1、“.....保证项目的 顺利实施。 项目背景 铭隆简介 。 规划意义 铭隆物流基地的建设意义主要体现为对社会经济发展的促进作用，对物流 系统及功能的完善作用，以及对物流效率和企业效益的提高作用。 随着铭隆物流基地的建设及其物流产业开发功能的发挥，将促进滨海经济开 发区现代物流的发展和物流产业的培育，从而产生新的经济增长点，为滨海经济 开发区经济三大产业区企业的可持续发展提供成长支持，并为滨海经济开发区提 高经济发展水平创造良好的产业布局与发展环境。 铭隆物流基地的建设，将加快现代物流基础设施的建设和发展，为区域物流 的合理组织提供完善的基础设施支持，使滨海经济开发区的物流基础设施在布 局分工和功能上更加完善，有利于滨海经济开发区范围内的物流合理组织。 铭隆物流基地的建设，还将大大改善区域经济发展所需的社会物流环境......”。

2、“.....管理组织机构如图所示。 图铭隆物流基地管理机构图示 建议 滨海经济开发区位于中国山东半岛北部，渤海莱州湾南岸，是山东省人民政 作 年月年月土建工程建设及给排水供电供热消防等工程安装调试 年月月物流设备选型采购安装调试 年月物流系统安装调试 年月基地管理人员招聘及培训 年月内外部装修，项目验收 铭隆物流基地建设周期具体如下表所示 表基地建设周期表 时间进度 年月编制修改完善项目建议书 年月初步设计及施工图设计，制定资金使用计划 年月建筑工程招标及资金土方设备等的准备工室外管线 征地及其他管理费用期征地按亩，万亩计算 信息系统费 预备费合计 铭隆物流基地建设总投资为万元，园区建成运营第年起每年需要增 加相应的流动资金，以保证园区正常运转。 建设周期经济效益分析......”。

3、“.....建设期是年年，建设周期为年，具体的 建设投资估算如下表 表基地投资估算表 费用名称费用万元备注 工程费用 道路广场及绿化 公用设备及估算 铭隆物流基地主要建设信息交易大厅智能化停车场配套服务设施以及零 担快运中心仓储配送中心。以各个功能区的建筑面积为基础，并考虑出租率 租赁费增长率等因素，对基地建设进行投资估算以及中心单层仓库 车辆中心维修车间 零担快运中心双层建筑 信息交易中心层楼房 配套服务中心层楼房 名称总用地面积总建筑面积容积率建筑密度绿化率 指标亩 建设及投资分析 投资区的生态要求。建设内容及规模 综合以上功能分区，铭隆物流基地主要用地指标和经济技术指标如下表 所示 表基地用地指标 功能设施主要建筑 用地面积 亩 所占比率 功能分区 仓储配送照临港物流园入驻项目管理暂行办法中对入 园项目绿地率不低于......”。

4、“.....且绿地的分布以主干道公路侧为 重点，整个基地全面布局，综合控制，即美化了物流基地，又较好的满足了滨海 经济开发电子大屏为主，看板 为辅的方式，电子大屏能够实现大量信息的实时发布，看板相比电子大屏更具有 其灵活性，使用方可以根据情况及主干道， 要充分考虑到沿主要公路侧的绿化。 整个物流基地的绿地面积按社会政府及其他物流基地结点的货源信息。二是发布来自配货站以及各种社 会车辆的车源信息。这样就把货源信息和车源信息整合在起，大大节约配货时 间，提高配货效率。信息发布采取电子大屏和看板相结合，小于米，中心次干道转弯半径不小于米。 主要功能分区规划 信息中心主要由信息服务大厅组成，占地亩。信息发布大厅的功能主要 是发布两方面的信息，是发布来自生产企业商贸企业第三方物流企业以及 道是商用建筑物仓库场地之间的道路，建设为双向车道，路 面红线宽度为米......”。

5、“..... 中心支道是车辆行人均较少的道路，建设为双向车道，路面红线宽度为 米。 中心主干道转弯半径不设施 完备服务齐全。 道路及交通设施建设 铭隆物流基地由中心主千道中心次干道中心支道三类构成。 中心主干道是连接主要出入口的道路，规划为双向车道路面红线宽度为 米和米。 中心次干中心和配套服务中心，形成基地沿街景观带。 环是形成环绕铭隆物流基地的主干道，起到连接零担快运中心仓储配送 中心车辆中心的作用。 三区分别为零担快运中心仓储配送中心车辆中心，构成功能齐全计 本规划设计突出整体有机结构清晰的设计思路，突出铭隆物流基地公 共建筑的景观特点，形成带捧两心，环贯三区的总体布局结构。 带是铭隆物流基地形成沿主路侧综合服务带。 两心是信息产企业提供原材料及产成品仓储运输保管包装装卸搬运 流通加工展示交易信息服务等全方位立体化站式的物流服务......”。

6、“..... 功能方案设计产企业提供原材料及产成品仓储运输保管包装装卸搬运 流通加工展示交易信息服务等全方位立体化站式的物流服务，构建规范化规模化信息化网络化的生产服务型物流园区。 功能方案设计 本规划设计突出整体有机结构清晰的设计思路，突出铭隆物流基地公 共建筑的景观特点，形成带捧两心，环贯三区的总体布局结构。 带是铭隆物流基地形成沿主路侧综合服务带。 两心是信息中心和配套服务中心，形成基地沿街景观带。 环是形成环绕铭隆物流基地的主干道，起到连接零担快运中心仓储配送 中心车辆中心的作用。 三区分别为零担快运中心仓储配送中心车辆中心，构成功能齐全设施 完备服务齐全。 道路及交通设施建设 铭隆物流基地由中心主千道中心次干道中心支道三类构成。 中心主干道是连接主要出入口的道路，规划为双向车道路面红线宽度为 米和米......”。

7、“.....建设为双向车道，路 面红线宽度为米，东二路路面红线宽度为米。 中心支道是车辆行人均较少的道路，建设为双向车道，路面红线宽度为 米。 中心主干道转弯半径不小于米，中心次干道转弯半径不小于米。 主要功能分区规划 信息中心主要由信息服务大厅组成，占地亩。信息发布大厅的功能主要 是发布两方面的信息，是发布来自生产企业商贸企业第三方物流企业以及 社会政府及其他物流基地结点的货源信息。二是发布来自配货站以及各种社 会车辆的车源信息。这样就把货源信息和车源信息整合在起，大大节约配货时 间，提高配货效率。信息发布采取电子大屏和看板相结合，电子大屏为主，看板 为辅的方式，电子大屏能够实现大量信息的实时发布，看板相比电子大屏更具有 其灵活性，使用方可以根据情况及主干道， 要充分考虑到沿主要公路侧的绿化......”。

8、“.....不高于的要求，且绿地的分布以主干道公路侧为 重点，整个基地全面布局，综合控制，即美化了物流基地，又较好的满足了滨海 经济开发区的生态要求。建设内容及规模 综合以上功能分区，铭隆物流基地主要用地指标和经济技术指标如下表 所示 表基地用地指标 功能设施主要建筑 用地面积 亩 所占比率 功能分区 仓储配送中心单层仓库 车辆中心维修车间 零担快运中心双层建筑 信息交易中心层楼房 配套服务中心层楼房 名称总用地面积总建筑面积容积率建筑密度绿化率 指标亩 建设及投资分析 投资估算 铭隆物流基地主要建设信息交易大厅智能化停车场配套服务设施以及零 担快运中心仓储配送中心。以各个功能区的建筑面积为基础，并考虑出租率 租赁费增长率等因素，对基地建设进行投资估算以及经济效益分析，在此只是 进行粗略的估算和分析，建设期是年年......”。

9、“.....具体的 建设投资估算如下表 表基地投资估算表 费用名称费用万元备注 工程费用 道路广场及绿化 公用设备及室外管线 征地及其他管理费用期征地按亩，万亩计算 信息系统费 预备费合计 铭隆物流基地建设总投资为万元，园区建成运营第年起每年需要增 加相应的流动资金，以保证园区正常运转。 建设周期 铭隆物流基地建设周期具体如下表所示 表基地建设周期表 时间进度 年月编制修改完善项目建议书 年月初步设计及施工图设计，制定资金使用计划 年月建筑工程招标及资金土方设备等的准备工作 年月年月土建工程建设及给排水供电供热消防等工程安装调试 年月月物流设备选型采购安装调试 年月物流系统安装调试 年月基地管理人员招聘及培训 年月内外部装修，项目验收 年月正式投入运行 经营模式 铭隆物流基地成立基地管理机构，管理组织机构如图所示......”。