1、“.....供气方式采用用户调压器中压 供气和箱式调压器低压供气相结合的方式，其中前者主要用于高层住宅， 后者主要用于普通住宅及配套公建。 供热 采用总体规划综合热指标居住平万米，公共建筑 平万米确定本区供热负荷。采暖管道采用支状管网，管道采用不通行 地沟敷设。 供电 根据区域内规划，采用分类用电综合指标测算用电负荷，电源引自 供电局南郊变电站，采用放射式向小区内变电所供电，并由电缆敷设送至 各单元用户，低压用户电压等级为。 主要电力干线在主要道路采用电力电缆沿电缆沟敷设，其他道路采 用电力电缆穿保护管埋地敷设。 广电通讯 本项目同步建设电信计算机网络有限电视等广电通讯系统。电 信负荷预测采用分类指标法进行计算，住宅线户，公建线平方米。 电信网络接入电信分局。 小区有线电视系统接市有线电视网，会对市的稳定和活跃起到积极作用。其次......”。

2、“.....保持繁荣稳定，制定了鼓励外商投资的优惠政策和措施，这必 定为房地产业的深化发展带来契机。 年，市年内新建住宅建筑面积万平方米，拆除减少建长到年的万平方米，其中住 宅竣工面积既有年万平方米增长到年的万平方米，人均 居住面积达到平方米。 二市场前景预测 房地产业是市的重要产业，政府将会采取倾斜政策保持房地产业的 稳定发展，这将起的房地产业提供了无限商机。纵观我 市房地产的发展也经历了由低低水平低速度到高高水平高速度， 然后过度到现在平稳发展时期。据资料显示，九五以来市房地产开 发完成投资由年的亿元，增年我国商品房施工面积和竣工面积增速明 显快于往年的平均水平，即我国住宅投资额商品房竣工面积分别比去年 同期增长三成，高于去年平均增长速度个百分点。市城镇住房逐步 实现商品化私有化，为近十年崛从年开始，商品房市场开始复苏......”。

3、“.....及国 家相关政策的完善配套，住房消费市场将逐步走向正规化社会化。 房地产市场进步趋向合理性 据国家信息中心统计，。全社会住房 潜在需求巨大。随着国家经济的进步好转，个人生活水平的进步提高， 人民购买力随着房改力度的加大和全民工资收入的增加而逐步提高，以及 大幅度提高公有住房租房费等房改配套措施的出台，此 可见，在今后段时间内，住房市场的商品化社会化将逐步得到完善和 加强。 由于历史的原因，我国房地产发展呈现出总量失衡的局面。方面住 房大量积压，卖不出去另方面，部分居民住房仍然紧张 十五计划的工作目标是基本形成社会化市场化的住房供应分 配管理和服务体系，基本建立城镇住房制度。同时要适应市场产业 结构调整和人们消费需求的变化，建立面向个人的住房消费市场。由。 第三章市场需求分析与建设规模 第节市场需求分析 随着全国新的住房制度的建立......”。

4、“.....建设部年月召开的全国建设工作会议上提出，我国建设事业 晰的现代企业 制度。土地使用权已作为资本金投资进入改制企业，土地使用权作为稀缺 资源，不可能再大量用于职工集资建房。新增消费群体通过企业解决住房 变得非常渺茫，企业职工住房消费必然完全走向市场化利房多数面积狭小，采光不足，结构严重不合理， 多数职工已把改善住房条件排在消费需求的首位，这标志着部分有房户 进入以旧房换购新房的置换消费期。 随着国有大中型企业改制的不断深化，建立起了产权明国家的这些现行的政策要求。 四市场前景较好 跨入二十世纪，我国房地产将面临发展的特殊机遇和挑战。国家宏 观经济稳中见暖，新的经济热潮将有力地推动房地产业的发展。市东部企事业众多，原来分配的福住房建设，促使住宅业成为新 的经济增长点，形成高中低档居住条件皆备的住房供应源......”。

5、“.....因此，世通房地产开发有限公司提 出在开发区拟建设住宅小区的设想，符合业银行相继出台系列方 针政策及支持措施，以解决居民的住房问题，不仅要做到居者有其屋， 而且要保证居民其居之屋有定的档次。逐步建立起来适应社会主义市场 经济体制和我国国情的住房供应体系，加快符合国家现行有关政策 由于历史的原因，我国的住房制度基本上是社会福利性质，实行的低 工资制，也使得老百姓没有能力自己购房。近几年来，我国的住房制度改 革逐步走上正规。国务院国家建设部及有关商高住宅建设工程 次合格率达到以上，优良品率达到以上。为此，自年以来， 建设部在个城市建设了个省级试点小区，以不断总结我国住宅小区 建设的经验，为尽快改善我国的居住条件做出了不懈努力。 三居住面积达到平方米，解 决人均居住面积在平方米以下住房困难户的住房问题。建设住宅 亿平方米，平均每年建设住宅亿平方米......”。

6、“.....使住房成套率达到以上。提高居住面积达到平方米，解 决人均居住面积在平方米以下住房困难户的住房问题。建设住宅 亿平方米，平均每年建设住宅亿平方米。改造现有使用功能 不全的住房和简陋住房，使住房成套率达到以上。提高住宅建设工程 次合格率达到以上，优良品率达到以上。为此，自年以来， 建设部在个城市建设了个省级试点小区，以不断总结我国住宅小区 建设的经验，为尽快改善我国的居住条件做出了不懈努力。 三符合国家现行有关政策 由于历史的原因，我国的住房制度基本上是社会福利性质，实行的低 工资制，也使得老百姓没有能力自己购房。近几年来，我国的住房制度改 革逐步走上正规。国务院国家建设部及有关商业银行相继出台系列方 针政策及支持措施，以解决居民的住房问题，不仅要做到居者有其屋， 而且要保证居民其居之屋有定的档次......”。

7、“.....加快住房建设，促使住宅业成为新 的经济增长点，形成高中低档居住条件皆备的住房供应源，不断满足 不同收入家庭日益增长的住房需要。因此，世通房地产开发有限公司提 出在开发区拟建设住宅小区的设想，符合国家的这些现行的政策要求。 四市场前景较好 跨入二十世纪，我国房地产将面临发展的特殊机遇和挑战。国家宏 观经济稳中见暖，新的经济热潮将有力地推动房地产业的发展。市东部企事业众多，原来分配的福利房多数面积狭小，采光不足，结构严重不合理， 多数职工已把改善住房条件排在消费需求的首位，这标志着部分有房户 进入以旧房换购新房的置换消费期。 随着国有大中型企业改制的不断深化，建立起了产权明晰的现代企业 制度。土地使用权已作为资本金投资进入改制企业，土地使用权作为稀缺 资源，不可能再大量用于职工集资建房。新增消费群体通过企业解决住房 变得非常渺茫......”。

8、“..... 第三章市场需求分析与建设规模 第节市场需求分析 随着全国新的住房制度的建立，住宅建设开始成为重要的经济增长 点。建设部年月召开的全国建设工作会议上提出，我国建设事业 十五计划的工作目标是基本形成社会化市场化的住房供应分 配管理和服务体系，基本建立城镇住房制度。同时要适应市场产业 结构调整和人们消费需求的变化，建立面向个人的住房消费市场。由此 可见，在今后段时间内，住房市场的商品化社会化将逐步得到完善和 加强。 由于历史的原因，我国房地产发展呈现出总量失衡的局面。方面住 房大量积压，卖不出去另方面，部分居民住房仍然紧张。全社会住房 潜在需求巨大。随着国家经济的进步好转，个人生活水平的进步提高， 人民购买力随着房改力度的加大和全民工资收入的增加而逐步提高，以及 大幅度提高公有住房租房费等房改配套措施的出台......”。

9、“.....商品房市场开始复苏。相信随着人们住房消费心理调整期的顺利完成，及国 家相关政策的完善配套，住房消费市场将逐步走向正规化社会化。 房地产市场进步趋向合理性 据国家信息中心统计，年我国商品房施工面积和竣工面积增速明 显快于往年的平均水平，即我国住宅投资额商品房竣工面积分别比去年 同期增长三成，高于去年平均增长速度个百分点。市城镇住房逐步 实现商品化私有化，为近十年崛起的房地产业提供了无限商机。纵观我 市房地产的发展也经历了由低低水平低速度到高高水平高速度， 然后过度到现在平稳发展时期。据资料显示，九五以来市房地产开 发完成投资由年的亿元，增长到年的万平方米，其中住 宅竣工面积既有年万平方米增长到年的万平方米，人均 居住面积达到平方米。 二市场前景预测 房地产业是市的重要产业，政府将会采取倾斜政策保持房地产业的 稳定发展......”。