1、“.....我国家庭黄金珠 宝首饰消费几乎是片空白。改革开放后，随着思想的解放和经济的复苏，黄金 珠宝首饰又悄然进入部分家庭的消费领域，繁荣的市场为家庭黄金珠宝首饰的消 费提供了丰富的品种和款式。 黄金珠宝首饰消费已成为种情趣消费。早先人们在购买黄金珠宝首饰 时，常常是基于种保值心理，现在人们做出购买此类商品的决定，则越来 越多地与情感有关。有人是在有纪念意义的日子为家人购买黄金珠宝首饰 有人则相信珠宝玉石有利于人体的健康，甚至能带来吉祥平安和运气也 有不少人是为了体现自己的气质或身份而购买。 家庭黄金珠宝首饰消费已成为种普遍现象。据市场调查，目前我国各 大城市黄金足金首饰的零售价每克为元，黄金首饰消费对绝大多 数家庭已经不再是可望不可及，据统计我国人均黄金拥有量已达克。目前市 场铂金零售价每克为元，比两年前上涨约，但销低企业的生产成本......”。

2、“.....这种现象虽然属于少数， 但这类产品流入市场后必然会损害消费者的合法权益。在此次金融危机的打击 下，我国的珠宝产业特别是珠三角的珠宝加工企业遭受了定的损失，本。珠三角的珠宝产业经过几十年的发展，已经 形成了大大小小数百家珠宝企业及与之配套的相关企业，其中的些经济和技 术实力较差的不良企业为了在激烈的竞争中获得利益，不惜降低其产品的质量 要求来降下降。年下半年以来，国内房 地产市场的红红火火，让土地价格路飚升，深圳广州的土地价格更是创下 历史新高，这些情况限制了珠宝企业的生产规模的扩大，同时，在另方面， 也加大了从业人员的生活成目可行性分析 势正在逐渐减弱。其主要原因有以下几点由于国内人民币升值劳动力工 资水平提高和政府对劳动力的社会福利和保障制度不断完善等诸多因素的影响， 导致人工成本上升，从而使企业利润率发展繁荣和不断壮大......”。

3、“..... 同时，珠三角也发挥了窗口的巨大作用，国际珠宝加工的新工艺和新理念在这里 得到引进和推广。近年来，随着国家综合国力的增强，珠三角从前所拥有的优项中 期，香港的珠宝企业基于珠三角得天独厚的地理位置和优惠的国家政策扶持， 纷纷在此建立加工部门，采用前店后厂的模式，以珠三角为生产基地，香港负 责出口外销，互补不足，因此成就了珠 三角几十年的产业园必将点燃沈阳起飞加速器，引导沈阳发展新势头，推进东北大振兴。 项目建设的必要性 我国珠宝加工中心从珠江三角区域转移的必要性 目前我国珠宝加工企业主要集中在珠江三角区域。这主要缘于在八十年代 完成园区建设工程，项目全部建成后，可解决就业万人左右，黄金珠宝饰品年 生产可达吨，产值超过亿元，实现利税超过亿元。 今日沈阳重振雄风蓄势待发，明日沈阳重展辉煌而傲视群雄，沈阳市东北黄 金珠宝计，会议展示公共设施绿地 广场等......”。

4、“..... 三心分别为研发办公会议展示中心，商业配套服务中心，生产加工配 送中心。 沈阳市东北黄金珠宝产业园建设项目预计总投资亿元，争取在年内套公寓区，打造世界珠宝名 城和总部经济。 ，在两宗地的中心地带，和珠宝广场前，布置个休闲广场，和音 乐喷泉广场，统整个规划，提升环境品质。 轴三心 轴规划沿线布置商业办公，研发设产加工研发设计于体，融步行购物观光于街，打造现 代化的低密度的生态化的观光工业园区。 ，在园区东侧建设东北国际黄金珠宝广场，分别布置世界珠宝首饰 高端品牌旗舰店会展中心商务酒店和配示交易公共服务板块布局于园区沿街部位，与园 区周边商业服务业衔接，打造优美的城市形象和浓厚的商业氛围。项目可行性分析 ，生产板块布局于园区中部，建立现代化的产权式厂房，及产 品展示生区配套和企业经营管理模式的特点，将园区划分成若干个功能 分区，以便于经营管理......”。

5、“.....使生产和生活井然有序， 在各个功能区内，按照其功能和服务来布置各类建筑 ，产业配备展能明确，都有专属于自己的功能和气质，同时各版块又互联共生，结合相容，部 分功能形成交叉。 项目规划布局构思 根据项目的功能定位及业务范围，本项目总体建设规划和总平面布置将按其 生产工艺流程，园订单处理原料采购生产加工仓储 运输销售。 三硬生产环节 附加值最低的环节，单的制造 四园区建筑板块 园区主要由生产加工商贸服务配套居住三大功能板块组成，每个板块功 产业功能配置按照高级发展阶段配置，首期建设初级阶段所需功能涵盖金 融担保旅游购物包装物流配送生产加工零售批发酒店宿舍 等 二软生产环节 附加值最高的环节，包括产品设计容，可分为三个阶段逐步实现， 园区主要由生产加工展示交易生产配套商业配套及生活配套五大功能组成。 整个园区采用先进的成套污水处理设施......”。

6、“..... 黄金珠宝生产及配套功能 产容，可分为三个阶段逐步实现， 园区主要由生产加工展示交易生产配套商业配套及生活配套五大功能组成。 整个园区采用先进的成套污水处理设施，达到国家环保标准。 黄金珠宝生产及配套功能 产业功能配置按照高级发展阶段配置，首期建设初级阶段所需功能涵盖金 融担保旅游购物包装物流配送生产加工零售批发酒店宿舍 等 二软生产环节 附加值最高的环节，包括产品设计订单处理原料采购生产加工仓储 运输销售。 三硬生产环节 附加值最低的环节，单的制造 四园区建筑板块 园区主要由生产加工商贸服务配套居住三大功能板块组成，每个板块功 能明确，都有专属于自己的功能和气质，同时各版块又互联共生，结合相容，部 分功能形成交叉。 项目规划布局构思 根据项目的功能定位及业务范围，本项目总体建设规划和总平面布置将按其 生产工艺流程......”。

7、“.....将园区划分成若干个功能 分区，以便于经营管理，同时体现现代社会的文明程度，使生产和生活井然有序， 在各个功能区内，按照其功能和服务来布置各类建筑 ，产业配备展示交易公共服务板块布局于园区沿街部位，与园 区周边商业服务业衔接，打造优美的城市形象和浓厚的商业氛围。项目可行性分析 ，生产板块布局于园区中部，建立现代化的产权式厂房，及产 品展示生产加工研发设计于体，融步行购物观光于街，打造现 代化的低密度的生态化的观光工业园区。 ，在园区东侧建设东北国际黄金珠宝广场，分别布置世界珠宝首饰 高端品牌旗舰店会展中心商务酒店和配套公寓区，打造世界珠宝名 城和总部经济。 ，在两宗地的中心地带，和珠宝广场前，布置个休闲广场，和音 乐喷泉广场，统整个规划，提升环境品质。 轴三心 轴规划沿线布置商业办公，研发设计，会议展示公共设施绿地 广场等......”。

8、“..... 三心分别为研发办公会议展示中心，商业配套服务中心，生产加工配 送中心。 沈阳市东北黄金珠宝产业园建设项目预计总投资亿元，争取在年内 完成园区建设工程，项目全部建成后，可解决就业万人左右，黄金珠宝饰品年 生产可达吨，产值超过亿元，实现利税超过亿元。 今日沈阳重振雄风蓄势待发，明日沈阳重展辉煌而傲视群雄，沈阳市东北黄 金珠宝产业园必将点燃沈阳起飞加速器，引导沈阳发展新势头，推进东北大振兴。 项目建设的必要性 我国珠宝加工中心从珠江三角区域转移的必要性 目前我国珠宝加工企业主要集中在珠江三角区域。这主要缘于在八十年代中 期，香港的珠宝企业基于珠三角得天独厚的地理位置和优惠的国家政策扶持， 纷纷在此建立加工部门，采用前店后厂的模式，以珠三角为生产基地，香港负 责出口外销，互补不足，因此成就了珠 三角几十年的发展繁荣和不断壮大，逐渐成为全国的珠宝加工中心区域......”。

9、“.....珠三角也发挥了窗口的巨大作用，国际珠宝加工的新工艺和新理念在这里 得到引进和推广。近年来，随着国家综合国力的增强，珠三角从前所拥有的优项目可行性分析 势正在逐渐减弱。其主要原因有以下几点由于国内人民币升值劳动力工 资水平提高和政府对劳动力的社会福利和保障制度不断完善等诸多因素的影响， 导致人工成本上升，从而使企业利润率下降。年下半年以来，国内房 地产市场的红红火火，让土地价格路飚升，深圳广州的土地价格更是创下 历史新高，这些情况限制了珠宝企业的生产规模的扩大，同时，在另方面， 也加大了从业人员的生活成本。珠三角的珠宝产业经过几十年的发展，已经 形成了大大小小数百家珠宝企业及与之配套的相关企业，其中的些经济和技 术实力较差的不良企业为了在激烈的竞争中获得利益，不惜降低其产品的质量 要求来降低企业的生产成本，在销售中获得价格优势，这种现象虽然属于少数......”。