1、“..... 第九章投资估算与效益分析投资估算 估算编制依据 江苏省建筑工程综合预算定额 二江苏省建筑安装工程费用定额 三其他相关项目资料。 投资估算编制说明单位万元 前期费用 征地拆迁万元 各项规费商业用房元 万平方米万元万平方米万元 规划勘察设计费用元 含规划设计建筑设计园林景观设计室外工程设计及工程 勘察 万平方米万元万平方米万元 前期费用总计万元 建筑安装工程 总建筑面积万平方米 店专卖区计万平方米，按元平方米建设 万平方米万元万平方米万元 室外工程环境万平方米万元万平方米 万元 合计万元汽配交易区计万平方米，按元平方米建筑 万平业管理公司进行管理。 由于入驻汽车文化村园区的经营客商较多估计可达户以 上，因此对他们的管理将成为汽车文化村的个重要工作内容......”。

2、“.....并委任 该是元化多层次分区域。当然，这管理模式是随实际经营要 求而不断加以调整和改进的，目的就是为了汽车文化村的繁荣与发 展。此外，随着公司经营的日益发展，园区管理必将实现社会化，即 由专业商，使公司经营运转顺利，在公司创建和营运初期，将采用园区集中封闭管理，这 种园区集中封闭管理首先是以汽车文化村为园区进行封闭汽车文化 村的硬件是可以达到这要求的，然后再采取集中管理，其模式应 理。 经营区域管理 鉴于汽车文化村是个综合性多元化经营的大型公园式市场， 人员流动与物资进出的频率应该居于个相当高的水平，管理上定 会随之产生新的矛盾和问题。为了把矛盾减少到最低程度亩建筑面积万平方米 店专卖区亩 汽配贸易区亩 大车交易区亩 汽车文化公园亩 五经营机构管理与劳动定员 经营管理机构 本公司经营管理为董事会领导下的总经理负责制......”。

3、“..... 三经济技术分析表 用地总面积万平方米 建筑总面积万平方米 绿化面积万平方米 绿化率 容积率 建筑密度 停车位个地上，地下 四各功能区用地建筑面积览表 项目用地地将好莱坞模式与江南园林相融合，使汽车 文化与旅游文化有机的结合，将汽车文化村成为无锡又新的旅游景 点，同时消费者在个全新的以汽车为主题的优雅环境中领悟到汽车文化气息，从而达到个品味高雅的消车为主题的观光旅游景点结合地块内景观道路布置 试乘试驾区域结合地块内地形，布置汽车文化博览点，讲述汽车文 明史，展示各个时期的汽车模型利用声光技术，配套汽车娱乐，汽 车历险等项目。最大可能身餐饮中心客户服务中心和休闲中心。其中，客户服务中 心可为汽车消费者和汽车经销商提供购车上牌保险检测工商 税务银行等配套服务。为了突出汽车文化主题，规划结合地块内河 道沿河布置以汽本单元模式，规划用地约在 亩......”。

4、“..... 汽车文化公园 该区是文化村的中心，用地约亩。区内拟建座总建筑面积 约万平方米，层数为层。该大厦内设宾馆购物中心商务 中心健各类汽车零部件，汽车音响，汽车养护用品和轮 胎的专卖。这儿将荟萃世界各知名品牌。提供全方位的服务，因此该 区也是整个汽车文化村启动的示范性区域。规划建筑采用街坊式布置 形式设为层，以米米为基拟建造三座单层建筑 面积约平方米的展示交易厅，其余为室外展示区。安排布置 大型客车货车展示交易区，特种车展示交易区工程车农用车， 二手车等展示交易区。 汽车配件区 该区主要提供云集此地轿车商务车旅 行车越野车跑车等，以理念引导消费，主导市场。 大车交易区 该区是汽车文化村的又商贸易区域，规划分为室内和室外两个市场区，整个用地面积约为亩。室内交易区建造，而建筑风格及规模则由入驻汽车厂商按 其经营模式和传统形象自行决定......”。

5、“.....整个专卖区 约占地亩左右，计划在两年时间内逐步完成招商建设和开业经 营工作。届时，国内外主要品牌名车将的专卖店，襄括世界各主要品牌汽车如奔驰宝马 通用丰田本田标致沃尔沃等。同时，国内主要汽车品牌也将 在这儿占有席之地，形成品牌荟萃，群雄逐鹿之势。所有的店 都均按照国际标准设计 息反馈和售后服务销售模式是国际上先进而又通行的种汽车销售 方式。无锡高力国际汽车文化村将以店专卖区作为经营活动的主 要平台。在这个专卖区域里，将通过招商合资和合作的方式逐步建 立个左右现代 化科技精神，环境景观优美且具有丰富文化内涵的汽车文化园区。建 设项目分为四大区域 店专卖区 即销售零配件信 现代 化科技精神，环境景观优美且具有丰富文化内涵的汽车文化园区。建 设项目分为四大区域 店专卖区 即销售零配件信 息反馈和售后服务销售模式是国际上先进而又通行的种汽车销售 方式......”。

6、“.....在这个专卖区域里，将通过招商合资和合作的方式逐步建 立个左右的专卖店，襄括世界各主要品牌汽车如奔驰宝马 通用丰田本田标致沃尔沃等。同时，国内主要汽车品牌也将 在这儿占有席之地，形成品牌荟萃，群雄逐鹿之势。所有的店 都均按照国际标准设计建造，而建筑风格及规模则由入驻汽车厂商按 其经营模式和传统形象自行决定。根据总平面规划，整个专卖区 约占地亩左右，计划在两年时间内逐步完成招商建设和开业经 营工作。届时，国内外主要品牌名车将云集此地轿车商务车旅 行车越野车跑车等，以理念引导消费，主导市场。 大车交易区 该区是汽车文化村的又商贸易区域，规划分为室内和室外两个市场区，整个用地面积约为亩。室内交易区拟建造三座单层建筑 面积约平方米的展示交易厅，其余为室外展示区。安排布置 大型客车货车展示交易区......”。

7、“..... 二手车等展示交易区。 汽车配件区 该区主要提供各类汽车零部件，汽车音响，汽车养护用品和轮 胎的专卖。这儿将荟萃世界各知名品牌。提供全方位的服务，因此该 区也是整个汽车文化村启动的示范性区域。规划建筑采用街坊式布置 形式设为层，以米米为基本单元模式，规划用地约在 亩，总建筑面积为万平方米。 汽车文化公园 该区是文化村的中心，用地约亩。区内拟建座总建筑面积 约万平方米，层数为层。该大厦内设宾馆购物中心商务 中心健身餐饮中心客户服务中心和休闲中心。其中，客户服务中 心可为汽车消费者和汽车经销商提供购车上牌保险检测工商 税务银行等配套服务。为了突出汽车文化主题，规划结合地块内河 道沿河布置以汽车为主题的观光旅游景点结合地块内景观道路布置 试乘试驾区域结合地块内地形，布置汽车文化博览点，讲述汽车文 明史，展示各个时期的汽车模型利用声光技术......”。

8、“.....汽 车历险等项目。最大可能地将好莱坞模式与江南园林相融合，使汽车 文化与旅游文化有机的结合，将汽车文化村成为无锡又新的旅游景 点，同时消费者在个全新的以汽车为主题的优雅环境中领悟到汽车文化气息，从而达到个品味高雅的消费。 三经济技术分析表 用地总面积万平方米 建筑总面积万平方米 绿化面积万平方米 绿化率 容积率 建筑密度 停车位个地上，地下 四各功能区用地建筑面积览表 项目用地亩建筑面积万平方米 店专卖区亩 汽配贸易区亩 大车交易区亩 汽车文化公园亩 五经营机构管理与劳动定员 经营管理机构 本公司经营管理为董事会领导下的总经理负责制，采取部门管理。 经营区域管理 鉴于汽车文化村是个综合性多元化经营的大型公园式市场， 人员流动与物资进出的频率应该居于个相当高的水平，管理上定 会随之产生新的矛盾和问题。为了把矛盾减少到最低程度......”。

9、“.....在公司创建和营运初期，将采用园区集中封闭管理，这 种园区集中封闭管理首先是以汽车文化村为园区进行封闭汽车文化 村的硬件是可以达到这要求的，然后再采取集中管理，其模式应 该是元化多层次分区域。当然，这管理模式是随实际经营要 求而不断加以调整和改进的，目的就是为了汽车文化村的繁荣与发 展。此外，随着公司经营的日益发展，园区管理必将实现社会化，即 由专业商业管理公司进行管理。 由于入驻汽车文化村园区的经营客商较多估计可达户以 上，因此对他们的管理将成为汽车文化村的个重要工作内容。这 工作将由汽车文化村投资有限公司的总经理全面负责，并委任副 总经理专门负责日常的管理，责任部门有招商部督察部等。主要管 理内容为文明经营法律法规培训安全防范防火措施和园区规 章制度等。通过日常管理和定期检查，使园区内的经营活动能够在公 平和文明的气氛中有序地开展......”。