1、“.....地势东南高西北低，由南向北倾斜，地域 平坦，地貌属松花江级接地前缘，地面标高约米。地层结构自 上而下为亚粘土灰色亚粘土砾子粗砂，地层结构简单，上部褐黄 色亚粘土层基本稳定，属中等压缩性土下部砾子粗砂呈中密紧密 状态。场地具有良好的工程地质条件。本地区地震烈度低于级。 气候条件 本地区气候属寒温带大陆性季风气候，四季分明，冬季寒冷漫长 干燥，夏季短促凉爽宜人，春季多风少雨，秋季多晴好天气， 年哈市平均气温，最高气温，最低气温，年平均 无霜期天，最大冻土深度米，最冷平均相对湿度， 最热平均相对湿度，年降水量为毫米，日最大降水量 为毫米，全年日照时数为小时。平均风速 全年主导风向为风及风，风频分别为和。春 季风速最大，月平均风速租房建设， 让房地产业发展走上健康的轨道......”。

2、“..... 综上所述，该项目的建设无论从节约土地，加大能源利用空间， 降低单位能耗等方面都完全符合我国未来房地产业发展规划的要然还是住房与汽车。 然而，启动农村消费热点在未来二三年内几乎没有可能，而汽车消 费则因油价高涨和能源紧缺会有所放慢。如此看来，为了保持十 五时期我国经济的平稳发展，加大经济适用房和低价廉 狭小则堪称改革开放以来之最。 那么，在十五时期，能够带动消费增长的热点又可能是什 么根据其收入水平的不同，农村和城镇应当不样。对农村来说， 家用电器是潜在的消费热点。而对城镇来说，依策。 中央还提出在十五时期内必须保持经济平稳较快发展。这 句看似平淡的话，其背后却包含着个异常艰巨的任务。从种意 义上讲，十五时期，中国经济发展环境并不宽松，其腾挪空间之 式。节约资源可能成为 今后住宅建设和其他公共建筑的普遍要求......”。

3、“.....则很可能会在节能省 地型建筑节能标准户型大小每平方米的综合能耗这些方面形成 新的干预政明节约资源的消费模式。在以 促进市场消费能力为目标的第十个五年计划中，头两年人们还买不起 房子，后两年便因需求过快而导致了供需不平衡。那么在十五规 划中，自然需要种新的健康文明的消费模分工房地产发展带来新的契机和战略机会。 第七，建设资源节约型环境友好型社会被作为基本国策， 在规划中被提到了个前所未有的高度。这便要求继续发展节能 省地型住宅，要提倡和鼓励健康文。值得注意的是，居住在这几项目标中是排在第 位的。 第六，规划指出要以特大城市为龙头，提高经济增长活力， 形成产业结构向国际化靠拢的产业群城市群。而城市群的发展将给城市间的功能分区产业强调改善人民生活是规划中的大板块，这不同于以 往的单纯强调收入的增加，而是要实现不同人群之间的平衡增长......”。

4、“.....要使百姓的居住交通卫生教育 等环境有较大的改善配置的新要求。 第四，规划明确提出要优先发展交通运输业。加快城市轨道 交通的发展对不同的楼盘项目的所在区位的影响显而易见，这表明 交通系统开始成为调整房地产业健康发展的工具之。 第五，展服务经济，形成以服务经济为龙头的新的产业结构。 这实际上不仅是在讲产业，也是指出了城市建设和存量资源调整以及 功能分区的个方向，即商业地产和居民区的建设定要服从城市产 业结构变化过程中资源市场发展的过程中，宏观战略与政策固然起着重要 的作用，但政府调控之手始终要排在第二，市场这只看不见的手才是 第位的。 第三，在规划中格外强调城市特别是大城市的产业结构问 题。即要努力发顾的问题，提出应当从政策上去建立完整的社会保障体系， 这是在未来五年中不可忽视的。但另方面，作为改革的方向......”。

5、“.....这 意味着，在房地产种 问题，而不是停下来甚至倒回去。对于如何改革，规划中提到的 重要点就是要努力形成反映供求关系和资源稀缺程度的价格形成机制，而这与房地产业是密切相关的。方面，社会中常常提到公平 与效率兼的四化进程中。所以，城镇化的大背 景不会变，甚至在未来五年中还要进步的加强。 第二，当前我国经济正处于急速的扩张之中，各种社会矛盾集 中体现。规划提出要坚持用发展的眼光改革的方式来解决各面还有很多内容与房地产业有 着密切的关系。 第，规划的开篇提到，我国社会处于工业化城镇化现 代化国际化不断加速的进程中，无论是过去的十个五年还是在未来 的五年中，我国都将处于这个新，加强对房地产二级市场和租赁 市场的调控，促进住房梯次消费。完善房地产开发融资方式，加强资 本金管理，规范发展住房消费信贷和保险。规范物业管理行为，提高 市场化程度......”。

6、“.....规划里面，加强对房地产二级市场和租赁 市场的调控，促进住房梯次消费。完善房地产开发融资方式，加强资 本金管理，规范发展住房消费信贷和保险。规范物业管理行为，提高 市场化程度。除此之外，规划里面还有很多内容与房地产业有 着密切的关系。 第，规划的开篇提到，我国社会处于工业化城镇化现 代化国际化不断加速的进程中，无论是过去的十个五年还是在未来 的五年中，我国都将处于这个新的四化进程中。所以，城镇化的大背 景不会变，甚至在未来五年中还要进步的加强。 第二，当前我国经济正处于急速的扩张之中，各种社会矛盾集 中体现。规划提出要坚持用发展的眼光改革的方式来解决各种 问题，而不是停下来甚至倒回去。对于如何改革，规划中提到的 重要点就是要努力形成反映供求关系和资源稀缺程度的价格形成机制，而这与房地产业是密切相关的。方面，社会中常常提到公平 与效率兼顾的问题......”。

7、“..... 这是在未来五年中不可忽视的。但另方面，作为改革的方向，首先 要形成能够按照市场经济原则市场供需关系而形成价格的机制。这 意味着，在房地产市场发展的过程中，宏观战略与政策固然起着重要 的作用，但政府调控之手始终要排在第二，市场这只看不见的手才是 第位的。 第三，在规划中格外强调城市特别是大城市的产业结构问 题。即要努力发展服务经济，形成以服务经济为龙头的新的产业结构。 这实际上不仅是在讲产业，也是指出了城市建设和存量资源调整以及 功能分区的个方向，即商业地产和居民区的建设定要服从城市产 业结构变化过程中资源配置的新要求。 第四，规划明确提出要优先发展交通运输业。加快城市轨道 交通的发展对不同的楼盘项目的所在区位的影响显而易见，这表明 交通系统开始成为调整房地产业健康发展的工具之。 第五，强调改善人民生活是规划中的大板块......”。

8、“.....而是要实现不同人群之间的平衡增长，且 格外提出要提高百姓生活质量，要使百姓的居住交通卫生教育 等环境有较大的改善。值得注意的是，居住在这几项目标中是排在第 位的。 第六，规划指出要以特大城市为龙头，提高经济增长活力， 形成产业结构向国际化靠拢的产业群城市群。而城市群的发展将给城市间的功能分区产业分工房地产发展带来新的契机和战略机会。 第七，建设资源节约型环境友好型社会被作为基本国策， 在规划中被提到了个前所未有的高度。这便要求继续发展节能 省地型住宅，要提倡和鼓励健康文明节约资源的消费模式。在以 促进市场消费能力为目标的第十个五年计划中，头两年人们还买不起 房子，后两年便因需求过快而导致了供需不平衡。那么在十五规 划中，自然需要种新的健康文明的消费模式。节约资源可能成为 今后住宅建设和其他公共建筑的普遍要求......”。

9、“.....则很可能会在节能省 地型建筑节能标准户型大小每平方米的综合能耗这些方面形成 新的干预政策。 中央还提出在十五时期内必须保持经济平稳较快发展。这 句看似平淡的话，其背后却包含着个异常艰巨的任务。从种意 义上讲，十五时期，中国经济发展环境并不宽松，其腾挪空间之 狭小则堪称改革开放以来之最。 那么，在十五时期，能够带动消费增长的热点又可能是什 么根据其收入水平的不同，农村和城镇应当不样。对农村来说， 家用电器是潜在的消费热点。而对城镇来说，依然还是住房与汽车。 然而，启动农村消费热点在未来二三年内几乎没有可能，而汽车消 费则因油价高涨和能源紧缺会有所放慢。如此看来，为了保持十 五时期我国经济的平稳发展，加大经济适用房和低价廉租房建设， 让房地产业发展走上健康的轨道，就成为我们未来要面临的个重大任务。 综上所述，该项目的建设无论从节约土地......”。