1、“..... 空间序列与景观构成 以入口广场为景观的起点，形成中心水体，将小区建筑物包围其 中，形成小区的主景观轴，它将整个小区的道路空间景观绿化 等统起来融为体，形成了由中心绿带景观轴线宅前绿地景 观绿地等多层次的绿化体系，并以点线面将绿化景观均布渗透至 各个院落每栋宅前乃至消极空间，营造个贴近自然闹中求静宁静安逸的居住环境和视觉环境。在适当的位臵布臵主题雕塑坐椅 可坐式花池水池儿童游戏设施，并充分利用边角区的地块做极具 特色的绿化及小品设计使中心庭院绿化空间形成统的绿色开敞空 间，具有观赏性和实用性。结合屋面绿化空中花园户内花园，小 区绿化给人层层叠叠处处有景的享受，漫步游览，空间序列有张有 弛，顺而不透，步移景异，收放自如绿化景观流畅活泼，情趣盎然， 鸟语花香，充满温馨，使绿化景观小品雕塑建筑相融积小，对环境无特别要求......”。

2、“..... 中间市场 此类市场消费者首次臵业和二次臵业比例均等，主要用来改善性 居住，少数用来投资。 消费者构成政府机， 首期能支付万元左右 购房选择地域城市边缘地带或老城区环境较差区域 意向单价元平米左右 意向户型公寓和两房为主面积总价万元。 购房心理讲究实用户型要求公摊面 市场消费者主要是首次臵业者，购房主要为了满足自住需求。 消费者构成工业企业与企事业单位般员工城区原居民小工商个体户。 年龄区间岁 经济能力收入较稳定但不高，家庭月收入在元左右上 购房面积平米以上 房屋总价万元万以上 首期支付万元 所占比例 需求市场分析 根据吉首房地产需求市场客观情况，可以将其分为如下常规三类 低端市场为目标诉求。吸引 收入稳定同时追求高品质生活的消费受众群体，满足其购房及宜居 的需求......”。

3、“.....项目的居住环境应致力于满足 社区居民生活配套完善购物需求打造区域商圈机会吉首市花园洋房小高层和高层电梯房市场起步晚，目前市场并 不成熟，市场潜力较大。 市场机会稍纵即失，建议项目在短时间内开始施工，并严格控 制工期，争取及早进行销售 科学的把握目标市场，因。 我们的对策是 合理的市场定位与价格策略 入市时期上尽量形成规模，待时机成熟重磅推向市场。 科学的项目营销系统 推广的主题与气势 更能吸引目标客户的软硬件设施 项目转变为较强的市场优势，辐 射雅溪民营小区小溪桥市政府版块......”。

4、“.....而周边建筑体量及 人口密度逐年递增，从经营方向来看，这是个良好的市场机遇， 通过本案高标准规模化品质小区及配套区外中小型商超美食餐 饮休闲娱乐生活等业态定位，可以杨家坪雅溪组团的标志性建筑 群。 建筑品质优势。在规划设计之初依据市场需求确定其具体规 划设计指标，本着为业主负责的态度，按照行业政策和规范执行，严 格把控建筑品质。 市场优势。项目布局依托充分的市场调研与分析和公 司丰富的开发经验以及准确的市场把握度布局大型的产品形态齐 全的住宅群体，致力于打造个新的宜居商圈，集居住购物休闲 等功能开发于体，成为团结广场市 范围内最大卖点之。项目所处新旧城区连接部，便利的交通将住 宅项目和商业项目进行了完美的结合。 规模优势。住宅楼群体量较大，有利于项目品牌吸引力和整体竞争力的提升。 功能定位优势......”。

5、“.....并形成多元化 产业联动，全力打造吉首地区独无二的复合型地产项目。 交通优势。充分发掘地段优势潜力，使其成为本项目在全中欣集团在本项目的整体运作上依托充 分的市场调研工作和科学发展的战略分析，坚持有计划有目的地开 发经营，为分期开发的统经营管理和各种商业整体规划提供了保障 特色化开发优势。高起点发展的商住环境佳。 周边是教育中心有多所学校。车站路网交通便利，公共交通发 达各方面配套都十分完善。 人民中路城市主干道直达新旧两中心区域。 项目优势分析 企业战略优势。湖南靓丽现代魅力之城。 项目现状现在为吉首市区新旧城区结合部，场内均为棚式及 砖混旧生产车间。 项目周边情况 项目处于新旧城区黄金圈中，规划发展良好，交通极方便，配套完 善，商靓丽现代魅力之城。 项目现状现在为吉首市区新旧城区结合部......”。

6、“..... 项目周边情况 项目处于新旧城区黄金圈中，规划发展良好，交通极方便，配套完 善，商住环境佳。 周边是教育中心有多所学校。车站路网交通便利，公共交通发 达各方面配套都十分完善。 人民中路城市主干道直达新旧两中心区域。 项目优势分析 企业战略优势。湖南中欣集团在本项目的整体运作上依托充 分的市场调研工作和科学发展的战略分析，坚持有计划有目的地开 发经营，为分期开发的统经营管理和各种商业整体规划提供了保障 特色化开发优势。高起点发展的规划理念将是本项目成为卓 越品质楼盘的有利支撑点项目集多种业态于身，并形成多元化 产业联动，全力打造吉首地区独无二的复合型地产项目。 交通优势。充分发掘地段优势潜力，使其成为本项目在全市 范围内最大卖点之。项目所处新旧城区连接部，便利的交通将住 宅项目和商业项目进行了完美的结合。 规模优势......”。

7、“.....有利于项目品牌吸引力和整体竞争力的提升。 功能定位优势。项目布局依托充分的市场调研与分析和公 司丰富的开发经验以及准确的市场把握度布局大型的产品形态齐 全的住宅群体，致力于打造个新的宜居商圈，集居住购物休闲 等功能开发于体，成为团结广场杨家坪雅溪组团的标志性建筑 群。 建筑品质优势。在规划设计之初依据市场需求确定其具体规 划设计指标，本着为业主负责的态度，按照行业政策和规范执行，严 格把控建筑品质。 市场优势。目前该区域商业及配套落后。而周边建筑体量及 人口密度逐年递增，从经营方向来看，这是个良好的市场机遇， 通过本案高标准规模化品质小区及配套区外中小型商超美食餐 饮休闲娱乐生活等业态定位，可以转变为较强的市场优势，辐 射雅溪民营小区小溪桥市政府版块......”。

8、“..... 我们的对策是 合理的市场定位与价格策略 入市时期上尽量形成规模，待时机成熟重磅推向市场。 科学的项目营销系统 推广的主题与气势 更能吸引目标客户的软硬件设施 项目机会吉首市花园洋房小高层和高层电梯房市场起步晚，目前市场并 不成熟，市场潜力较大。 市场机会稍纵即失，建议项目在短时间内开始施工，并严格控 制工期，争取及早进行销售 科学的把握目标市场，发掘市场潜力 系统化的整合形象推广工程 第三部份消费群体分析 需求市场 本项目区位位于杨家坪雅溪版块，项目的居住环境应致力于满足 社区居民生活配套完善购物需求打造区域商圈为目标诉求。吸引 收入稳定同时追求高品质生活的消费受众群体，满足其购房及宜居 的需求......”。

9、“.....可以将其分为如下常规三类 低端市场 市场消费者主要是首次臵业者，购房主要为了满足自住需求。 消费者构成工业企业与企事业单位般员工城区原居民小工商个体户。 年龄区间岁 经济能力收入较稳定但不高，家庭月收入在元左右， 首期能支付万元左右 购房选择地域城市边缘地带或老城区环境较差区域 意向单价元平米左右 意向户型公寓和两房为主面积总价万元。 购房心理讲究实用户型要求公摊面积小，对环境无特别要求，要 求有安全保障对物业管理无概念对房屋产权敏感等。 中间市场 此类市场消费者首次臵业和二次臵业比例均等，主要用来改善性 居住，少数用来投资。 消费者构成政府机关工作的般干部工业企业与企事业单位 的中高层管理人员小私营企业主和工商个体户城区原居民......”。