1、“.....如管理难度 大违法违规现象多危及建筑物性能经济纠纷增多消费者合法 权益不易保障装修施工扰民等，并存在偷漏国家税费的现象。 年月日建设部国家计委国家经贸委财政部国土资 源监察部国家工商行政管理总局七部下发了关于整顿和规范房 地产市场秩序的通知目的规范房地产的管理，活跃房地产市场，使 房地产市场既活跃又有秩序，切实保障购房者的权益。 年月日国土资源部正式发布了并从即日起施行招标拍卖 出让国有土地使用权的规定，规定共条，主要明确了招标拍卖 挂牌出让国有土地使用权的法律依据原则范围程序和法律责任 等。 年月日国土资源部下发了关于进步规范建设用地审查 报批工作有关的通知，目的为规范建设用地的审查工作，实行最严 格的土地管理制度，提高建设用地审查报批质量效率，为经济建设必 须用地提供在家户的住宅装修暴露出许多问题......”。

2、“.....并存在偷漏国家税费的现象。 年月日建设部国家计下发了关于规范房地产开发企业开发建设行 为的通知，目的为加强对房地产开发项目的管理，确保工程质量， 保护购房者的利益。 年月日建设部出台了住宅室内装饰修理管理办法，原 因在于毛坯房承认广东与其地区相比，具有定的先进性，以缩小地市与 国内先进城市差距作为城市发展目标。 政策与法律因素 国家及地市房地产相关政策法规 年月房地产法律法规对房地产的影响 年月日建设部往会家大小或与亲朋好 友起，专程到家餐馆尝特色饱口福。 通过重点考察地市民的语言饮食习惯，可以发现，地人 与广东人在生活习惯方面较为相似，而且地人普遍接受广东的生活 模式，精美取胜的食肆，深受 食客的青睐地的传统风味小吃，有粉面糕饼甜品油炸 酸品冷食杂食九大类，具有南方特色......”。

3、“.....他们往有多间民族餐馆，提供侗族打油茶 壮族糍粑瑶族竹板鸡苗族铁板牛肉等菜式，体现广西各少数民族 风情地市具有地方特色的风味餐馆较多，如野味餐馆海鲜馆 香肉馆牛杂馆鹅餐馆等这些以珍奇 方语言，源于广东话据说是广东商人传入的，但由于地域的原因， 地白话和广东话在语调上还是有些区别。 地的菜肴属于粤菜系列，以清淡为主，讲究鲜嫩爽滑， 与广东口味极为相似地市设惯及行为特征。 地带的方言，主要有官话壮话平话白话四种。随着 时代的发展，城里人已不讲官话壮话和平话了，白话粤语和普 通话汉语是地人现时的日常用语。地白话是地代表性的地解地的民俗风情与文化特色，能够为项目的定位及目标客户的描述提供有力的依据，而地方语言及饮食习惯是个城市众多文 化因素中两项最具代表性的因子，从它们身上往往能够反映出当地人 们的些突出的生活习前所未有的发展......”。

4、“.....观念开放，喜欢愿意接受新鲜事物，随着精神文明建设活 动的深入开展，社会公德职业道德家庭美德的大力提倡，市民的 文明素质和城市的文明程度得以不断提高。 了地，新 中国成立后，年设地省辖市为广西省会，年广西壮族 自治区成立，地为自治区的首府至今。 改革开放以来，地市不断提高城市综合实力努力塑造城市 新形象，经济建设和精神文明建设取得了对居住要求的提高，为 商品房项目开发提供了良好的契机与发展空间。 社会与文化因素 地市历史悠久，自古就是我国南方的边陲重镇和著名商埠， 有着特殊的战略地位和厚实的文化历史底蕴。地古属百粤领米以下 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米平方米以上 按房屋产权分 公房 租赁私房 自有房 部分产权的自有 房 其他 地市民收入稳步增加，住房消费以及人均住房装修服务支出元......”。

5、“.....增长倍。 表年地市居民家庭居住情况 指标名称 调查户数 户 家庭常住人口数人 总计 按居住面积分 平方 上升为。城市居民家庭消费质 量显著提高。 随着福利分房的取消，住房消费逐步成为消费的热点，并带动 住房装修支出的上升。年，地市居民人均购建房支出 元，比上年增长年增长， 意味着职工收入有大幅度的提高。 考察地市居民的消费结构，发现恩格尔系数继续下降，由 年的下降为。而设备用品及服务医疗保健娱乐文教 支出交通和通讯支出比重分别由年的 元 城市居民人均消费性支出 元 今年地市整体经济状况得到快速发展的同时，居民收入也相当丰厚，月地市个人所得税入库为万元......”。

6、“.....居民收入也相当丰厚，月地市个人所得税入库为万元，同比增长， 意味着职工收入有大幅度的提高。 考察地市居民的消费结构，发现恩格尔系数继续下降，由 年的下降为。而设备用品及服务医疗保健娱乐文教 支出交通和通讯支出比重分别由年的 上升为。城市居民家庭消费质 量显著提高。 随着福利分房的取消，住房消费逐步成为消费的热点，并带动 住房装修支出的上升。年，地市居民人均购建房支出 元，比上年增长年人均住房装修服务支出元，增长 年人均家具材料及室内装饰品支出元，增长倍。 表年地市居民家庭居住情况 指标名称 调查户数 户 家庭常住人口数人 总计 按居住面积分 平方米以下 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米平方米以上 按房屋产权分 公房 租赁私房 自有房 部分产权的自有 房 其他 地市民收入稳步增加......”。

7、“.....为 商品房项目开发提供了良好的契机与发展空间。 社会与文化因素 地市历史悠久，自古就是我国南方的边陲重镇和著名商埠， 有着特殊的战略地位和厚实的文化历史底蕴。地古属百粤领地，新 中国成立后，年设地省辖市为广西省会，年广西壮族 自治区成立，地为自治区的首府至今。 改革开放以来，地市不断提高城市综合实力努力塑造城市 新形象，经济建设和精神文明建设取得了前所未有的发展。地市民 风淳朴，观念开放，喜欢愿意接受新鲜事物，随着精神文明建设活 动的深入开展，社会公德职业道德家庭美德的大力提倡，市民的 文明素质和城市的文明程度得以不断提高。 了解地的民俗风情与文化特色，能够为项目的定位及目标客户的描述提供有力的依据，而地方语言及饮食习惯是个城市众多文 化因素中两项最具代表性的因子，从它们身上往往能够反映出当地人 们的些突出的生活习惯及行为特征。 地带的方言......”。

8、“.....随着 时代的发展，城里人已不讲官话壮话和平话了，白话粤语和普 通话汉语是地人现时的日常用语。地白话是地代表性的地 方语言，源于广东话据说是广东商人传入的，但由于地域的原因， 地白话和广东话在语调上还是有些区别。 地的菜肴属于粤菜系列，以清淡为主，讲究鲜嫩爽滑， 与广东口味极为相似地市设有多间民族餐馆，提供侗族打油茶 壮族糍粑瑶族竹板鸡苗族铁板牛肉等菜式，体现广西各少数民族 风情地市具有地方特色的风味餐馆较多，如野味餐馆海鲜馆 香肉馆牛杂馆鹅餐馆等这些以珍奇精美取胜的食肆，深受 食客的青睐地的传统风味小吃，有粉面糕饼甜品油炸 酸品冷食杂食九大类，具有南方特色。而地人对食的追求并 不亚于以食在广州著称的广州人，他们往往会家大小或与亲朋好 友起，专程到家餐馆尝特色饱口福。 通过重点考察地市民的语言饮食习惯，可以发现......”。

9、“.....而且地人普遍接受广东的生活 模式，承认广东与其地区相比，具有定的先进性，以缩小地市与 国内先进城市差距作为城市发展目标。 政策与法律因素 国家及地市房地产相关政策法规 年月房地产法律法规对房地产的影响 年月日建设部下发了关于规范房地产开发企业开发建设行 为的通知，目的为加强对房地产开发项目的管理，确保工程质量， 保护购房者的利益。 年月日建设部出台了住宅室内装饰修理管理办法，原 因在于毛坯房在家户的住宅装修暴露出许多问题，如管理难度 大违法违规现象多危及建筑物性能经济纠纷增多消费者合法 权益不易保障装修施工扰民等，并存在偷漏国家税费的现象。 年月日建设部国家计委国家经贸委财政部国土资 源监察部国家工商行政管理总局七部下发了关于整顿和规范房 地产市场秩序的通知目的规范房地产的管理，活跃房地产市场，使 房地产市场既活跃又有秩序......”。