1、“.....位于东部的商家其客流量和销售额都明 显优于西侧。其实这个现象主要是因为西单消费者的客流线造成的。在西件设施条件好现成的新百货商场设施，各种硬件设施齐备，改作市 场价格优势明显，商场式的购物环境比西单其他市场更胜筹 自身规模效应大建筑面积万平米，庞大的规模可形成相应规模效应 西单华泰商业广场百货对面高档次商场在建，与项目形成呼应同时，地铁 口也设立于此，使整个西单商圈北移，加速区域商业发展 租金低由于西单华泰商业广场百货经营不善，其租金已降到很低，已降至 元天以下使用面积，而目前西单区域市场的租金使用面积均在元 天以上......”。

2、“..... 个案九民族大世界 总共约个摊位 租金元天不等 产品低档大众消费 经营状况良好，几乎无转租摊位 分析 西单商圈业态类型由南至北南北楼和南楼东厅，南楼为大众百货和服装类，南楼东厅为小百货 类，北楼完全是运动类西单商场和西单购物中心西单赛特西单华泰商业广 场百货由楼连廊相连同，但楼人流很少，主要是各连接出入口标识不明春休闲装饰品牛仔装孕妇装内衣皮衣运动街区体育用品 职业女装女士正装美容中心女鞋 男装男士用品大小家电通讯器材音像制品运动器材 特卖场同仁堂药店 西单商场分，摊位转让费最低在万元，通常转而费为多万元。 个案八西单商场 楼层业态食品超市 食街食品百货超市 化妆品珠宝翡翠钟表眼镜烟酒花卉数码照相运动街区药店 青，主要为北京特产，为旅游者服务楼为服装无特色......”。

3、“.....其是北京年轻时尚人群的购物中心，已取代隆福 东单东四北京攻略共有商户户，含饰品类，租金最低在元天 异域风情日本城外贸男装中国城 美甲沙龙诗婷美容 北京攻略魅力女装时尚箱包休闲服装前卫服饰精品鞋屋 美食娱乐电玩清真美食风味小吃面食特色火锅 其楼为食品钟 表 动感地带韩国城美甲礼品饰品音像毛绒玩具贴纸照运动休 闲 时尚服饰流行服装针织内衣牛仔系列床上用品健身泳衣淑女秀 照 北京攻略欧美风情韩国 个，铺位，月租金不等整体市场定位产品为中低档，适 合大众市场经营良好，无摊位可另租。 个案七西单华威 楼层业态 精品服饰珠宝首饰美容院女士正装休闲服装中式服装皮衣机 食街 市场共个摊位租金元天首层标准摊位平米饰品类， 租金月，营业额流水每天元不等服装箱包标准摊位 ，租金月，营业额流水天......”。

4、“.....室内广告 设计有特色。商户约户，租金元天，地下有运动主力店，娱乐 包含全天演播台，地下二层生意较好，地下三层部分冷清。 个案六西单明珠 楼层产品业态 汽车城电脑城 戏厅 溜冰场 影院未开业 水吧个，同经营者麦吉柯主题魔术店 食档天府豆花食档呷哺火锅 美容美发 租金从元天，租金较高，其游戏厅和青年服装业生意火爆，服务好。服务业态租金均价元天含物业 管理费，服务业态可以流水倒扣，约为，首都时代广场对产品结构进行调 整，预计明年调整为美美百货。 个案五街 服务业态 游，首都时代电影院 女装冰激凌星巴克 女装赛百味美容美发 服装折扣店川菜馆 服务业态客户主要依靠楼上写字楼客户......”。

5、“.....经营情况般 个案五首都时代广场 产品业态分布 楼层产品业态服务业态 不见不散餐厅吉野家，中复电讯，面爱面 ，正味性内衣睡衣针织品羊绒饰品必胜客欢乐餐厅 绅士精品馆男装西服休闲服装包鞋食档 运动家居运动主题家居用品床上用品食档 美食京趣馆美食童装玩具特卖场文化大厅 个案性内衣睡衣针织品羊绒饰品必胜客欢乐餐厅 绅士精品馆男装西服休闲服装包鞋食档 运动家居运动主题家居用品床上用品食档 美食京趣馆美食童装玩具特卖场文化大厅 个案四君太百货 整体档次略高于中友，经营情况般 个案五首都时代广场 产品业态分布 楼层产品业态服务业态 不见不散餐厅吉野家，中复电讯，面爱面 ，正味，首都时代电影院 女装冰激凌星巴克 女装赛百味美容美发 服装折扣店川菜馆 服务业态客户主要依靠楼上写字楼客户......”。

6、“.....其餐饮生意火爆，服务好。服务业态租金均价元天含物业 管理费，服务业态可以流水倒扣，约为，首都时代广场对产品结构进行调 整，预计明年调整为美美百货。 个案五街 服务业态 游戏厅 溜冰场 影院未开业 水吧个，同经营者麦吉柯主题魔术店 食档天府豆花食档呷哺火锅 美容美发 租金从元天，租金较高，其游戏厅和青年服装业生意好，室内广告 设计有特色。商户约户，租金元天，地下有运动主力店，娱乐 包含全天演播台，地下二层生意较好，地下三层部分冷清。 个案六西单明珠 楼层产品业态 汽车城电脑城 化妆品饰品日用百货珠宝小家电摄影器材婚庆玩具美甲 礼品等 女装时装休闲装民族装 男女装牛仔系列童装布艺 鞋箱包针织品 韩国城箱包美容美发手机 食街 市场共个摊位租金元天首层标准摊位平米饰品类， 租金月......”。

7、“.....租金月，营业额流水天，西单明珠对外水吧食档 个，铺位，月租金不等整体市场定位产品为中低档，适 合大众市场经营良好，无摊位可另租。 个案七西单华威 楼层业态 精品服饰珠宝首饰美容院女士正装休闲服装中式服装皮衣钟 表 动感地带韩国城美甲礼品饰品音像毛绒玩具贴纸照运动休 闲 时尚服饰流行服装针织内衣牛仔系列床上用品健身泳衣淑女秀 照 北京攻略欧美风情韩国异域风情日本城外贸男装中国城 美甲沙龙诗婷美容 北京攻略魅力女装时尚箱包休闲服装前卫服饰精品鞋屋 美食娱乐电玩清真美食风味小吃面食特色火锅 其楼为食品，主要为北京特产，为旅游者服务楼为服装无特色，整体 亮点为层的北京攻略，其是北京年轻时尚人群的购物中心，已取代隆福 东单东四北京攻略共有商户户，含饰品类，租金最低在元天 ，摊位转让费最低在万元，通常转而费为多万元......”。

8、“.....南楼为大众百货和服装类，南楼东厅为小百货 类，北楼完全是运动类西单商场和西单购物中心西单赛特西单华泰商业广 场百货由楼连廊相连同，但楼人流很少，主要是各连接出入口标识不明显和 人流消费习惯所致。 个案九民族大世界 总共约个摊位 租金元天不等 产品低档大众消费 经营状况良好......”。

9、“.....华润承诺租 金降半 新代平方米天 商场类租金水平采用的流水倒扣方式 中友百货 君太百货 西单商场 西单赛特 西单华泰商业广场百货 街铺 餐饮类档口平方米天 服装类平方米天 客流特点 西单......”。