1、“.....从而大幅度削减了成本。般来说，经济型 酒店只提供客房和早餐些有限服务酒店还提供简单的餐饮健身和会议设施。 其次，产品和服务的优质性。与般社会旅馆不同的是，经济型酒店非常强调 客房设施的舒适性和服务的标准化，突出清洁卫生舒适方便的特点。再次，价格适中。相对于高档饭店动辄上千元的房价，经济型酒店的价格般 在人民币元以下，些青年旅舍和汽车旅馆甚至只有几十至百元左右。 第四，经济型酒店的目标市场是般商务人士工薪阶层普通自费旅游者 和学生群体等。而高档酒店往往以高端商务客人高收入阶层公费旅客为主要 目标市场。 最后，从外在表现来说，经济型酒店般采取连锁经营的方式，通过连锁经营 达到规模经济，提高品牌价值。这也是经济型酒店区别于其他星级酒店和社会旅 馆的个明显特征。 三中国经济型酒店的发展现状 我国经济型酒店最初的发展始于年......”。

2、“.....进入世纪，各种经济型品牌如雨后春笋破 土而出，呈现以下几个特点 首先，中国经济型酒店行业成长迅速，出现了些影响颇广的民族自创品牌。 具有全国影响力的有锦江集团于年创建的锦江之星首都旅游国际酒店 集团与携程旅行服务公司与年共同投资组建的如家酒店连锁等。此外，还有 些地区品牌的经济型酒店，如上海地区的莫泰和宝隆居家华南地区的 天北京地区的欣燕都等。这些品牌呈现蓬勃的发展趋势，在短短几年时间里得 到迅速的扩张，些地区品牌正在积极向着全国品牌的方向努力。其次，中国经济型酒店市场需求旺盛，几个大型城市和几块区域成为热点。北 京上海广州成都等大型城市的经济型酒店需求非常突出，市场条件比较成 熟。而长江三角洲珠江三角洲京津地区这三个地区较高的经济发展总体水平 也决定了经济型酒店的需求水平......”。

3、“..... 再次，经济型酒店吸引了各类资本的大量涌入。由于经济型酒店的投资比较 小，而投资回报率明显高于般的酒店同时，中国目前的投资环境比较好，资金 供给充足，很多闲散资金直在努力寻找适合的投资项目，这种结合了物业与酒 店的优质项目格外吸引资本的涌入另外，中国房地产的升值空间也导致了投资 者对经济型酒店地产的升值预期，所以，来自社会各个行业的资金纷纷看好这类 项目。 最后，外来品牌与民族品牌的竞争日益加剧。许多国外成熟的经济型酒店品 牌看好中国的市场潜力，高调进入。他们成熟的管理经验，雄厚的资金实力和人才 储备，享誉世界的品牌，发达的营销网络，严格的质量控制都具有无法比拟的优势， 对本土发展起来只有短短几年经验的中国民族品牌形成了强大的压力。中国本 土的经济型酒店必须快速学习，快速成长，才能在市场竞争中获得定的地位和 优势......”。

4、“.....究其原因，经济型酒店 发展的市场动力来源于三个方面中国的大众旅游发展需要价廉物美的订房中心和旅 行社来销售客房。即使是有预定网络的酒店，其预定技术和效率也不是很高，设计 不够完善。 国外经济型酒店的本土化障碍 许多国外成熟品牌受中国市场的吸引而进入，但是其本土化改造和适应需要 定的时间。中国的市场和顾客与国外的存在很大差别，行业形态和配套的产业 链差异也值得注意。在与国内企业合作的过程中，些酒店品牌采取了过急的进入政策，导致品牌在中国的异化和质量的失控。例如速采取了特许加盟的品牌 输出方式快速切入中国市场，在北京开出的王府井行情，论坛和团结湖两家店 的价格相差两倍多，其中王府井行情，论坛分店的价格已经达到了高档饭店的 水平。这种价格的大落差会导致品牌的不持续性，从而破坏该品牌在消费者心中 的预期和形象。另外......”。

5、“.....基于国外文化 背景的管理理念来到中国必然会面临定的障碍，所以改善势在必行。 非理性资本的涌入给产业带来冲击 经济型酒店的高投资回报率吸引了大量的资本，但是些非理性资本的涌入 导致了很多问题。些原星级酒店被资本收购后改头换面冠以经济型酒店之名 些经济型酒店的管理经营等各个方面都存在很大的问题些资本的真实关 注点是地产，只想借经济型酒店之壳进入„„这些现象都会搅乱这个产业原本就 不是很稳定的秩序，导致般民众对经济型酒店概念理解的混乱，并且为日后的 价格竞争埋下隐患。 六经济型酒店未来发展趋势预测 随着国内经济和旅游业的飞速发展，大众对经济型酒店的需求越来越强烈。 能够被大众消费层所接受的经济型酒店在中国有着广阔的市场前景......”。

6、“.....英国家投资机构对全世界酒店业进 行调查和统计发现，到世纪末，世界上酒店客房总数的被家酒店集团连 锁经营，而欧美等发达国家的饭店总数中超过半数的都是连锁经营的。 目前来看，因为经济型酒店前期主要在线城市布点，较快的扩张速度表现 为短期内的哄抢，使其物业租赁的成本由两年前的元天平米上涨到如今的 元天平米，有较大的虚高成份，而因为经济型酒店依靠控制成本盈利，成本 是其生存和盈利的唯手段，在元天平米这么高的物业租金前提下，即使 入住率仍然保持很高的水平，也几乎接近了盈亏平衡点。所以明智的经济型品牌 酒店开始转战二线城市，并伺机再度转入线城市，而此时冒着高物业成本风险 在线城市开店的小型经济型酒店极有可能因为无法经营下去而主动将其争夺 来的稀缺物业易手大的经济型品牌酒店，这样大型经济型品牌酒店依旧可以用较 低成本夺回觊觎已久的市场......”。

7、“.....首要的点是它必须始终贯彻经 济型酒店的核心标准高质量的住宿服务和经济的住房价格。如果这点没做好， 首先就不属于经济型酒店的范畴，如果这点将来没做好，那根基就不稳，企业的 长远发展必将受损。 对于投资而言，项目或者企业的价值在于标的在不同阶段表现出的高成长 性强竞争力和垄断性，那么经济型酒店制胜的特质也将无异于此。 综上，我认为最核心的要求是该企业必须有极富战略眼光的领导者因地制宜的执行者和强大的资源后盾包括资金商业合作者物业资源区域关系等。 就目前成都经济型品牌酒店现状来看，最具有规模实力的是市场份额排 行前位的品牌，它们分别是如家锦江之星莫泰速和天连锁而资金 方面在前面已经提及过，它们都已得到大型投资集团的支持运营方面更是可堪 褒奖，其管理者都是新代的经济型酒店风云人物。从成都整个市场来说......”。

8、“.....经 济型酒店对公司业绩的贡献将是举足轻重的，尤其以经济型酒店为主导业务的公 司将直接呈现它的表现。 根据前面的论述，在未来年内中国经济型酒店以填补市场缺口替代传统 三星级以下酒店目的进行扩张，所以这期间有实力的经济型酒店以盈利为主，竞 争为次。 假设在这段时间，这些有定实力和酒店经营背景的企业所开的经济型酒店 能保证到最低的市场回报率的话，每年的利润也将相当丰厚。 经营差异化和品牌建设是经济型酒店竞争发展的生存之道 目前中国经济型酒店的市场划分还处于比较初级的阶段，很多经济型酒店定 位比较模糊，有些只是笼统的把自费出游和中小商务客人作为目标市场，很少有 进步的划分。然而，在经济型酒店非常发达的美国，不同的经济型酒店所针对的 目标市场是非常明确和独特的。有专门为自驾车客人准备的汽车旅馆......”。

9、“.....酒店行业得到了充足的发展，至今已形成多种形式的业态，其中经济 酒店以其鲜明的经营理念和价格优势，迅速获得了市场份额并不断壮大， 年至今，我国自创经济酒店品牌先后四家获准上市，说明中国的经济型酒店已获 得资本市场的高度认可。年才成立的七天连锁酒店仅用了年便做到了行 业三强，在全国已拥有多家店，会员人数超过万，通过在美国上市所 获得的资金，七天今年开始了全国新轮的战略发展，广泛开店，鼓励加盟。 我本人由于工作的关系，与该品牌的管理团队有过深入接触，随着了解的加深， 对它特有的运作模式和商业理念感到十分赞同，也随之萌生了加盟经营的想法， 经过年的了解和准备，现针对投资酒店行业，将内电宾馆改建加盟为七天连 锁酒店这项目进行规划，具体内容如下 酒店行业概述与经济型酒店投资可行性分析 最近几年......”。