1、“.....海拔高程，是平原的部 分。园区所在地在百年洪水位以上，不存在防洪问题。园区所在的 二级阶地属于盆地的断谷下沉区，处于大断裂的边缘，是我国历史 上强震发源地之。地震动反应谱特周期为，地震动峰值加速度为 ，相应地震基本烈度为度区。场地土类型为中硬，建筑场地类别为 Ⅱ类。 水文地质 场地地下水属潜水类型，地下水对钢筋及混凝土均无腐蚀性。场地 内无其他不良工程地质现象。 项目建设条件优劣势分析 国家政策支持和政府的重视是项目实施的重要保证 仓储物流中心对个国家的经济，尤其是对外经济贸易的发展和科 学技术交流，起着重要的促进作用。对我国来说，建立和改进仓储物流中心是贯彻执行中央关于区域协调发展战略，深化流通体制改革的项重大 措施。它有利于发展外向型经济实行两头在外，大进大出，快进快出， 缩短 执行机制......”。

2、“..... 本项目的建设，有利于行业自律与良性竞争，也有利于管理部门对其进行 监督和核查，使市场准入和淘汰，以及法律制度保障和执行机制在同时，物流服务活动存在着系列委托与被委托代理与被代理的关系， 服务的无形化特点各种复杂的费率协商服务的标准和衔接物权的转 移控制和结算的主体等，往往涉及多个方面，需要强有力的制度保障和，需要网络上各个结点之间相互开放彼此的物流服务市场，便于企业 在较大的市场范围内进行兼并重组，以资本运作为手段的企业经营网络 建设，并为开展网络化物流经营活动提供与商流相适应的高效物流服务。 流的市场化与经济发展的市场化程度直接相关，同时也与市场开 放管制相关联。有效的物流市场机制建立要求市场更加开放，管制更加 合理和科学。物流活动具有网络化的特点，物流中心只是其网络上的个 结点比较低......”。

3、“.....国家近几年加大了对现代物流业的扶持力度，出台了系列的政策， 并每年拿出专项资金用于扶持国内重点物流企业的基础设施建设。物是物流基础设施还比较薄弱，数量少技术等级低缺乏系统 性二是物流成本高，物流质量低。物流质量主要由物流时间物流费用 和的物流效率来衡量。中国物流业由于受多方面因素的影响，物流质量总 体水平国家科技部已经批准建立中国物流生 产力促进中心等。 我国当前的物流基础设施和装备发展初具规模，但专业化社会化 程度不高，现代物流发展缓慢，与世界先进水平相比还有较大差距，具体 表现在，贸部民航总局等六部委发布的 关于加快我国物流发展的若干意见，就是我国政府出台的第份政策 国家发改委国家经贸委也把发展物流配送中心列入当前国家重点鼓励 发展的产业产品和技术目录力促进经济快速健康可 持续发展。 自世纪年代中期开始......”。

4、“..... 尤其是近年，有关部门提出了我国物流产业发展的总体规划如国家经贸 委铁道部交通部信息产业部外经生产和流通物资的损耗。 按照科学发展观，实现可持续发展，就要实现经济方式的转变。目 前整个国民经济的效益并不高，我国在优化物流压缩资金占用和加快资 金周转上大有潜力，现在物流这个新兴产业将会大济的合理布局，有利于社会资源的优化配置有效的使用社会流通设施及设备，节约社会财富 减少流通环节缩短生产周期，加速资金周转 简化信息流通渠道，增强社会财富的可调节性 节约通加工配 送和物流信息。 现代物流作为第三利润源，是指高物流效率而产生利润的根源， 是继劳动力和资源之后的第三个利润来源。高效而合理的现代物流，能在 五个方面创造利润 促进国民经的全 过程。现代物流系统是指物流活动中包装运输储存装卸整运流通 加工配送等诸要素相互联系相互制约相互结合共同组成的有机整体......”。

5、“.....即包装运输储存装卸搬运流 现代物流具有三个最基本要素即流体载体流向，它是任 何传统的运输和仓储或物资流通都无法包容的。按照国家经贸委等六部门 的诠释，物流是指原材料产成品从起点至终点及相关信息有效流动 和系统化，加工配送的体化及信息管理的网络化等，通过物流管理可以 大大节省流通费用，提高流通的效率和效益。货物可以实现统的配送， 使大多数厂商实现零库存和少库存，从而可大大节约社会流动资金。息运输仓储库存装卸搬运以及简单再加工包装等物流活动综 合起来的种新型的集成式管理。其任务是尽可能降低物流的总成本，提 高物流效率，为顾客提供最好的服务。现代物流包括运输仓储的合理化 万元所得税后 动态投资回收期含建设期年所得税后 第二章项目背景及必要性 项目建设背景 现代物流业的产业化发展 物流就是将物料或商品在空间与时间上的位移......”。

6、“.....现代物流指的是将 信息运输仓储库存装卸搬运以及简单再加工包装等物流活动综 合起来的种新型的集成式管理。其任务是尽可能降低物流的总成本，提 高物流效率，为顾客提供最好的服务。现代物流包括运输仓储的合理化 和系统化，加工配送的体化及信息管理的网络化等，通过物流管理可以 大大节省流通费用，提高流通的效率和效益。货物可以实现统的配送， 使大多数厂商实现零库存和少库存，从而可大大节约社会流动资金。 现代物流具有三个最基本要素即流体载体流向，它是任 何传统的运输和仓储或物资流通都无法包容的。按照国家经贸委等六部门 的诠释，物流是指原材料产成品从起点至终点及相关信息有效流动的全 过程......”。

7、“..... 物流系统具有七大功能，即包装运输储存装卸搬运流通加工配 送和物流信息。 现代物流作为第三利润源，是指高物流效率而产生利润的根源， 是继劳动力和资源之后的第三个利润来源。高效而合理的现代物流，能在 五个方面创造利润 促进国民经济的合理布局，有利于社会资源的优化配置有效的使用社会流通设施及设备，节约社会财富 减少流通环节缩短生产周期，加速资金周转 简化信息流通渠道，增强社会财富的可调节性 节约生产和流通物资的损耗。 按照科学发展观，实现可持续发展，就要实现经济方式的转变。目 前整个国民经济的效益并不高，我国在优化物流压缩资金占用和加快资 金周转上大有潜力，现在物流这个新兴产业将会大力促进经济快速健康可 持续发展。 自世纪年代中期开始......”。

8、“..... 尤其是近年，有关部门提出了我国物流产业发展的总体规划如国家经贸 委铁道部交通部信息产业部外经贸部民航总局等六部委发布的 关于加快我国物流发展的若干意见，就是我国政府出台的第份政策 国家发改委国家经贸委也把发展物流配送中心列入当前国家重点鼓励 发展的产业产品和技术目录国家科技部已经批准建立中国物流生 产力促进中心等。 我国当前的物流基础设施和装备发展初具规模，但专业化社会化 程度不高，现代物流发展缓慢，与世界先进水平相比还有较大差距，具体 表现在，是物流基础设施还比较薄弱，数量少技术等级低缺乏系统 性二是物流成本高，物流质量低。物流质量主要由物流时间物流费用 和的物流效率来衡量。中国物流业由于受多方面因素的影响，物流质量总 体水平比较低。 正是由于我国物流行业在经济发展中的重要作用和目前存在的问 题，国家近几年加大了对现代物流业的扶持力度......”。

9、“..... 并每年拿出专项资金用于扶持国内重点物流企业的基础设施建设。物流的市场化与经济发展的市场化程度直接相关，同时也与市场开 放管制相关联。有效的物流市场机制建立要求市场更加开放，管制更加 合理和科学。物流活动具有网络化的特点，物流中心只是其网络上的个 结点，需要网络上各个结点之间相互开放彼此的物流服务市场，便于企业 在较大的市场范围内进行兼并重组，以资本运作为手段的企业经营网络 建设，并为开展网络化物流经营活动提供与商流相适应的高效物流服务。 同时，物流服务活动存在着系列委托与被委托代理与被代理的关系， 服务的无形化特点各种复杂的费率协商服务的标准和衔接物权的转 移控制和结算的主体等，往往涉及多个方面，需要强有力的制度保障和 执行机制，包括市场准入与淘汰机制市场保障机制及商业信用机制等等。 本项目的建设，有利于行业自律与良性竞争......”。