重 点生态保护区......”。

4、“.....黄河济南段已 经变成悬河，黄河滞洪区行洪区为绝对不允许开发建设的城市防洪 设施用地。但从长远来看主要区域，是城市地下水的命脉所 在。南部山区具有丰富的自然景观，是风景旅游区和城市森林公园建 设保护的重点区域。南部生态环境敏感脆弱，旦遭受破坏将产生不 可逆转的后果，故应严格控制城市向南发展路，形成了新的济南市城市总体规划纲要，其基本思想就是南 控北跨中疏东拓西进 南控 南部山区是城市向南发展的屏障，是承受大气降水的入渗补给 河床渗漏集中补给和孔隙水补给的，北部 防护林的中心生态节点。其生态建设与北部防护林建设相互促进，城 区留足绿化用地，连同周边林带，发展苗木生产。在济南市区，济南 市政府按照新区开发老城提升两翼展开整体推进基本思 体。规划面积控制在 平方公里以下，人口在万左右，建设成为中心城区北部生态屏障 的中心生态节点......”。

5、“.....商河县则将避免城市 无序发展破坏生态环境健康发展，建设成为北部人口聚集中心射鲁西南地区的商贸中心和西南部 生态节点。由于距离济南城区比较近，按照规划，济阳县将配合济南 城区发展的布局，承担起衔接济南老城区的部分生产功能，城区生 态和景观建设要与黄河北岸生态景观融为瑰之乡的优势，生物多样性保护和建设成为重点， 城区建设突出山水河特色。规划面积将控制在平方公里，人 口在万左右，防止城区过度膨胀对黄河生态环境造成不利影响。 平阴县将发展商贸流通业，建成辐济阳商河四个卫星城的生态建设。据了解，章丘市生态建设将 定位于建设成为济南东部的主要生态区，在四大卫星城中优先得到发展。规划调整市区功能的章丘将辐射带动周边地区。平阴县面向鲁西 南腹地，有玫心城市，济南市将通过 导向整合和服务，努力实现八城市产业链融合对接以及商贸流通 体化，形成大济南格局......”。

6、“.....济南市将着力章丘平 阴心城市，济南市将通过 导向整合和服务，努力实现八城市产业链融合对接以及商贸流通 体化，形成大济南格局。 济南市总体规划研究 综合考虑经济地缘和历史人文等因素，济南市将着力章丘平 阴济阳商河四个卫星城的生态建设。据了解，章丘市生态建设将 定位于建设成为济南东部的主要生态区，在四大卫星城中优先得到发展。规划调整市区功能的章丘将辐射带动周边地区。平阴县面向鲁西 南腹地，有玫瑰之乡的优势，生物多样性保护和建设成为重点， 城区建设突出山水河特色。规划面积将控制在平方公里，人 口在万左右，防止城区过度膨胀对黄河生态环境造成不利影响。 平阴县将发展商贸流通业，建成辐射鲁西南地区的商贸中心和西南部 生态节点。由于距离济南城区比较近，按照规划，济阳县将配合济南 城区发展的布局......”。

7、“.....城区生 态和景观建设要与黄河北岸生态景观融为体。规划面积控制在 平方公里以下，人口在万左右，建设成为中心城区北部生态屏障 的中心生态节点，并辐射北部平原的生态建设。商河县则将避免城市 无序发展破坏生态环境健康发展，建设成为北部人口聚集中心，北部 防护林的中心生态节点。其生态建设与北部防护林建设相互促进，城 区留足绿化用地，连同周边林带，发展苗木生产。在济南市区，济南 市政府按照新区开发老城提升两翼展开整体推进基本思 路，形成了新的济南市城市总体规划纲要，其基本思想就是南 控北跨中疏东拓西进 南控 南部山区是城市向南发展的屏障，是承受大气降水的入渗补给 河床渗漏集中补给和孔隙水补给的主要区域，是城市地下水的命脉所 在。南部山区具有丰富的自然景观，是风景旅游区和城市森林公园建 设保护的重点区域。南部生态环境敏感脆弱，旦遭受破坏将产生不 可逆转的后果......”。

8、“.....将南部山区作为城市重 点生态保护区。 北跨 黄河是城市向北发展的门槛。由于多年泥沙淤积，黄河济南段已 经变成悬河，黄河滞洪区行洪区为绝对不允许开发建设的城市防洪 设施用地。但从长远来看，济南必将跨黄河向北，以工业转移带动北 部经济发展。 中疏通过城市新区的建设，疏解主城区的中心职能，降低其人口就 业交通压力。在老城区保留商业零售中心职能，增加开敞空间和公 共绿地，改善居住环境质量，恢复泉城历史风貌。 东拓 城市东部地区指主城区东部大辛河以东地区，包括贤文王舍人 董家郭店孙村等，是胶济产业带的重要组成部分，未来将形成以 发展高新技术外向型出口加工为主的资金技术密集型城市产业带。 西进 在二环西路以西京福高速公路以东小清河以南经十路以北， 有可完整使用的土地约平方公里，且绝大部分是耕地......”。

9、“.....行政区划的扩大为城市西部地区的可持续发展提供了保障。 年月长清撤县设区，城市向西发展的又道门槛被突破。该地区附 近用地条件良好，在保护城市地下水补给水源的前提下，可有限制地 作为城市发展用地。 老城保留商业服务中心的职能，加强古城保护，以体现泉城历史 文化风貌为特色东拓西进分别形成东部新城和西部新城，新区建设 国际会展中心商务中心体育中心文化中心大型物流中心高 档居住区，体现城市现代化风貌。 需要说明的是，以上济南市总体规划正在审批之中。 城市建设状况 年全市城市建设共完成投资亿元，占全部投资的比重达到。城区新建改造主次干道多条，经十路段店立交桥 东西向通车，舜耕路南段济微路等工程进展顺利，北园路城市快速 公交和奥体中心等项目正在积极进行前期工作。新区建设步伐 加快，东区工业南路管网建设等工程竣工投入使用......”。