1、“.....受到市场的追捧。 年，房地产业将秉承品牌化发展趋势，个性化品牌化继续成为时尚，成为各个 房地产企业在竞争中的重要策略。 中国人民银行关于进步加强房地产信贷业务管理的通知银发 号，其要点如下 加强房地产开发贷款管理引导规范贷款投向 严格控制土地储备贷款的发放规范建筑施工企业流动资金贷款用途 加强个人住房贷款管理，重点支持中低收入家庭购买住房的需要 强化个人商业用房 贷款管理 充分发挥利率杠杆对个人住房贷款需求的调节作用 加强个人住房公积金委托贷款业务的管理。 切实加强房地产信贷业务的管理。 国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知国发号， 积极鼓励房地产市场发展。 房地产业已经成为国民经济的支柱产业，充分认识房地产市场持续健康 发展的重要意义 完善供应政策，调整供应结格将保持增长势头......”。

2、“..... 品牌化将成时尚，行业竞争走向深入 以品牌为核心来重组企业和配置资源的重要机制在房地产开发市场中初露 端倪，并出现了批像万科这样两年将进入回落盘整 阶段房改以及相关的政策效应经过前几年的相对充分释放后，正趋于明显递减 个人购买继续成为市场主流。因区域发展的不平衡，房价发展趋势呈现较大的差 异性，高速发展的中西部地区价联盟，以适应发展要求和应对来自各方面的挑战。 房价地域分化明显，价格走势温和回落 有国家计委经济研究所与北京新华在线联合推出的中国行业景气分析报 告指出，年房价将呈温和回落态势，房地产业今明慢房地产企业效益降幅可能较小，但企 业间的差异将很大产品结构调整步伐加快，新兴建材和高科技广泛应用外资 进入加速，房地产企业将加强联盟，在海外资金加速进入的同时，国内房地产企 业也将会加强入水平提高及 政府启动内需的政策......”。

3、“.....在诸多利好因素的 驱动下，房地产市场继续保持在高位运行状态。 房地产投资继续增长，但增幅会逐渐回落 年房地产投资增长将明显放展和产业结构调整加速，正迎 来个新的发展起点。年重工业增长明显快于轻工业。 全国房地产市场状况 房地产市场继续保持增长势头 年，我国经济持续快速发展城市化进程加快居民收成以上，轿车销售增长七成 以上。我国社会消费结构正朝着发展型享受型升级，汽车电脑高档电器将 加速进入家庭，人们对于住房条件改善的需求也将不断增长。 我国经济进入重化工业阶段，高新技术产业发加激烈的国际竞争。 权威资料显示，从年开始居民消费结构已显示升级势头，新轮以住 宅汽车通讯等为代表的消费市场持续升温，拉动了我国相关产业生产和投资 的不断发展。年上半年我国商品房销售增长四后，开始融入全球经济体化大潮，经贸合作将进步扩展......”。

4、“.....同比增长，其中出口 亿美元，同比增长进口亿美元，同比增长。随着 中国融入世界经济大潮，中国将面临更首次突破美元大关。是年以来增长最快的年份。规模以上 工业实现增加值亿元，同比增长全社会固定资产投资亿元， 增长社会消费品零售总额亿元，增长居民消费价格指数增 长。 中国加入社会效益和经济效益良好，我司认为本项目可行。项目投资环境和市场研究 市场宏观背景 全国投资环境 年国民经济发展势头良好 年中国国内生产总值亿元，比上年增长，人均达到 美元 税后利润万元， 成本利润率税前 成本净利润税后 财务净现值万元， 财务内部收益率 动态投资回收期年 贷款偿还期年 综上所述，该项目宅销售率为和商业销售率为的情况下预测的经济效益指标。 序号项目指标 占地面积 ， 总建筑面积 ， 项目总投资万元， 项目经营收入万元......”。

5、“.....改善城市功能，增加财政税收，创作就业 机会。 经测算经济效益良好 经测算主要经济技术指标如下表所示 表项目主要经济技术指标 注上表指标按住 项目属房地产住宅开发项目，符合国家城镇住宅开发建设产业政策，并已 取得项目土地使用权。 项目建设后续资金保证 项目建设资金来源于自筹资金银行贷款和销售回款。 项目具有良好的社会效益 务费用 销售费用， 公用设施专用基金 合计 序号项目名称总额万元比例 自有资金， 银行融资， 销售收入， 总投资，项目综合评价结论 项目建设手续正在办理之中资源局公告的市场地价 测算。 序号项目名称总额万元 单价 元平方米 占总投资比例 土地成本 前期工程费 建安工程 管理费 不可预见费 其他费用 财务资源局公告的市场地价 测算......”。

6、“..... 公用设施专用基金 合计 序号项目名称总额万元比例 自有资金， 银行融资， 销售收入， 总投资，项目综合评价结论 项目建设手续正在办理之中 项目属房地产住宅开发项目，符合国家城镇住宅开发建设产业政策，并已 取得项目土地使用权。 项目建设后续资金保证 项目建设资金来源于自筹资金银行贷款和销售回款。 项目具有良好的社会效益 项目的建设有利于改善区域环境，改善城市功能，增加财政税收，创作就业 机会。 经测算经济效益良好 经测算主要经济技术指标如下表所示 表项目主要经济技术指标 注上表指标按住宅销售率为和商业销售率为的情况下预测的经济效益指标。 序号项目指标 占地面积 ， 总建筑面积 ......”。

7、“..... 项目经营收入万元， 利润总额万元， 税后利润万元， 成本利润率税前 成本净利润税后 财务净现值万元， 财务内部收益率 动态投资回收期年 贷款偿还期年 综上所述，该项目社会效益和经济效益良好，我司认为本项目可行。项目投资环境和市场研究 市场宏观背景 全国投资环境 年国民经济发展势头良好 年中国国内生产总值亿元，比上年增长，人均达到 美元，首次突破美元大关。是年以来增长最快的年份。规模以上 工业实现增加值亿元，同比增长全社会固定资产投资亿元， 增长社会消费品零售总额亿元，增长居民消费价格指数增 长。 中国加入后，开始融入全球经济体化大潮，经贸合作将进步扩展。 年月全国进出口总值为亿美元，同比增长，其中出口 亿美元，同比增长进口亿美元，同比增长。随着 中国融入世界经济大潮，中国将面临更加激烈的国际竞争。 权威资料显示......”。

8、“.....新轮以住 宅汽车通讯等为代表的消费市场持续升温，拉动了我国相关产业生产和投资 的不断发展。年上半年我国商品房销售增长四成以上，轿车销售增长七成 以上。我国社会消费结构正朝着发展型享受型升级，汽车电脑高档电器将 加速进入家庭，人们对于住房条件改善的需求也将不断增长。 我国经济进入重化工业阶段，高新技术产业发展和产业结构调整加速，正迎 来个新的发展起点。年重工业增长明显快于轻工业。 全国房地产市场状况 房地产市场继续保持增长势头 年，我国经济持续快速发展城市化进程加快居民收入水平提高及 政府启动内需的政策，都为房地产业的发展注入了新的动力，在诸多利好因素的 驱动下，房地产市场继续保持在高位运行状态。 房地产投资继续增长，但增幅会逐渐回落 年房地产投资增长将明显放慢房地产企业效益降幅可能较小......”。

9、“.....新兴建材和高科技广泛应用外资 进入加速，房地产企业将加强联盟，在海外资金加速进入的同时，国内房地产企 业也将会加强联盟，以适应发展要求和应对来自各方面的挑战。 房价地域分化明显，价格走势温和回落 有国家计委经济研究所与北京新华在线联合推出的中国行业景气分析报 告指出，年房价将呈温和回落态势，房地产业今明两年将进入回落盘整 阶段房改以及相关的政策效应经过前几年的相对充分释放后，正趋于明显递减 个人购买继续成为市场主流。因区域发展的不平衡，房价发展趋势呈现较大的差 异性，高速发展的中西部地区价格将保持增长势头，发展成熟的东部沿海地区房 价则出现调整回落。 品牌化将成时尚，行业竞争走向深入 以品牌为核心来重组企业和配置资源的重要机制在房地产开发市场中初露 端倪，并出现了批像万科这样营造品牌比较成功的企业，受到市场的追捧。 年......”。