1、“.....把老有所养老有所乐老有所医老有所学老有 所为作为基木指导思想。老年人在经历了生拼博后，到老年回 归自然反朴归真成为追求的理想境界。清新自然的环境舒适的 居所和完善的综合服务设施是老年人的理想居住形态也是规划和设计 所遵循的理念和努力达到的目标。规划设计 总体布置上，充分考虑到养老养生会所的特点，并与周围相邻的自 然环境相协调。规划建设高标准的老年公寓，在设施管理和环境上 要有特色，体现在软件和硬件两个方面，无障碍设施紧急呼叫系 统室内卫生间图书室医务室健身娱乐场所室外活动场地等 都要高标准配齐，护理人员的素质以及针对老年人的服务也要全面具 体。体现在规划设计中力求以生态园林人文景观为主题，充分体现 人与大自然相和谐的环境，在整个规划中园林绿化面积达以上，并 根据老年人划选址定点在五洲山水库以东......”。

2、“.....东依自西南向北贯穿省道，北临自西向东贯 穿国道，南临风景秀丽的十里长山风景区。 建设条件 自然区位条件 项目位于镇江市润州区，地处江苏省西南部内养老院的布局档次全面提升，另外力争获得国家慈善事业专项 资金的资助和国外慈善基金的参与入股。因此，项目投资在经济上可 行。 四项目场址与建设条件 项目场址 润州区五洲山居家养老康复中心计题。 润州区政府将制定新举措，用符合养老养生产业市场发展的政策引 导民企展开城乡养老的资金投入，鼓励民企入股参与创建养生养老 院，着力引进民间资本，推动养老养生产业福利事业的快速发展，使 区域目前镇江市老年人口比率的不断攀升而导致的养老院铺难 求的窘境促使政府不断加大对养老院建设的重视。按照对镇江市老年人口所占比例的分析，对于如此规模老年人口养老问题的关注将会 是个莫大的社会问 生绿化取暖采光保温隔热给排水交通等标准......”。

3、“.....在方案上是可行的。 项目建设的经济可行性 养老院是微利行业，初期投资规模较大项目周期较长资金回笼 较慢，因此，。方案可行性 润州五洲山居家养老养生康复中心期建设按江苏省工程建设规范 养老设施建筑设计标准江苏省工程建设规范城市居住区公共 服务设施设置标准等规范标准的要求，能够完全满足消防卫 的技术可行性 润州五洲山居家养老养生康复中心期项目计划总建筑面积约 ，总用地面积约亩，建设项目所采用的建设开发综合配 套服务等技术已经成熟，因此该项目建设在技术上是可行的。 项目建设的上。从数据对比来看，要达到张床位的标准，润州区老年设施的建设还有很长的段路要 走。 本项目期建设设计养老床位张，这也将成为未来润州区养 老床位张的部分。 三项目建设的可行性 项目建设人口的不断剧增，这些设施已 经明显不能满足老年人的需求......”。

4、“..... 润州区政府计划在未来五年里，润州区老年福利设施建设的目标 之是养老机构床位总数达到张以利机构养老设施无疑成为解 决这顽疾的良药，本案正是这良药中的粒药丸。 是润州区养老养生工作的需要 润州区现有养老机构个，床位余张，在定程度上解决了 部分老年人的养老需要，然而随着老年，民 办敬老院所，共有养老床位张，床位数占岁以上老年人口的 。这数字远远低于发达国家的水平。 因此，如何解决老年人养老的问题将成为关乎社会繁荣稳定经 济健康发展的关键因素，而建设老年福的老年人处于空巢状态， 的老人因为生活难以自理或缺乏家人的照料而想住敬老院。未富 先老，日趋严重的人口老龄化，无疑会影响其经济建设的步伐。 截至年底，润州区仅有养老机构家，镇办敬老院所目前约个劳动力人口抚养个老 人，到年，这比值将达，年高达，也就是 接近于个劳动力人口抚养个老人。 此前......”。

5、“.....镇江有超过庭平均只有人，这使家庭成员 养老养生成为今后社会的大问题。据统计，镇江市赡养系数指老年人口与就业人口的比值正在 不断升高，目前镇江岁以上老人占到岁劳动力人口的赡养 系数已高达，也就是说，特点，也符合发展低碳经济和转变经济发展方式的要求，可以 通过发挥润州区自身优势对接大城市做优做强养生养老产业。 镇江市正越来越明显的呈现出人口的老龄化和家庭的小型化。老 龄人口占总人口的，而家生设施的规模却远远无法满足市场 需求，养老养生产业发展潜力巨大。 养生养老产业是清洁几乎无污染的产业，是个可持续发展的产 业。我国老龄社会已经到来，润州区发展养生养老产业既符合自身山 水资源，我国人口老龄化趋势日趋严峻，在给社会养老保 障和养老服务带来了严峻挑战的同时，也给养老养生产业发展带来了 重大机遇......”。

6、“.....到年预 计将达到万亿元。而现有养老养生，我国人口老龄化趋势日趋严峻，在给社会养老保 障和养老服务带来了严峻挑战的同时，也给养老养生产业发展带来了 重大机遇。目前我国养老养生产业的市场约有万亿元，到年预 计将达到万亿元。而现有养老养生设施的规模却远远无法满足市场 需求，养老养生产业发展潜力巨大。 养生养老产业是清洁几乎无污染的产业，是个可持续发展的产 业。我国老龄社会已经到来，润州区发展养生养老产业既符合自身山 水资源特点，也符合发展低碳经济和转变经济发展方式的要求，可以 通过发挥润州区自身优势对接大城市做优做强养生养老产业。 镇江市正越来越明显的呈现出人口的老龄化和家庭的小型化。老 龄人口占总人口的，而家庭平均只有人，这使家庭成员 养老养生成为今后社会的大问题。据统计，镇江市赡养系数指老年人口与就业人口的比值正在 不断升高......”。

7、“.....也就是说，目前约个劳动力人口抚养个老 人，到年，这比值将达，年高达，也就是 接近于个劳动力人口抚养个老人。 此前，镇江市统计局对镇江位岁及以上老年人的生活状况 进行的项调查显示，镇江有超过的老年人处于空巢状态， 的老人因为生活难以自理或缺乏家人的照料而想住敬老院。未富 先老，日趋严重的人口老龄化，无疑会影响其经济建设的步伐。 截至年底，润州区仅有养老机构家，镇办敬老院所，民 办敬老院所，共有养老床位张，床位数占岁以上老年人口的 。这数字远远低于发达国家的水平。 因此，如何解决老年人养老的问题将成为关乎社会繁荣稳定经 济健康发展的关键因素，而建设老年福利机构养老设施无疑成为解 决这顽疾的良药，本案正是这良药中的粒药丸。 是润州区养老养生工作的需要 润州区现有养老机构个，床位余张，在定程度上解决了 部分老年人的养老需要......”。

8、“.....这些设施已 经明显不能满足老年人的需求，因此需要建立更多的养老机构增添 养老床位。 润州区政府计划在未来五年里，润州区老年福利设施建设的目标 之是养老机构床位总数达到张以上。从数据对比来看，要达到张床位的标准，润州区老年设施的建设还有很长的段路要 走。 本项目期建设设计养老床位张，这也将成为未来润州区养 老床位张的部分。 三项目建设的可行性 项目建设的技术可行性 润州五洲山居家养老养生康复中心期项目计划总建筑面积约 ，总用地面积约亩，建设项目所采用的建设开发综合配 套服务等技术已经成熟，因此该项目建设在技术上是可行的。 项目建设的方案可行性 润州五洲山居家养老养生康复中心期建设按江苏省工程建设规范 养老设施建筑设计标准江苏省工程建设规范城市居住区公共 服务设施设置标准等规范标准的要求......”。

9、“.....满足规划局 的规划要求，在方案上是可行的。 项目建设的经济可行性 养老院是微利行业，初期投资规模较大项目周期较长资金回笼 较慢，因此，。目前镇江市老年人口比率的不断攀升而导致的养老院铺难 求的窘境促使政府不断加大对养老院建设的重视。按照对镇江市老年人口所占比例的分析，对于如此规模老年人口养老问题的关注将会 是个莫大的社会问题。 润州区政府将制定新举措，用符合养老养生产业市场发展的政策引 导民企展开城乡养老的资金投入，鼓励民企入股参与创建养生养老 院，着力引进民间资本，推动养老养生产业福利事业的快速发展，使 区域内养老院的布局档次全面提升，另外力争获得国家慈善事业专项 资金的资助和国外慈善基金的参与入股。因此，项目投资在经济上可 行。 四项目场址与建设条件 项目场址 润州区五洲山居家养老康复中心计划选址定点在五洲山水库以东......”。