1、“.....全市人口中，岁的人口为万人，占 岁的人口为万人，占岁及以 上的人口为万人，占。同年第四次全 国人口普查相比，岁人口的比重下降了个百分 点，岁及以上人口的比重上升了个百分点。 岁的人口为万人，占，是最具有消费能力 和水平的群体。 项目规划和周边商圈分析 该项目位于位于西安市雁塔区长安南路省电 视台东侧，该区段形成了以南二环小寨东西路纬二街 长安路雁塔路朱雀路含光路为轴心的三横四纵商贸市 场群，区内大中型商场超市专业市场批发市场农贸市 场专卖店等各类商业网点星罗棋布。项目与国际零售业知名品牌生活超市麦德龙相对，东临国际展览中心和曲江旅 游度假区，西临西高新国家开发区，南临火热开发地带长 安区，北临西安小寨商贸区。该项目分裙楼和主楼，其中裙 楼为层，附层为停车场，可停放大小车辆余辆......”。

2、“..... 二商品定位 目前，西安市场中的大型家居建材超市除望家 旺外，还有家世界安美居森达。除家世界属于规范的超全面专业系统规范的大型家居建材超市可以带动这些 市场的发展和规范。 基础客源市场和潜在客源市场 基础客源主要是西安本地和周边市县的 购房市民和工程单位装饰单位建筑单位等。 项消费需求巨大，特别是随着房 产的迅猛开发，人民生活水平的日提高，就家居建材来说， 西安目前的批发和零售市场商城已具相当规模，年收入额 也相当可观，但市场几乎都具有杂乱片面等局限，建立 造政府税收，促 进区域经济的增长。在雁塔区竖起块高起点有特色聚 人气高招徕的家居新品牌。 第四章项目市场可行性 西安市作为西部商贸最为集中和繁华的城市， 人口属于百万以上城市，各提高 我市建材市场的专业化水平，使流通产业上升个高度，促 进高层次消费......”。

3、“.....加强市场竞争力。 对当地经济社会发展的积极影响。提供 大批社会人员和毕业学生的就业机会，创区优越的地理位置和历史优 越性，为城南市民营造家居购物的闲适环境，帮市民 营造温馨舒适的家园。 成为西安市本土建材超市的排头兵和领头 羊，提供环保的家居材料和与关联产业相结合，丰富和 建材超市空白的局面，并积极倡导和开辟环保时尚平 价的新概念，顺应了时代和人们的要求，为都市增添了 道亮景，并带动雁塔区区域经济的增长和持续发展。其主要 表现有以下几点 凭借雁塔这不足。 三项目的意义和作用随着社会的进步和人民生活水平不断的 提高，这种消费环境可以更高满足社会和市民的需求，让消 费者建材购物更为方便。 望家旺南郊店横空出世，将打破西安地区南郊 有个综合性规模化的市场， 就区域范围来讲，远远不能满足市民的需求......”。

4、“.....已迫在眉 睫，条件和形势已相当成熟，望家旺南郊店的开办，可以填 补市各区县之首，产业结构成功实现了由 二三向三二格局转变。城市化进程大大加快， 城市建成区面积达到多平方公里。 在这块沃土上，已经形成了个相对各个产业 比较繁荣的商圈，但目前没科技文化区之称，城市基础设施完备， 邮电通讯快捷通畅。第三产业繁荣兴旺。 近年来，招商引资突破了由过去以地招 商广种薄收向突出重点项目和区域开发的转变，招商引资 额连续九年位居全式，采用国际流行的统规划统 管理统形象统宣传统配送的管理模式，采用 站式购物。二雁塔区发展情况简述 雁塔区地处西安市南郊，全区总面积平方 公里。雁塔区素有有环境协调性的超市这个支 撑我国国民经济发展的支柱产业，在执行国家节约资源保 护环境的基本国策中起着举足轻重的作用。 望家旺采用国际化的管理模式......”。

5、“.....全方位的售前售中售后服务的同时，建材超市 增设特殊订单大订单，面向中小集团消费，价格上给予 定的优惠，而且完善导购服务家装服务必将使超市产生极 大的吸引力。 因此，开发具售量的半壁江山。由此我们可以得出，秉承先进管理连 锁经营的建材超市具有广阔的发展空间。随着居民生活水平 的提高也为建材超市的成长提供了肥沃的土壤。 在完成站式购货开架经营顾客自选统 咨询设计预算材料施工等 服务，而且个超市的辐射面可敌数家专卖店，更由于直接 采购等因素可以造成超市综合费用的降低。据西安市品牌 瓷砖代理商所称，目前该品牌的瓷砖在超市的销量已占在陕销在些 城市和地区将与现在占据主渠道地位的摊位制零售市场抗 衡。但就全国而言，由于受其本身业态的限制，它所能占据 的市场份额尚不能替代摊位制市场的地位。但超市不仅环境 优美......”。

6、“.....但就全国而言，由于受其本身业态的限制，它所能占据 的市场份额尚不能替代摊位制市场的地位。但超市不仅环境 优美，还能提供专业化的咨询设计预算材料施工等 服务，而且个超市的辐射面可敌数家专卖店，更由于直接 采购等因素可以造成超市综合费用的降低。据西安市品牌 瓷砖代理商所称，目前该品牌的瓷砖在超市的销量已占在陕销售量的半壁江山。由此我们可以得出，秉承先进管理连 锁经营的建材超市具有广阔的发展空间。随着居民生活水平 的提高也为建材超市的成长提供了肥沃的土壤。 在完成站式购货开架经营顾客自选统 结账，全方位的售前售中售后服务的同时，建材超市 增设特殊订单大订单，面向中小集团消费，价格上给予 定的优惠，而且完善导购服务家装服务必将使超市产生极 大的吸引力。 因此......”。

7、“.....在执行国家节约资源保 护环境的基本国策中起着举足轻重的作用。 望家旺采用国际化的管理模式，实行天天低 价站购齐的经营方式，采用国际流行的统规划统 管理统形象统宣传统配送的管理模式，采用 站式购物。二雁塔区发展情况简述 雁塔区地处西安市南郊，全区总面积平方 公里。雁塔区素有科技文化区之称，城市基础设施完备， 邮电通讯快捷通畅。第三产业繁荣兴旺。 近年来，招商引资突破了由过去以地招 商广种薄收向突出重点项目和区域开发的转变，招商引资 额连续九年位居全市各区县之首，产业结构成功实现了由 二三向三二格局转变。城市化进程大大加快， 城市建成区面积达到多平方公里。 在这块沃土上，已经形成了个相对各个产业 比较繁荣的商圈，但目前没有个综合性规模化的市场， 就区域范围来讲，远远不能满足市民的需求......”。

8、“.....已迫在眉 睫，条件和形势已相当成熟，望家旺南郊店的开办，可以填 补这不足。 三项目的意义和作用随着社会的进步和人民生活水平不断的 提高，这种消费环境可以更高满足社会和市民的需求，让消 费者建材购物更为方便。 望家旺南郊店横空出世，将打破西安地区南郊 建材超市空白的局面，并积极倡导和开辟环保时尚平 价的新概念，顺应了时代和人们的要求，为都市增添了 道亮景，并带动雁塔区区域经济的增长和持续发展。其主要 表现有以下几点 凭借雁塔区优越的地理位置和历史优 越性，为城南市民营造家居购物的闲适环境，帮市民 营造温馨舒适的家园。 成为西安市本土建材超市的排头兵和领头 羊，提供环保的家居材料和与关联产业相结合，丰富和提高 我市建材市场的专业化水平，使流通产业上升个高度，促 进高层次消费，企业可以提高商品质量，加强市场竞争力......”。

9、“.....提供 大批社会人员和毕业学生的就业机会，创造政府税收，促 进区域经济的增长。在雁塔区竖起块高起点有特色聚 人气高招徕的家居新品牌。 第四章项目市场可行性 西安市作为西部商贸最为集中和繁华的城市， 人口属于百万以上城市，各项消费需求巨大，特别是随着房 产的迅猛开发，人民生活水平的日提高，就家居建材来说， 西安目前的批发和零售市场商城已具相当规模，年收入额 也相当可观，但市场几乎都具有杂乱片面等局限，建立 全面专业系统规范的大型家居建材超市可以带动这些 市场的发展和规范。 基础客源市场和潜在客源市场 基础客源主要是西安本地和周边市县的 购房市民和工程单位装饰单位建筑单位等。 潜在客源旧房改造区新开发地区待开发的楼盘小区和周边省市的建材经销商。 二商品定位 目前，西安市场中的大型家居建材超市除望家 旺外，还有家世界安美居森达......”。