1、“.....其属于市场类业态中 中等档次市场，但其租金极高，在养市过程中会产生困难。而街由 于规模小，但其总体运营的不错，属于北京攻略同档次同风格的市 场。 百货商场业态中，以君太档次最高，中友生意最火规模最大服 务最佳形成龙头，而首都时代广场则以食街电影院形成亮点。西单 购物中心层纯粹为中低档旅游购物者服务，旅游产品和北京 特产销售良好。西单赛特和西单商场则因与中友君太形成差异化特 色，所以生意般，也因如此，西单华泰商业广场百货导致要倒闭。 同时，由于该区域百货业态有万平米之巨，而市场类业态仅 万平米，市场内中高档业态与北京攻略同等水平，同等规模很少，所 以形成市场空白。因此，西单华泰商业广场百货改成中高档市场类 似北京攻略，由于其硬件占据优势，在规模商圈均有影响力，具有 定优势和市场需求单华泰商业广场百货由楼连廊相连同......”。

2、“..... 主要是各连接出入口标识不明显和人流消费习惯所致。 个案九民族大世界 总共约个摊位 租金元天不等 产品低档大众消费 小家电通讯器材音像制品运动器材 特卖场同仁堂药店 西单商场分南北楼和南楼东厅，南楼为大众百货和服装类，南楼东 厅为小百货类，北楼完全是运动类西单商场和西单购物中心西单 赛特西妆品珠宝翡翠钟表眼镜烟酒花卉数码照相运动街区药店 青春休闲装饰品牛仔装孕妇装内衣皮衣运动街区体 育用品 职业女装女士正装美容中心女鞋 男装男士用品大四北京攻略共有商户户，含饰品类， 租金最低在元天，摊位转让费最低在万元，通常转而费为 多万元。 个案八西单商场 楼层业态 食品超市 食街食品百货超市 化乐电玩清真美食风味小吃面食特色火锅 其楼为食品，主要为北京特产，为旅游者服务楼为服装无特色， 整体亮点为层的北京攻略......”。

3、“..... 已取代隆福东单东品健身泳衣 淑女秀照 北京攻略欧美风情韩国异域风情日本城外贸男装 中国城美甲沙龙诗婷美容 北京攻略魅力女装时尚箱包休闲服装前卫服饰精品鞋屋 美食娱精品服饰珠宝首饰美容院女士正装休闲服装中式服装 皮衣钟表动感地带韩国城美甲礼品饰品音像毛绒玩具贴纸照 运动休闲 时尚服饰流行服装针织内衣牛仔系列床上用，租金月，营业额流水 天，西单明珠对外水吧食档个，铺位，月租金 不等整体市场定位产品为中低档，适合大众市场经营良好，无摊 位可另租。 个案七西单华威 楼层业态 布艺 鞋箱包针织品 韩国城箱包美容美发手机 食街 市场共个摊位租金元天首层标准摊位平米饰 品类，租金月......”。

4、“.....租金较高，其游戏厅和青年服装业生意好， 室内广告设计有特色。商户约户，租金元天，地下有运动 主力店，娱乐包含全天演播台，地下二层生意较好，地下三层 部分冷清。美美百货。 个案五街 服务业态 游戏厅 溜冰场 影院未开业 水吧个，同经营者 麦吉柯主题魔术店 食档天府豆花食档呷哺火锅 美容美字楼内的大量驻扎机构对 楼下人流有很大支撑，其餐饮生意火爆，服务好。服务业态租金均价 元天含物业管理费，服务业态可以流水倒扣，约为，首都 时代广场对产品结构进行调整，预计明年调整为吉野家，中复电讯， 面爱面，正味，首都时代电影院 女装冰激凌星巴克女装赛百味美容美发 服装折扣店川菜馆 服务业态客户主要依靠楼上写字楼客户，写美食京趣馆美食童装玩具特卖场文化大厅 个案四君太百货 整体档次略高于中友......”。

5、“.....最好时达万元。 楼层产品业态分布服务业态 超市科技生活馆手机药店茶店肯德基 靓力都会馆化妆品珠宝女鞋哈根达斯 少女时尚馆服装牛仔饰品星巴克 时尚流行最差为元，最好时达万元......”。

6、“.....经营情况般 个案五首都时代广场 产品业态分布 楼层产品业态服务业态 不见不散餐厅吉野家，中复电讯， 面爱面，正味，首都时代电影院 女装冰激凌星巴克女装赛百味美容美发 服装折扣店川菜馆 服务业态客户主要依靠楼上写字楼客户，写字楼内的大量驻扎机构对 楼下人流有很大支撑，其餐饮生意火爆，服务好。服务业态租金均价 元天含物业管理费，服务业态可以流水倒扣，约为，首都 时代广场对产品结构进行调整，预计明年调整为美美百货。 个案五街 服务业态 游戏厅 溜冰场 影院未开业 水吧个，同经营者 麦吉柯主题魔术店 食档天府豆花食档呷哺火锅 美容美发 租金从元天，租金较高，其游戏厅和青年服装业生意好， 室内广告设计有特色。商户约户，租金元天，地下有运动 主力店，娱乐包含全天演播台，地下二层生意较好......”。

7、“..... 个案六西单明珠 楼层产品业态 汽车城电脑城 化妆品饰品日用百货珠宝小家电摄影器材婚庆玩具 美甲礼品等 女装时装休闲装民族装 男女装牛仔系列童装布艺 鞋箱包针织品 韩国城箱包美容美发手机 食街 市场共个摊位租金元天首层标准摊位平米饰 品类，租金月，营业额流水每天元不等服装 箱包标准摊位，租金月，营业额流水 天，西单明珠对外水吧食档个，铺位，月租金 不等整体市场定位产品为中低档，适合大众市场经营良好，无摊 位可另租......”。

8、“.....主要为北京特产，为旅游者服务楼为服装无特色， 整体亮点为层的北京攻略，其是北京年轻时尚人群的购物中心， 已取代隆福东单东四北京攻略共有商户户，含饰品类， 租金最低在元天，摊位转让费最低在万元，通常转而费为 多万元。 个案八西单商场 楼层业态 食品超市 食街食品百货超市 化妆品珠宝翡翠钟表眼镜烟酒花卉数码照相运动街区药店 青春休闲装饰品牛仔装孕妇装内衣皮衣运动街区体 育用品 职业女装女士正装美容中心女鞋 男装男士用品大小家电通讯器材音像制品运动器材 特卖场同仁堂药店 西单商场分南北楼和南楼东厅，南楼为大众百货和服装类，南楼东 厅为小百货类，北楼完全是运动类西单商场和西单购物中心西单 赛特西单华泰商业广场百货由楼连廊相连同，但楼人流很少......”。

9、“..... 个案九民族大世界 总共约个摊位 租金元天不等 产品低档大众消费 经营状况良好......”。