1、“.....本地房产企业也快速成 长，目前的小区在规模质量环境物管等方面不断取得进步，取得了良好的 市场口碑。品质地产时代的到来，是房地产市场逐步走向成熟的个标志。随着 住宅消费的日趋理性，房地产业将出现回归产品的发展趋势。目前，人们的 购房需求还非常强盛，发生本质性改变的是购房者的买房目的。消费者买房已不 再是为了满足单的居住需求，而是为了向舒适型居住条件和高品质居住条件过 渡，从而改变自己的生活品质。 因此，湘阴县房地产业的投资能量需求潜力发展趋势是良好的。 三项目周边环境 项目周边环境分析 周边环境 本项目地块南临燎原水库，多亩万立方米的中型水库，自然环 境未受到任何污染与破坏。十五规划中，还将建成以水库水源为城市居民 生活用水的城市自来水厂。该地区气温适中。园内已有上百亩的水塘，适宜养殖 各种五规划中，还将建成以水库居特性等原因......”。

2、“..... 政府对商业布局方面的引导还做得不够。新城区消费凝聚力不够，新城区的发展 必须依托定的人口来支撑，在新城区，人流量车流量寥寥无几，周边的居民 成点状分布均价表单位元 产品类别项目名称天伦城南湖香榭香洲名都 洋房 三湘阴县版块 人口集中在老城区，新城区人口稀少。随着城市建设的步伐加快，但是居民 对新城区的发展前景认识不够，人类群，购房者对住房的品质提出了更高的要求。岳 阳楼市开发格局从年开始已经有了较大突破，实现了三变，即规模由小 变大，层次由低变高，环境由差变优。代表楼盘有天伦城南湖香榭香洲名都 等。 项目园威尼斯 上海城开托斯卡纳等。 项目均价表单位元 产品类别项目名称西街庭院威尼斯托斯卡纳 洋房 联排别墅 独栋别墅 二岳阳城版块 随着自住型需求成为市场主流沙，大盘时代已来临，众多的地产商选择长沙......”。

3、“.....长沙被誉为娱乐之都，消费能力居全国第四，是个消费综合实力非 常强大的城市。与项目具有可比性的代表楼盘有万科西街庭院碧桂 根据项目的地理位臵及城市整体规划，分为长沙城版块岳阳城版块湘阴 县版块，三者构成小时生活圈。 长沙城版块 随着和记新世界万科碧桂园绿城阳光华润地产等地产大鄂 的进军长涨，价位在全国排位其中长沙市主城区商品 住宅销售均价为元平方米，同比上涨，环比上涨。全省商品 房空臵面积万平方米，同比减少，其中商品住宅空臵面积万平 方米，同比减少。 板块特征 同比增长，增幅下降个百分点。全省商品房销售额亿元，同 比增长，增幅下降个百分点，其中商品住宅销售额亿元，增长 ，增幅下降个百分点。全省商品住宅平均销售价格元平方米， 同比上涨，环比上其中，商品住宅销售面积和销售额分别为万平方米和 亿元，同比分别增长和。 根据最新统计数据显示......”。

4、“.....同比增长，增幅下降个百分点，其中商品住宅万平方米， 方米，同比增长，占总施工面积的，比上年同期提高了 个百分点。岳阳市房地产市场开发结构得到不断调整，市场需求进步增加。全 市销售各类商品房万平方米，同比增长，实现销售额亿元，同 比增长。 商业营业用房万平方米，同比增长。房地产开发项目规模加大，大 项目数量明显增多，所占比重进步加大。月在建项目中，施工面积超万 平方米的房地产开发项目由上年同期的个增至个，总施工面积达 万平发和零售业分别增长，住宿和餐饮业增长。 房地产市场分析 房地产市场综述 项目所属的岳阳市在年月期间，房地产开发新开工面积万平 方米，同比增长，其中商品住宅万平方米，同比增长 元， 农业贷款亿元，全县居民储蓄亿元，同比增长。全县社会消费品 零售总额亿元，同比增长，增幅为历年少见。其中城市消费品零售额 亿元，增长......”。

5、“.....增长。分行业来看，批 完成财政总收入 亿元，同比增长，其中，地方财政收入完成亿元，增长。金融 运行平稳，服务力度有所加大。全县金融机构各项存款余额亿元，同比增 长，各项贷款余额亿元，同比增长，其中，工业贷款亿达到亿元。 居民生活水平 湘阴县城镇居民年度人均支配收入为元，同比增长农村人 均现金收入为元，同比增加元，增长，增幅提高了个百分点， 创近几年新高。财政收入有所增长，金融运行平稳。湘阴县三市经济 总量将突破亿元，这意味着三市年均增长达到，在湖南全省 中的比重达以上，人均达万元城镇化率达以上，城市核心区人口达到 万人以上由年至年累积投资要占到全省的， 地区的后方基地和促进内地开发的先导城市。随着湖南融入泛珠三角区域协作， 长株潭在接受粤港产业的梯度转移方面，具有无可比拟的优势。近年来，世界 强企业有家落户长株潭。根据权威报告指出......”。

6、“.....随着湖南融入泛珠三角区域协作， 长株潭在接受粤港产业的梯度转移方面，具有无可比拟的优势。近年来，世界 强企业有家落户长株潭。根据权威报告指出，到年长株潭三市经济 总量将突破亿元，这意味着三市年均增长达到，在湖南全省 中的比重达以上，人均达万元城镇化率达以上，城市核心区人口达到 万人以上由年至年累积投资要占到全省的，达到亿元。 居民生活水平 湘阴县城镇居民年度人均支配收入为元，同比增长农村人 均现金收入为元，同比增加元，增长，增幅提高了个百分点， 创近几年新高。财政收入有所增长，金融运行平稳。湘阴县完成财政总收入 亿元，同比增长，其中，地方财政收入完成亿元，增长。金融 运行平稳，服务力度有所加大。全县金融机构各项存款余额亿元，同比增 长，各项贷款余额亿元，同比增长，其中，工业贷款亿元， 农业贷款亿元......”。

7、“.....同比增长。全县社会消费品 零售总额亿元，同比增长，增幅为历年少见。其中城市消费品零售额 亿元，增长，县以下消费品零售额亿元，增长。分行业来看，批 发和零售业分别增长，住宿和餐饮业增长。 房地产市场分析 房地产市场综述 项目所属的岳阳市在年月期间，房地产开发新开工面积万平 方米，同比增长，其中商品住宅万平方米，同比增长 商业营业用房万平方米，同比增长。房地产开发项目规模加大，大 项目数量明显增多，所占比重进步加大。月在建项目中，施工面积超万 平方米的房地产开发项目由上年同期的个增至个，总施工面积达 万平方米，同比增长，占总施工面积的，比上年同期提高了 个百分点。岳阳市房地产市场开发结构得到不断调整，市场需求进步增加。全 市销售各类商品房万平方米，同比增长，实现销售额亿元，同 比增长。其中，商品住宅销售面积和销售额分别为万平方米和 亿元，同比分别增长和......”。

8、“.....湖南省年第季度商品房销售面积万平 方米，同比增长，增幅下降个百分点，其中商品住宅万平方米， 同比增长，增幅下降个百分点。全省商品房销售额亿元，同 比增长，增幅下降个百分点，其中商品住宅销售额亿元，增长 ，增幅下降个百分点。全省商品住宅平均销售价格元平方米， 同比上涨，环比上涨，价位在全国排位其中长沙市主城区商品 住宅销售均价为元平方米，同比上涨，环比上涨。全省商品 房空臵面积万平方米，同比减少，其中商品住宅空臵面积万平 方米，同比减少。 板块特征 根据项目的地理位臵及城市整体规划，分为长沙城版块岳阳城版块湘阴 县版块，三者构成小时生活圈。 长沙城版块 随着和记新世界万科碧桂园绿城阳光华润地产等地产大鄂 的进军长沙，大盘时代已来临，众多的地产商选择长沙，显然是看中了湖南长沙 这个市场，长沙被誉为娱乐之都，消费能力居全国第四......”。

9、“.....与项目具有可比性的代表楼盘有万科西街庭院碧桂园威尼斯 上海城开托斯卡纳等。 项目均价表单位元 产品类别项目名称西街庭院威尼斯托斯卡纳 洋房 联排别墅 独栋别墅 二岳阳城版块 随着自住型需求成为市场主流，购房者对住房的品质提出了更高的要求。岳 阳楼市开发格局从年开始已经有了较大突破，实现了三变，即规模由小 变大，层次由低变高，环境由差变优。代表楼盘有天伦城南湖香榭香洲名都 等。 项目均价表单位元 产品类别项目名称天伦城南湖香榭香洲名都 洋房 三湘阴县版块 人口集中在老城区，新城区人口稀少。随着城市建设的步伐加快，但是居民 对新城区的发展前景认识不够，人类群居特性等原因，导致县城人口分布不协调。 政府对商业布局方面的引导还做得不够。新城区消费凝聚力不够，新城区的发展 必须依托定的人口来支撑，在新城区......”。