1、“.....停车场车辆出入交通设计，静态 动态交通相互关系研究及静态交通系统优化静态交通系统规划和泊车智能诱导 系统设计等各个专业层面。我司作为专业的停车场建设管理公司，可以提供先进 的管理技术停车设备以及管理理念，使我们的城市风景更加美丽道路更加畅通秩序更加有序社会更加进步。 华润停车场发展有限公司 二〇〇九年八月四日 目录 城市背景 二项目背景 三项目介绍 四产品方案及定价 五开发计划 六成本分析锡市城市规划条例 以及国家相关规范......”。

2、“.....地块设计方案的主要技术指标如下 编号指标规模备注 建设净用地 总建筑面积层 容积率 绿地率 建筑密度 机动车停车位辆 汽车库 汽车绿地 绿地 绿地 地上汽车库个出入口 汽车库 消 防 车 道 绿地 绿地 绿地 绿地 南禅寺地块 根据江苏省城市规划管理技术规定版无锡市城市关规范，地块设计方案的主要技术指标如下 编号指标规模备注 建设净用地 总建筑面积层 容积率 绿地率 建筑密度 机动车停车位辆 汽车库 消 防 车 道 康 路 人民中路 层办公大楼层商铺四产品方案及定价 ㈠方案修建停车楼，不配建商业补偿 邮电局地块 根据江苏省城市规划管理技术规定版无锡市城市规划条例 以及国家相东侧为小巷规划已取消......”。

3、“.....由于单行道， 车流人流量般。 地块现状图 解 放 路 槐古支路 层斜顶瓦房 层住宅楼 健 划局暂定指标为满足个车位，现状为层的斜顶瓦房及 年代修建的层住宅楼，位于丁字路口，南禅寺旅游区内，停车需求较大，地 块西侧解放路西侧为单层小商铺，地块南侧槐古支路南侧为层商铺， 地块电局地块 人民路 学前街 中山路 解放路 环线 县前街 南禅寺地块 无锡市停车场规划图 地块二南禅寺地块，编号，位于解放路与槐古支路交界处，占地约 ，规车的方式，两个为综合停车楼的 形式。 本次推出的地块电信局地块和南禅寺小巷东侧为高层建筑财富大厦，地块北侧为电信局新大楼大 楼停车需求较大。十字路口人流车流量大。 邮。 三项目介绍 为了缓解城市中心特别是中央商务区的停车难问题......”。

4、“.....目前已有个已建成或正在建，共个车位另外 未建的个地块规划有两个为地面绿化地下停的倒挂政 策，使得大家养成了停车先考虑路内和室外，迫不得已才停在室内的习惯。导致 方面室外车满为患，室内却门可罗雀，据调查，胜利门停车场国联地下停车 场等大型社会停车场目前全天利用率只有它用的情况，占到总数的，共计占用 面积万平方米，近个停车泊位。配建停车场得不到正常使用，商家将停车 义务推向了社会。 收费标准不当 长期以来的停车收费标准执行的是路外高于路内室内高于室外快速增长， 同时停车场的建设速度每年却只有左右，供需严重失衡，导致矛盾日益突出。 停车场挪做他用 交警部门年曾对中心城区家大型公建进行调查。调查后发现， 家大型公建存在规划配建停车场被挪作规划，但由于相关 的优惠政策未能及时到位，社会资本迟迟没有参与停车场建设......”。

5、“.....停车位的需求也随之的瓶颈之。 二项目背景 导致无锡停车难题的因素主要有停车场规划建设滞后停车需求迅速增大 停车场被挪作他用收费标准不当等因素。规划建设滞后 政府于年制定了无锡市主城区停车场近期建设比之下，城市停车设施建设明显滞后，使停车供求矛盾日益尖锐，停车难的问 题日益凸显。尤其在中心商务区，由于很多公用建筑配建泊位严重不足，停车位 更是位难求。停车难，已经成为我市交通发展汽车消费的比之下，城市停车设施建设明显滞后，使停车供求矛盾日益尖锐，停车难的问 题日益凸显。尤其在中心商务区，由于很多公用建筑配建泊位严重不足，停车位 更是位难求。停车难，已经成为我市交通发展汽车消费的瓶颈之。 二项目背景 导致无锡停车难题的因素主要有停车场规划建设滞后停车需求迅速增大 停车场被挪作他用收费标准不当等因素......”。

6、“.....但由于相关 的优惠政策未能及时到位，社会资本迟迟没有参与停车场建设，停车场建设的市 场化产业化进展缓慢。 停车需求迅速增大 近年私家车以每年的速度快速增长，停车位的需求也随之快速增长， 同时停车场的建设速度每年却只有左右，供需严重失衡，导致矛盾日益突出。 停车场挪做他用 交警部门年曾对中心城区家大型公建进行调查。调查后发现， 家大型公建存在规划配建停车场被挪作它用的情况，占到总数的，共计占用 面积万平方米，近个停车泊位。配建停车场得不到正常使用，商家将停车 义务推向了社会。 收费标准不当 长期以来的停车收费标准执行的是路外高于路内室内高于室外的倒挂政 策，使得大家养成了停车先考虑路内和室外，迫不得已才停在室内的习惯。导致 方面室外车满为患，室内却门可罗雀，据调查......”。

7、“..... 三项目介绍 为了缓解城市中心特别是中央商务区的停车难问题，市规划局规划了解放环 路内的停车场共个地块。目前已有个已建成或正在建，共个车位另外 未建的个地块规划有两个为地面绿化地下停车的方式，两个为综合停车楼的 形式。 本次推出的地块电信局地块和南禅寺小巷东侧为高层建筑财富大厦，地块北侧为电信局新大楼大 楼停车需求较大。十字路口人流车流量大。 邮电局地块 人民路 学前街 中山路 解放路 环线 县前街 南禅寺地块 无锡市停车场规划图 地块二南禅寺地块，编号，位于解放路与槐古支路交界处，占地约 ，规划局暂定指标为满足个车位，现状为层的斜顶瓦房及 年代修建的层住宅楼，位于丁字路口，南禅寺旅游区内，停车需求较大，地 块西侧解放路西侧为单层小商铺，地块南侧槐古支路南侧为层商铺， 地块东侧为小巷规划已取消......”。

8、“.....由于单行道， 车流人流量般。 地块现状图 解 放 路 槐古支路 层斜顶瓦房 层住宅楼 健 康 路 人民中路 层办公大楼层商铺四产品方案及定价 ㈠方案修建停车楼，不配建商业补偿 邮电局地块 根据江苏省城市规划管理技术规定版无锡市城市规划条例 以及国家相关规范，地块设计方案的主要技术指标如下 编号指标规模备注 建设净用地 总建筑面积层 容积率 绿地率 建筑密度 机动车停车位辆 汽车库 消 防 车 道 绿地 绿地 绿地 地上汽车库个出入口 汽车库 消 防 车 道 绿地 绿地 绿地 绿地 南禅寺地块 根据江苏省城市规划管理技术规定版无锡市城市规划条例 以及国家相关规范......”。

9、“.....地块设计方案的主要技术指标如下 编号指标规模备注 建设净用地 总建筑面积 地上建筑面积层 地下建筑面积层 容积率 绿化率 建筑密度 机动车停车位辆 消 防 车 道 绿地 绿地 绿地 南禅寺地块 根据江苏省城市规划管理技术规定版无锡市城市规划条例 以及国家相关规范......”。