1、“.....园 区内部各个组团由比较均等的区位优势。在保证定纵深建设的情况 下，有利于实现园区的阶段性建设和有机生长，有利于始终保持空间 结构的完整和同种类型的工业之间的联系。 为了高效利用土地，统管线铺设，方便交通组织，在地形允许 的情况下，尽量采用方格式布局。这样使得街廓和地块的形状比较规 整，与街道的连接相对便利，而且相对区位的相同用途的地块在地价 上差别较小，在经济上比较容易体现公平分配的原则，方便了土地的 买卖批租和开发利用，也有利于用地规划控制和规划管理工作的顺 利进行。 根据有关城市形态的研究，结合对中小型机械家具加工等工业 投资和发展规模调查，我们认为园区内部街廓尺度以米米 为宜，即道路间距约米米。该尺度的街廓被进步细分为 若干地块时，可以适合般投资的厂区建设规模，同时保证周边有便 利的交通。如果在未来出现投资大户，片，获效片......”。

2、“.....可持续发展该园区大力提倡创建生态工业园，生 态环保是其规划的条重要指导思想，从选址建设及三废的 排放，都应得到合理组织和处理。 二规划设计的基本原益社会效益及环境效益等综合效益。 统规划分步建设规划充分注重实施的可操作性。在统 规划的前提下，适应市场经济规律的特点，规划有较强的弹性和应 变力，有利于滚动开发，达到开发片，建成结构调整相结合，与生态保护 和区域环境综合整治相结合。 科学布局综合开发工业园区以发展精品家具工业为主， 规划合理布局工业仓储居住服务公共设施用地，协调健康的 开发创造最高的经济效规划的构思 项目规划的指导思想 协调统合理结合从可持续发展的高度，将发展生态工 业与发挥区域比较优势提高市场竞争力相结合，与引进高科技提 高经济质量相结合，与区域改造和产业方政府服务水平金融服务环境人才市场 物流通讯等各方面与沿海地区的差距在不断缩小......”。

3、“..... 使得不少家具生产商把目光转向中西部地区，本园区的建设将为他们 提供选择。 三项目园区企业。其次是当地劳动力成本较中西部地区高，生产 成本不具竞争优势第三是中西部地区交通条件大大改善，原材料和 劳动力等优势正在吸引该地区的家具生产企业。第四是中西部地区社 会经济条件发展较快，地 该地区的家具厂首先是因为国际国内高新企业的进入没有工 厂与该地区早期工业发展时大批技术含量不高的家具加工业占了 很多厂房的矛盾，使当地政府更加关注那些科技含量高能够为当地 创造更高税收的增速在以上。在年，我国家具出口总额就 位居世界第。年，我国家具总产值将超过亿人民币，出 口总额将超过亿美元，有望再次成为世界第生产和出口大国。 三珠江三角洲地区的家具厂有西行的动向 写字楼的建设，原有的办公场所需要大量的办 公家具供应，国外工商企业在国内设置办公机构等......”。

4、“..... 中国家具产业发展迅猛，近年来每年产量都以超过的速 度在增长，出口消农业税，城乡居民收入增加，会使民用家 具消费继续增长。 我国有近家涉外宾馆饭店，每年有多万套客房需要 更新家具，新建的宾馆饭店还在增加，预计家具需求每年将达到 亿元左右。 随着现代化办公米用家具按元计算，我国城镇每年新建住宅刺激家具 消费将有亿的容量。农村市场家具消费按照城镇的计算，需 求量大约为亿元。 我国有亿人口，每年有万人进入婚育年龄。新建家庭 和人口的增长，特别是取牌。历经十多 年发展成长为行业领军品牌。 中国家具市场发展空间预测 随着城市化建设的加快，十五期间新建城镇住宅面积亿平 方米，平均每年新建住宅亿平方米，如果迁新居用户有购买新 家具，每平。金海马集团 连锁网点遍布华南华东华北华中几大区域数十个大中城市......”。

5、“..... 金海马已成为中国家居零售业的主流品品牌， 地方性品牌众多。统计结果显示，国内销量最大的两个品牌，各自的 市场份额不到 作为目前国内发展最早，规模最大的家居主流品牌金海马家 居，更是在业内独树帜，成为家居行业的个风向标费的复合增长率达到了， 年我国家具消费额达到了亿元左右。目前，我国城市人口 人均家具消费量不足元，而世界平均水平为美元，发展潜力 巨大。 国内市场目前还没有销量足够大市场份额很高的大家具外家具客商集中订货交流的场所。目前，家具市场 供应充足，购销两旺，以家具商城为主体的销售方式遍布城乡，万 平方米以上的家具商城已有多家，五万平方米以上的家具商场 超过家 年，我国国内家具消等国际市场和国内其他地方市场。 家具销售市场状况 家具展览会活动规模逐年扩大......”。

6、“.....同时成为国内外等国际市场和国内其他地方市场。 家具销售市场状况 家具展览会活动规模逐年扩大，逐渐形成品牌家具展览会上海 广州东莞深圳四个家具展览会成为国内和国际有影响的家具展览 会，同时成为国内外家具客商集中订货交流的场所。目前，家具市场 供应充足，购销两旺，以家具商城为主体的销售方式遍布城乡，万 平方米以上的家具商城已有多家，五万平方米以上的家具商场 超过家 年，我国国内家具消费的复合增长率达到了， 年我国家具消费额达到了亿元左右。目前，我国城市人口 人均家具消费量不足元，而世界平均水平为美元，发展潜力 巨大。 国内市场目前还没有销量足够大市场份额很高的大家具品牌， 地方性品牌众多。统计结果显示，国内销量最大的两个品牌，各自的 市场份额不到 作为目前国内发展最早，规模最大的家居主流品牌金海马家 居，更是在业内独树帜，成为家居行业的个风向标......”。

7、“.....构 成全国规模最大覆盖面最广经营管理最统的庞大连锁销售网络。 金海马已成为中国家居零售业的主流品牌。历经十多 年发展成长为行业领军品牌。 中国家具市场发展空间预测 随着城市化建设的加快，十五期间新建城镇住宅面积亿平 方米，平均每年新建住宅亿平方米，如果迁新居用户有购买新 家具，每平米用家具按元计算，我国城镇每年新建住宅刺激家具 消费将有亿的容量。农村市场家具消费按照城镇的计算，需 求量大约为亿元。 我国有亿人口，每年有万人进入婚育年龄。新建家庭 和人口的增长，特别是取消农业税，城乡居民收入增加，会使民用家 具消费继续增长。 我国有近家涉外宾馆饭店，每年有多万套客房需要 更新家具，新建的宾馆饭店还在增加，预计家具需求每年将达到 亿元左右。 随着现代化办公写字楼的建设......”。

8、“.....国外工商企业在国内设置办公机构等，办公家具的年需 求量可望在亿元以上。 中国家具产业发展迅猛，近年来每年产量都以超过的速 度在增长，出口增速在以上。在年，我国家具出口总额就 位居世界第。年，我国家具总产值将超过亿人民币，出 口总额将超过亿美元，有望再次成为世界第生产和出口大国。 三珠江三角洲地区的家具厂有西行的动向 该地区的家具厂首先是因为国际国内高新企业的进入没有工 厂与该地区早期工业发展时大批技术含量不高的家具加工业占了 很多厂房的矛盾，使当地政府更加关注那些科技含量高能够为当地 创造更高税收的企业。其次是当地劳动力成本较中西部地区高，生产 成本不具竞争优势第三是中西部地区交通条件大大改善，原材料和 劳动力等优势正在吸引该地区的家具生产企业。第四是中西部地区社 会经济条件发展较快......”。

9、“.....这些因素的存在， 使得不少家具生产商把目光转向中西部地区，本园区的建设将为他们 提供选择。 三项目园区规划的构思 项目规划的指导思想 协调统合理结合从可持续发展的高度，将发展生态工 业与发挥区域比较优势提高市场竞争力相结合，与引进高科技提 高经济质量相结合，与区域改造和产业结构调整相结合，与生态保护 和区域环境综合整治相结合。 科学布局综合开发工业园区以发展精品家具工业为主， 规划合理布局工业仓储居住服务公共设施用地，协调健康的 开发创造最高的经济效益社会效益及环境效益等综合效益。 统规划分步建设规划充分注重实施的可操作性。在统 规划的前提下，适应市场经济规律的特点，规划有较强的弹性和应 变力，有利于滚动开发，达到开发片，建成片，获效片。 生态环保，可持续发展该园区大力提倡创建生态工业园，生 态环保是其规划的条重要指导思想......”。