1、“.....是经济发展和社会生活的产物，它区别于面 对社会上流阶层的全服务酒店，是满足普通旅行息网 分析 重庆年国际旅游人数同比年多出了，超过了年床位数 幅，说明虽然经济形势还未出现积极的明朗化，但国际旅游人数对酒 店的供应客户却依然持续走高。柏景龙庭经济型酒店可行性研究报告 第页共页 重庆年国内旅游人数同比年多出，说明经济实惠的酒店供 应客户还在以较快的速度增长，经济型酒店的蛋糕不断扩大，可以预见 年经济型酒店的开店数量还会快速上涨。 从利用外资情况看酒店的客源景气 利用外资数据表 指标 单位万美元 同比增 幅 第 季度 第季 度同比增幅 协议合同额 外商直接投资 外商其它投资 实际利用外资额倍 外商直接投资倍 外商其它投同的同时通过参与股权投资的方式加强对被托管酒店的控制能力......”。

2、“.....高速增长的经济为各大城市带来了庞大的商务客源和大批旅游者， 种既能享受星级宾馆标准收费定过程中起关键作用，减少战略决策失误 而给业主和管理方带来损失的可能性。虽然目前进入中国市场的国外酒店集团大 都只是单纯提供管理服务，不介入酒店的产权投资，但是也有些酒店公司在提 供酒店管理合 些酒店管理公司在和酒店业主签订管理合同的同时购买酒店的部分股权。 模式六的优点 将管理公司和酒店捆绑到起，防止酒店管理公司做出不利于业主的决策。同时， 酒店管理公司可以在酒店的战略计划制 管理合同中，也就是通过个揽子的管理合同同时得到家酒店公司能提供的 两类服务。 模式六让委托管理方成为酒店的股东，带资管理 选择带资管理合同，酒店管理公司参股酒店，成为联合投资者。 投资者在选择酒店品牌和酒店管理公司的时候，最好能 选择同家酒店公司。在酒店业的实践中......”。

3、“..... 也可以和酒店公司签订份总括性的管理合同，特许经营的相关内容同时包含在 的，在这种情况下，些酒店投资者往往选择 最有利于自身的组合方式，由不同的酒店管理公司分别提供不同的管理服务和品 牌许可服务。柏景龙庭经济型酒店可行性研究报告 第页共页 但是，般而言，酒店的营销服务目前，诸如 希尔顿喜来登等大型的酒店公司既可以向酒店投资者提供酒店管理服务，同时 又可以向酒店投资者提供酒店品牌特许经营服务。各个不同的酒店公司所提供服 务的功能特色费用是各不相同酒店的投资者可以通过种揽子协议，或者在和个酒店联号签订管理合同的 同时又和这家酒店联号签订份特许经营协议，即家酒店可以同时接受家 酒店联号提供的两类不同的服务管理服务和品牌及相关酒店经营状况的变化而变化。对 于管理水平很高的酒店来说，这种模式是迅速扩大自身影响的种有效方式......”。

4、“.....要受到品牌的限制。 模式五委托管理特许经营的双重运作 力。 般来说，这种酒店由于没有将管理权让渡给外部的管理公司，投资者对酒店仍可 以实施严格的控制，让渡出去的仅仅是酒店的营销权，所给付的也仅仅是与酒店 客房数量比例关系固定的特许经营费用，不会随积累了丰富的管理经验，对客服务已 经达到了很高的水平，但是由于品牌的知名度较低，限制了酒店客源的进步扩 大。 模式四的优点 可以利用具有知名酒店品牌在整个市场上的广泛影响力提高自己的销售能四投资者自己经营管理酒店，但是通过特许经营等方式，加入个更 大的酒店品牌集团。 酒店投资者可以成为个酒店联号的特许经营受许方，使用其品牌，但由自己 经营管理酒店些酒店在长期的发展过程中自身的柏景龙庭经济型酒店可行性研究报告 第页共页 影响，增强营销能力......”。

5、“..... 模式请专业的酒店管理公司往往需要支付高昂的管理费用和人员开支， 使酒店的经营利润受到侵蚀。此时，管理公司的选择和管理合同的谈判变得十分 重要。选择了酒店管理公司以后，投资者面临的个问题是如何扩大酒店备管理酒店的先进经验以及其它资源储备，那么专业的管 理公司将帮助他实现这些并带来良好效益。 模式三的缺点 投资者必须将酒店的管理权让渡给酒店管理公司，对酒店经营管理的控制大大降 低。而且，聘选择由的酒店管理公司或联号管理公司管理酒店，再加入酒店联盟， 在酒店投资者没有酒店业管理经验的情况下，选择专业的管理公司管理酒店成为 种较好的选择。 模式三的优点 如果投资者本身并不具品牌知名度的高低成为了选择这种模式的酒店成功与否的关键因素。此 外，如果自身没有个良好的管理队伍的话，这类酒店的发展会受到很大的限制......”。

6、“.....此 外，如果自身没有个良好的管理队伍的话，这类酒店的发展会受到很大的限制。 模式三投资者把酒店交给专业的酒店管理公司管理 投资者选择由的酒店管理公司或联号管理公司管理酒店，再加入酒店联盟， 在酒店投资者没有酒店业管理经验的情况下，选择专业的管理公司管理酒店成为 种较好的选择。 模式三的优点 如果投资者本身并不具备管理酒店的先进经验以及其它资源储备，那么专业的管 理公司将帮助他实现这些并带来良好效益。 模式三的缺点 投资者必须将酒店的管理权让渡给酒店管理公司，对酒店经营管理的控制大大降 低。而且，聘请专业的酒店管理公司往往需要支付高昂的管理费用和人员开支， 使酒店的经营利润受到侵蚀。此时，管理公司的选择和管理合同的谈判变得十分 重要。选择了酒店管理公司以后......”。

7、“.....增强营销能力。这种情况下可以选择加入酒店联盟的方式参与到更大范围 内的促销常客优惠计划信用卡优惠折扣等活动中吸引到更多的客源。 模式四投资者自己经营管理酒店，但是通过特许经营等方式，加入个更 大的酒店品牌集团。 酒店投资者可以成为个酒店联号的特许经营受许方，使用其品牌，但由自己 经营管理酒店些酒店在长期的发展过程中积累了丰富的管理经验，对客服务已 经达到了很高的水平，但是由于品牌的知名度较低，限制了酒店客源的进步扩 大。 模式四的优点 可以利用具有知名酒店品牌在整个市场上的广泛影响力提高自己的销售能力。 般来说，这种酒店由于没有将管理权让渡给外部的管理公司，投资者对酒店仍可 以实施严格的控制，让渡出去的仅仅是酒店的营销权，所给付的也仅仅是与酒店 客房数量比例关系固定的特许经营费用......”。

8、“.....对 于管理水平很高的酒店来说，这种模式是迅速扩大自身影响的种有效方式。 模式四的缺点 酒店的未来发展，要受到品牌的限制。 模式五委托管理特许经营的双重运作 酒店的投资者可以通过种揽子协议，或者在和个酒店联号签订管理合同的 同时又和这家酒店联号签订份特许经营协议，即家酒店可以同时接受家 酒店联号提供的两类不同的服务管理服务和品牌及相关营销服务目前，诸如 希尔顿喜来登等大型的酒店公司既可以向酒店投资者提供酒店管理服务，同时 又可以向酒店投资者提供酒店品牌特许经营服务。各个不同的酒店公司所提供服 务的功能特色费用是各不相同的，在这种情况下，些酒店投资者往往选择 最有利于自身的组合方式，由不同的酒店管理公司分别提供不同的管理服务和品 牌许可服务。柏景龙庭经济型酒店可行性研究报告 第页共页 但是，般而言......”。

9、“.....最好能 选择同家酒店公司。在酒店业的实践中，投资者可以和酒店公司签订两份合同， 也可以和酒店公司签订份总括性的管理合同，特许经营的相关内容同时包含在 管理合同中，也就是通过个揽子的管理合同同时得到家酒店公司能提供的 两类服务。 模式六让委托管理方成为酒店的股东，带资管理 选择带资管理合同，酒店管理公司参股酒店，成为联合投资者。 些酒店管理公司在和酒店业主签订管理合同的同时购买酒店的部分股权。 模式六的优点 将管理公司和酒店捆绑到起，防止酒店管理公司做出不利于业主的决策。同时， 酒店管理公司可以在酒店的战略计划制定过程中起关键作用，减少战略决策失误 而给业主和管理方带来损失的可能性。虽然目前进入中国市场的国外酒店集团大 都只是单纯提供管理服务，不介入酒店的产权投资......”。