1、“.....层数层。拟设客房 间。 总体设计指导思想以未来酒店市场需求及经营目标为 前提，充分考虑开业以后的经营效果和投资回报，有鲜明和 良好的市场形象。拟在楼建设接待大厅及办公区，二层部 分为多功能餐厅，部分为客房区，三四层为客房区。 客房间套左右，套房含残疾人房双人房单人 房，按比例建设。设以套房和双人房为主，在 平面布局上宜单独成区，以确保安静方便，并能满足游客 中高端需求及政府接待保卫工作的特殊要求。 生态停车场平方米。 餐饮功能主要适应旅客早中餐地方厂商经济活动及中 高散客宴请等需要。既可接待中型宴请，又可分拆为包厢。 五建设期限 本项目严格按照国家有关建设项目程序执行，实施期限 为个月。 六资金估算及筹措 酒店按照平方米的建筑物，次投入费用初步估 算如下 序号项目名称建筑面积 费用估算 的市场缺口。由于城西地区无连锁快捷酒店......”。

2、“.....拥有较大的竞争优 势。 分析 项目优势 项目地处城市交通主干道，升值潜力巨大。 相对稳定黄高速屯溪入口公里，距黄山汽车站公里，距黄山机 场公里，地理条件优越，交通发达。 从屯溪区丰富的旅游资源，年接待游客近百万人次的 接待量，以及连锁快捷酒店的分布情况来看，区域内市场还 存有较大 达到余套，其它均为套，规模较小。但从经济 型酒店的户型面积而言，面积较适中，同国际品牌酒店模式 较为接近。 三市场前景分析 本项目位于屯溪区中心城区，距黄山火车站公里合 铜全。 全国连锁酒店如家快捷锦江之星选择在距离中心城区商圈 车程不超过分钟。 规模特征 屯溪区连锁快捷酒店无论从数量还是规模来看，远小于 东部发达地区，从房间数量而言，除如家和莫泰房间数中心城区西片区新潭镇境 内连锁快捷酒店则相对缺乏......”。

3、“.....选择在商圈外 设点，以节约成本，同时交通便捷配套等设施相对齐 金融行政中心的屯溪区为选址首选，拥有经济型连锁酒店 数量比例达，其中如家快捷锦江之星等全国性品牌都 集中在屯溪区，分别依托成熟行政中心和汽车贸易产业的配 套需求。房地产开发热点黄山置非常可惜。本项目的建设，有利于房地产资源的优化配置， 有利于房地产业的流动开发和确保土地增值。 可行性 成熟商务区为经济型连锁酒店首选 从黄山目前在营经济型连锁酒店的分布状况来看，传统无连锁快捷 酒店的状况。 本项目地处屯溪区齐云大道北侧，是城区通往与火车 站高速公路机场和国家级旅游景区黄山和宏村的交 通要道，这地区的土地必将有着巨大的升值潜力，若被闲 屯溪区各类酒店数量并不少，但软硬设施堪称 流服务水平令消费者满意的连锁快捷酒店并不多......”。

4、“.....本项目的建立将 对缓解此类矛盾起到应有作用解决了城西地区 三项目建设的必要性和可行性 必要性 改革开放以来，屯溪区经济发展持续增长，目前屯溪区 迎来了个大发展的关键时期。本项目的建设必将为屯溪区 及周边地区的经济建设起到推动作用。 目前消费者 看重的，是定品味下的性价比高。在安全卫生的条件下 的价格适中，其实，也是性价比的个具体表述。这也进 步印证了经济性并不意味着单纯的价格低廉，而性价比的 确是经济性的核心。再次询问了被调查者 对经济型酒店的经济性的理解。 调查结果显示，对于酒店经济性的理解，只有的 消费者是看中价格低廉而有的消费者看重的，是在 安全卫生的条件下的价格适中另外还有的 消费者对经济型酒店的理解，是由多个侧面组成的。如 果选其主要关注点再分析，那么可以看出......”。

5、“.....为此有关机构又保 有稳定地位，而且表现出更加强势的发展态势。中国经济型 饭店前十名品牌企业的成立时间都不长，截至年年底， 平均年龄才年零个月。中国经济型酒店发展的速度很快， 选择经济型酒店的要素 ，开业客房数已超过间。年， 中国住宿市场上供应量最大的前三家经济型酒店是 品牌成立时间客房数间饭店数家 锦江之星 如家快捷酒店 莫泰等 年中国本土品牌仍居主导地位，前三强不仅仍然国经济型饭店调查报告提供的估测数据， 截止到年底，中国住宿业市场上共有现代意义上的经 济型饭店连锁品牌近家其中已开业店数在家以上或 已开业客房数在间以上的连锁品牌近家，开业店 数已超过家纪末，世 界上酒店客房总数的被家酒店集团连锁经营，而欧 美等发达国家的酒店总数中超过半数的都是连锁经营的......”。

6、“.....世 界上酒店客房总数的被家酒店集团连锁经营，而欧 美等发达国家的酒店总数中超过半数的都是连锁经营的。 连锁快捷酒店行业现状 根据年月商业部商业改革发展司与中国饭店协 会发布的中国经济型饭店调查报告提供的估测数据， 截止到年底，中国住宿业市场上共有现代意义上的经 济型饭店连锁品牌近家其中已开业店数在家以上或 已开业客房数在间以上的连锁品牌近家，开业店 数已超过家，开业客房数已超过间。年， 中国住宿市场上供应量最大的前三家经济型酒店是 品牌成立时间客房数间饭店数家 锦江之星 如家快捷酒店 莫泰等 年中国本土品牌仍居主导地位，前三强不仅仍然保 有稳定地位，而且表现出更加强势的发展态势。中国经济型 饭店前十名品牌企业的成立时间都不长，截至年年底， 平均年龄才年零个月。中国经济型酒店发展的速度很快......”。

7、“.....是由多个侧面组成的。如 果选其主要关注点再分析，那么可以看出，正是消费者对经 济型酒店的诸多判断决定了他们对经济型酒店的选择即认 知科学的决策。为此有关机构又再次询问了被调查者 对经济型酒店的经济性的理解。 调查结果显示，对于酒店经济性的理解，只有的 消费者是看中价格低廉而有的消费者看重的，是在 安全卫生的条件下的价格适中另外还有的消费者 看重的，是定品味下的性价比高。在安全卫生的条件下 的价格适中，其实，也是性价比的个具体表述。这也进 步印证了经济性并不意味着单纯的价格低廉，而性价比的 确是经济性的核心。 三项目建设的必要性和可行性 必要性 改革开放以来，屯溪区经济发展持续增长，目前屯溪区 迎来了个大发展的关键时期。本项目的建设必将为屯溪区 及周边地区的经济建设起到推动作用。 目前屯溪区各类酒店数量并不少......”。

8、“.....且存在 布局过于集中经营结构不尽合理的问题。本项目的建立将 对缓解此类矛盾起到应有作用解决了城西地区无连锁快捷 酒店的状况。 本项目地处屯溪区齐云大道北侧，是城区通往与火车 站高速公路机场和国家级旅游景区黄山和宏村的交 通要道，这地区的土地必将有着巨大的升值潜力，若被闲 置非常可惜。本项目的建设，有利于房地产资源的优化配置， 有利于房地产业的流动开发和确保土地增值。 可行性 成熟商务区为经济型连锁酒店首选 从黄山目前在营经济型连锁酒店的分布状况来看，传统 金融行政中心的屯溪区为选址首选，拥有经济型连锁酒店 数量比例达，其中如家快捷锦江之星等全国性品牌都 集中在屯溪区，分别依托成熟行政中心和汽车贸易产业的配 套需求。房地产开发热点黄山中心城区西片区新潭镇境 内连锁快捷酒店则相对缺乏......”。

9、“.....选择在商圈外 设点，以节约成本，同时交通便捷配套等设施相对齐全。 全国连锁酒店如家快捷锦江之星选择在距离中心城区商圈 车程不超过分钟。 规模特征 屯溪区连锁快捷酒店无论从数量还是规模来看，远小于 东部发达地区，从房间数量而言，除如家和莫泰房间数 达到余套，其它均为套，规模较小。但从经济 型酒店的户型面积而言，面积较适中，同国际品牌酒店模式 较为接近。 三市场前景分析 本项目位于屯溪区中心城区，距黄山火车站公里合 铜黄高速屯溪入口公里，距黄山汽车站公里，距黄山机 场公里，地理条件优越，交通发达。 从屯溪区丰富的旅游资源，年接待游客近百万人次的 接待量，以及连锁快捷酒店的分布情况来看，区域内市场还 存有较大的市场缺口。由于城西地区无连锁快捷酒店，所以 本项目可以辐射到全区及临近的休宁县，拥有较大的竞争优 势......”。