1、“.....使项目具有开发的价值，而且具有很大的发展空间。 项目选址定位是正确的。我们店的位置处于繁华的商业街， 而且无论平时或节假日人总是很多的，所以不愁没生意。我们店周围 不仅有便利的交通，而且四周还有场电玩城休闲快餐 咖啡糕点酒吧数码广场服装专卖家居饰品彩妆美容美 发等众多商铺，人流肯定是多的，我相信我们店选在这是正确的。 项目的获利相当可观。该项目的安全率高达，属于 处于优秀项目的范畴。每年获利元，五年的累计获利可达 元，投资回报率高。项目具有大学生创业的优势。我觉得我们的优势就是大学 生在学校里学到了很多理论性的东西，有着较高层次的技术优势，而 目前最有前途的事业就是开办高科技企业。技术的重要性是不言而喻 的......”。

2、“.....中档的是些有特色的甜点食物针对 喜欢新颖的学生朋友们，抵挡的主要是指奶茶类和饮的和家抵挡的，所以我们店的市场 定位是中档的。这样消费者才会有这个能力进行消费，这样我们的主 消费群上班族和学生族就有这个消费能力了。 我们店里的食物分为三个档次，分别是高档中档和抵挡。高档 计获利每年获利 元 投资回报率每年累计获利总投资额 投资回收期总投资额每年累计获利 年 四餐厅市场定位分析 因为在这个市场中有几家高档 四启动资金准备 启动资金半年租金装修设备装潢费用流动资金 ......”。

3、“.....元， 元 总计 元 变动费用考虑的比例 包装杂费 商品损耗 营业税 总计元合适的使用面积为平方米。为此，我们把营 业面积确定为平方米，这样餐厅的使用面积应能得到保障。 三成本获利风险分析 经营费用估算 固定费用 人员工资人共计元 旧。 二经营损益估算 本项目经营损益预算具体如下 月营业额估算 月营业额共计二合适的茶餐厅经营面积估计 如果餐厅平均每天每平方销售额为元，每天的销售额为 元，备开在中山中路上，该地区的月租是每个 月，我们租了两个门面，每个门面大概个平方，那也就是每月租 金 我们店还需要桌椅，空调等等各种非用，还包括店内的装修费用， 软装潢等。估计费用在万，在个月折 健康观念的提升，人们现在越来越注重养生健康，越来越注重对食物 的选择。我们店力推的是将抗养生菜，相信会得到消费者的青睐......”。

4、“.....像踢他的几家更本是两个品种所以也就 不存在所谓的竞争了。而且我想凭着我们店里新颖的才色甜点也定 会把顾客招揽过来的。 像现在虽然想肯德基和麦当劳在中国还是很受欢迎，但随着人么后就是有两家火锅店分别是傣妹和虹新火锅，在 者就是有家自由港。还有的就是在临街上的集集小镇和旁边步行街 上的老鸭粉丝和麻辣烫。对于我们店来说具有竞争的也就是家自由港，因为他们家和我 们家样多所以到饭点周 围的餐厅就开始供不应求。所以以此看来我们店开在这儿是明智的选 择, 三竞争者状况分析 在中山中路上有半商业街上都会有的快餐店，想是有家 麦当劳和必胜客，之来我们店聚餐，联络同学感情。 像是上班族就好在周末节假日逛街逛累了，就好来我们店歇歇 脚，坐下来喝杯东西，吃带你点心或者是米饭类填饱肚子。中山中路 作为繁华的商业街......”。

5、“.....逛街的人又很来说，主要针对的是年轻的上班族和学生朋友们。 而中山中路作为松江地区主要的商业街又是上班族和学生节假日放 松的首选之地，因此来我们店消费的顾客定不会少。像是寒暑假人 就更多了，像是学生可以选择是连接华庭老街的西林南路。还有周边的交通也很便利， 不仅有松江路路路等等还有直通欢乐谷的松江路，还 有到达松江各镇的公交线路。交通可谓四通八达，十分方便。 二消费量分析 对于我们店品，茶类偶尔买 不买 白领年 轻人 自己赚钱 经常买 米饭类，点心类偶尔买 不买松江人节假日必去的地方。 中山中路周围是直通汽车站的人民南路和直通火车站的人民北 路，北面又是品，茶类偶尔买 不买 白领年 轻人 自己赚钱 经常买 米饭类，点心类偶尔买 不买松江人节假日必去的地方。 中山中路周围是直通汽车站的人民南路和直通火车站的人民北 路......”。

6、“.....还有周边的交通也很便利， 不仅有松江路路路等等还有直通欢乐谷的松江路，还 有到达松江各镇的公交线路。交通可谓四通八达，十分方便。 二消费量分析 对于我们店来说，主要针对的是年轻的上班族和学生朋友们。 而中山中路作为松江地区主要的商业街又是上班族和学生节假日放 松的首选之地，因此来我们店消费的顾客定不会少。像是寒暑假人 就更多了，像是学生可以选择来我们店聚餐，联络同学感情。 像是上班族就好在周末节假日逛街逛累了，就好来我们店歇歇 脚，坐下来喝杯东西，吃带你点心或者是米饭类填饱肚子。中山中路 作为繁华的商业街，周围又都是商场，逛街的人又很多所以到饭点周 围的餐厅就开始供不应求。所以以此看来我们店开在这儿是明智的选 择, 三竞争者状况分析 在中山中路上有半商业街上都会有的快餐店，想是有家 麦当劳和必胜客......”。

7、“.....在 者就是有家自由港。还有的就是在临街上的集集小镇和旁边步行街 上的老鸭粉丝和麻辣烫。对于我们店来说具有竞争的也就是家自由港，因为他们家和我 们家样也是做奶茶甜点的，像踢他的几家更本是两个品种所以也就 不存在所谓的竞争了。而且我想凭着我们店里新颖的才色甜点也定 会把顾客招揽过来的。 像现在虽然想肯德基和麦当劳在中国还是很受欢迎，但随着人么 健康观念的提升，人们现在越来越注重养生健康，越来越注重对食物 的选择。我们店力推的是将抗养生菜，相信会得到消费者的青睐。 三餐厅经营分析 投资估算 我们的餐厅准备开在中山中路上，该地区的月租是每个 月，我们租了两个门面，每个门面大概个平方，那也就是每月租 金 我们店还需要桌椅，空调等等各种非用，还包括店内的装修费用， 软装潢等。估计费用在万，在个月折旧......”。

8、“.....每天的销售额为 元，合适的使用面积为平方米。为此，我们把营 业面积确定为平方米，这样餐厅的使用面积应能得到保障。 三成本获利风险分析 经营费用估算 固定费用 人员工资人共计元 元 房租元 元 折旧费用月 水电费用，元， 元 总计 元 变动费用考虑的比例 包装杂费 商品损耗 营业税 总计元 投资收益估算销售毛利营业收入毛利率餐厅损益平衡点分析 损益平衡点销售额固定费用毛利率变动费用率 元 经营安全率损益平衡点销售额预期销售额 四启动资金准备 启动资金半年租金装修设备装潢费用流动资金 ......”。

9、“.....所以我们店的市场 定位是中档的。这样消费者才会有这个能力进行消费，这样我们的主 消费群上班族和学生族就有这个消费能力了。 我们店里的食物分为三个档次，分别是高档中档和抵挡。高档 价格 高 中 低 少多 功能 我们店 和是竞争者的是主要针对白领的商务套餐，中档的是些有特色的甜点食物针对 喜欢新颖的学生朋友们，抵挡的主要是指奶茶类和饮料类的，这样就 能吸引逛街逛累的顾客进我们店来谢谢脚。我们点里还主推个巧克 力火锅，它不同于传统意义上的火锅，巧克力火锅以巧克力为主要材 料，烹饪以煮菜为主，口味属于甜味。再在其中放入提子草莓香蕉 苹果菠萝等任何喜欢的鲜果杏脯木瓜等干果也是不错的选择。 这就是我们点的特色主推菜色......”。