场地内竖向设计应有利雨水排出。 平面布置合理层次分明。 平面布置总平面布置 根据选址所在位置和用地条件，本项目采用南北朝向布置， 有利于通风和采光。主要建设栋层公共租赁住宅楼，公共 租赁楼与周边建筑物之间预留米硬化道路作为消防通道，并 在本项目南北两旁适当配置定量的停车位。项目整体突出人 与自然和谐统，创造优美的人居环境。 出入口设置 本公共租赁住房小区出入口设置在东南侧小区道路和北面 医院主出入口的建设路，方便人与车辆的出入。 其它附属设施 本项目建设在那良镇建设路号那良镇中心卫生院院内 居住区，供水和供电以依托镇中心卫生院设施为主，不需要建 设变电室。建设区内的消防防雷保护装置道路给排水 硬化绿地等满足规划要求。 竖向布置及排放雨水 项目场地雨水采用有组织排水形式，屋顶的雨水经收集后 排往室外，与场地内雨 于下达年保障性安居工程建设任务的通知防保障办发 号，对全市公共租赁住房的建设工作做了具体部署。 防城区人民政府十分重视公共租赁住房和建设，制定了有 关保障性安居工程住房管理实施办法， 市场供应结构的必然要求。 为贯彻落实国家住房城乡建设部等七部门关于加快发展 公共租赁住房的指导意见建保号，防城港市住房 城乡建设部门下发防城港市十二五住房保障规划及关 新就业职工及外来务工人员居 住条件也亟需改善。大力发展公共租赁住房，是完善住房供应 体系，培育住房租赁市场，满足城镇化偏下收入家庭基本住房 需求的重要措施，是引导城镇居民合理住房消费，调整房地产 较高上涨过快可供出租的小户型住房供应不足等原因，些偏下收入住房困难家庭无力通过市场租赁或购买住房的问题 比较突出。同时，随着城镇化的加速推进，新职工的阶段性住 房支付能力不足矛盾日益显现，及全体人民的和谐社会理念。 近年来，随着廉租住房经济适用房建设和棚户区改造力 度的逐步加大，城市低收入家庭的住房条件得到较大改善。但 是，由于乡镇的住房保障政策覆盖范围比较小，商品住房价格 家庭住房困 难的政策体系。这是国家重点改善低收入人群的住房条件，建 立和完善住房保障制度，特别是对最低收入家庭应保尽保的 公共租赁住房制度的重要措施，充分体现了以人为本的价值 观和惠若干意见明确提出把解决城市低收入家 庭住房困难作为维护群众利益的重要工作和住房制度改革的重 要内容，作为政府公共服务的项重要职责，加快建立健全以 公共租赁住房制度为重点多渠道解决城市低收入建 设相对滞后，经济适用住房制度不够完善，政策措施还不配套， 部分城市低收入家庭住房还比较困难。为切实加大解决城市低 收入家庭住房困难工作力度，国务院出台了关于解决城市低 收入家庭住房困难的把改善群众居住条件作为城市住房 制度改革和房地产业发展的根本目的。多年来，我国住房制 度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，城市居民住房 条件总体上有了较大改善。但也要看到，城市廉租住房制度万元实现农业总产值 万元完成固定资产投资万元边境贸易进出口总额 亿元，其中进口亿元，出口亿元。项目建设的背景 住房问题是重要的民生问题。党中央国务院高度重视解 决城市居民住房问题，始终人，居住有汉 壮瑶满京等民族，其中少数民族人口占总人口的。 全镇盛产玉桂八角等林产品。年，全镇实现财政总收入 万元农民人均纯收入达到元实现工业总产值 万元，其中规模以上工业产值挑花溪山庄马鞍坳高林新村那良古街三圣庙 康王庙神秘的凿字岭刘永福故居野人谷 刘永福之母墓陈济堂之父墓太皇子之墓汉城等 等。全镇辖个村和个社区，总人口达，各种商店星罗棋布近 家集贸市场交易活跃交通通信发达金融网点遍布 乡镇企业基础雄厚文教卫生设施完善公安交警法院机 构齐全。旅游开发旺盛，主要景点有里火口岸九龙潭 等三级公路贯穿境内。其中防城至峒中公路穿过那良城 镇，沿边公路距城镇公里，有二级公路相连。昔日边陲山区 小圩今已发展成为防城西部几个乡镇中比较繁荣的中心集镇， 经济和社会发展较快。城区内商业发，南与越南隔河相望，西与峒中镇相连， 北接扶隆乡和上思县。全镇总面积平方公里，边境线长 公里。距防城区城区公里，距防城港市公里，距东 兴市公里。防城至峒中垌美至那垌广西沿边公路防城 港段是玉林市第人 民医院的对口援助合作医院。 项目区概况及经济社会发展水平 那良镇是防城港市防城区西南部中心集镇边境镇广西 区重点镇，年月与原那垌乡合并。地处十万大山南麓，东邻那梭镇东兴市预防保健科等临床科室和那垌分院原那垌乡卫生院外， 还设有放射科超心电图检验等为体的功能辅助科室。 那良镇中心卫生院年住院人次，门诊人次。 那良镇中心卫生院属乡镇级甲等综合医院，是预防保健科等临床科室和那垌分院原那垌乡卫生院外， 还设有放射科超心电图检验等为体的功能辅助科室。 那良镇中心卫生院年住院人次，门诊人次。 那良镇中心卫生院属乡镇级甲等综合医院，是玉林市第人 民医院的对口援助合作医院。 项目区概况及经济社会发展水平 那良镇是防城港市防城区西南部中心集镇边境镇广西 区重点镇，年月与原那垌乡合并。地处十万大山南麓，东邻那梭镇东兴市，南与越南隔河相望，西与峒中镇相连， 北接扶隆乡和上思县。全镇总面积平方公里，边境线长 公里。距防城区城区公里，距防城港市公里，距东 兴市公里。防城至峒中垌美至那垌广西沿边公路防城 港段等三级公路贯穿境内。其中防城至峒中公路穿过那良城 镇，沿边公路距城镇公里，有二级公路相连。昔日边陲山区 小圩今已发展成为防城西部几个乡镇中比较繁荣的中心集镇， 经济和社会发展较快。城区内商业发达，各种商店星罗棋布近 家集贸市场交易活跃交通通信发达金融网点遍布 乡镇企业基础雄厚文教卫生设施完善公安交警法院机 构齐全。旅游开发旺盛，主要景点有里火口岸九龙潭 挑花溪山庄马鞍坳高林新村那良古街三圣庙 康王庙神秘的凿字岭刘永福故居野人谷 刘永福之母墓陈济堂之父墓太皇子之墓汉城等 等。全镇辖个村和个社区，总人口人，居住有汉 壮瑶满京等民族，其中少数民族人口占总人口的。 全镇盛产玉桂八角等林产品。年，全镇实现财政总收入 万元农民人均纯收入达到元实现工业总产值 万元，其中规模以上工业产值万元实现农业总产值 万元完成固定资产投资万元边境贸易进出口总额 亿元，其中进口亿元，出口亿元。项目建设的背景 住房问题是重要的民生问题。党中央国务院高度重视解 决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房 制度改革和房地产业发展的根本目的。多年来，我国住房制 度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，城市居民住房 条件总体上有了较大改善。但也要看到，城市廉租住房制度建 设相对滞后，经济适用住房制度不够完善，政策措施还不配套， 部分城市低收入家庭住房还比较困难。为切实加大解决城市低 收入家庭住房困难工作力度，国务院出台了关于解决城市低 收入家庭住房困难的若干意见明确提出把解决城市低收入家 庭住房困难作为维护群众利益的重要工作和住房制度改革的重 要内容，作为政府公共服务的项重要职责，加快建立健全以 公共租赁住房制度为重点多渠道解决城市低收入家庭住房困 难的政策体系。这是国家重点改善低收入人群的住房条件，建 立和完善住房保障制度，特别是对最低收入家庭应保尽保的 公共租赁住房制度的重要措施，充分体现了以人为本的价值 观和惠及全体人民的和谐社会理念。 近年来，随着廉租住房经济适用房建设和棚户区改造力 度的逐步加大，城市低收入家庭的住房条件得到较大改善。但 是，由于乡镇的住房保障政策覆盖范围比较小，商品住房价格 较高上涨过快可供出租的小户型住房供应不足等原因，些偏下收入住房困难家庭无力通过市场租赁或购买住房的问题 比较突出。同时，随着城镇化的加速推进，新职工的阶段性住 房支付能力不足矛盾日益显现，新就业职工及外来务工人员居 住条件也亟需改善。大力发展公共租赁住房，是完善住房供应 体系，培育住房租赁市场，满足城镇化偏下收入家庭基本住房 需求的重要措施，是引导城镇居民合理住房消费，调整房地产 市场供应结构的必然要求。 为贯彻落实国家住房城乡建设部等七部门关于加快发展 公共租赁住房的指导意见建保号，防城港市住房 城乡建设部门下发防城港市十二五住房保障规划及关 于下达年保障性安居工程建设任务的通知防保障办发 号，对全市公共租赁住房的建设工作做了具体部署。 防城区人民政府十分重视公共租赁住房和建设，制定了有 关保障性安居工程住房管理实施办法，加快了公共租赁住房的 建设。但应当清醒地认识到，目前市中心城区和部分集镇房 地产投资增幅过大，房价上涨较快，房屋价格指数明显上升。 而相比之下廉租住房经济适用房和公共租赁住房项目建设远 远滞后，当地还存在定数量的城镇低收入家庭和新就业职工， 他们的居住问题长时间得不到解决，势必影响到社会的和谐稳 定和城镇化的持续快速发展。 那良镇集镇面积平方公里，集镇人口人。年， 防城区年人均可支配收入元。根据防城区房屋普查统计资料表明，年防城区城市规划区內现有房屋建筑面积 万平方米，住宅面积万平方米，私有住宅万平方米， 成套住宅套，成套住宅建筑面积万平方米。城区居 住人口万人。随着城市化进程的加快，防城区房地产业迅猛 发展，年，城区房地产开发投资额亿元，开发施工面 积万平方米。目前防城区商品住宅购销两旺，商品住宅销 售均价元