1、“.....整个面积计划分为三个区域 区域分布区域名称区域面积计划招商范围 创意区 动漫工作室影视传媒广告会展 摄影工作室陶艺雕塑创作 商业策划公司画廊等 商业区 创意家居模拟体验馆特色餐饮 茶餐厅便利店等 商务会所区自用 项目发展规划 用年的时间将孔雀蓝桥打造成为文化创意产业链条的运营平台，在此 平台上创意和设计有机会面向资本市场变成产品，还可以进行文化创意的版权授 权版权置换国际贸易以及与世界文化创意园区对接，真正形成国际化的文化 艺术街区。 三市场调研与分析 文化创意产业行业现状和前景 发展现状 文化创意产业在国内各大城市的呈现出片欣欣向荣的景象。 文化创意产业得到国内各大城市的重视，划拨专项资金扶持。 全国各大城市提出有特色文化创意产业发展目标。 从以上特点可以看出，我国的文化创意产业受到政府的大力支持，正在蒸蒸日上， 蓬勃发展......”。

2、“.....并以左右的速度递 增。在些创意产业发达的国家，增长速度更快，如美国达到，英国达到 。无论从产业结构调整还是从未来全球经济贸易发展来看，创意产业都无可 争议地成为了个新的经济增长亮点。从世界范围看，文化创意产业有着极佳的 发展前景。 市场同类业态调研分析年经北京市文化创意产业领导小组审定通过了中关村创意产业先导基 地北京数字娱乐产业示范基地国家新媒体产业基地中关村科技园区雍和园 中国怀柔影视基地北京艺术区北京工业设计创意产业基地北 京潘家园古玩艺术品交易园区宋庄原创艺术与卡通产业集聚区和中关村软件园 等首批个文化创意产业集聚区。目前北京文化创意产业集聚区已发展到将近 个......”。

3、“.....增加到现在的雕塑艺 术观念艺术新媒体艺术摄影艺术 制片人，自由音乐人自由作家等 等。 租金水平目前租金平均为元天平米 很多艺术家购买的农民的地，自己盖得 房子。部分租用为元天平 米。 项目背景北京七星华电科技有限公司有限公司国企文化部民族民间文艺发展中心通州区宋庄镇人民政府和宋庄艺术促进会 甲方盈利模 式出租场地出租场地 客户盈利模 式 办艺术展览，销售，个人公司及学校 业务往来举办画展艺术节销售等 甲方给予的 支持 将建旅游服务平台触摸屏导览 系统在线网络服务等，的每 个机构都可自行创建各自的网页......”。

4、“.....小堡 驿站公司，百富苑公司和泰丰龙门公司 分别负责小堡画家村的艺术园区，村民 居住区，工业区和商业街区的发展工 作。这些公司行使村委会的部分经济职 能，由点到面的推动着小堡画家村的文 化产业的飞速发展。 项目核心竞 争力 具有国际化色彩的式艺术聚落 和生活方式 李铁映王岐山贾春旺刘淇等领导 先后到小堡画家村考察指导，给予了高 度评价，并将小堡画家村指定为文化创意产业新村。 建筑风格 现代主义包豪斯风格注重满足实用 要求发挥新材料和新结构的技术性 能和美学性能造型简洁，构图灵活 多样。以此为基础，新的现代主义建 筑风格形成，主张适应现代大工业生 产和生活的需要，以讲求建筑功能 技术和经济效益为特征 自己租地，可自行建筑四合院等或者就 是民房 特色 艺术沙龙，年成立于 北京 米天，目前涨 至元平米 天 区元平方 米天......”。

5、“..... 二期租金 元平米天 酒厂艺术园号地草场地环铁艺术城观音堂 通过对以上艺术园区的调查分析可以得出以下结论 以上艺术园项目都位于北京市环以内，交通便利但周围自然环境较差，整体淹没在城市的喧嚣之下，不利于启迪创意思维和居住。 所有艺术园区没有大规模的免租和补贴装修等优惠政策。 大部分园区是经过旧厂房或仓库改造而成，部分新建园区建筑规划比较古 板缺乏特色。 创意园区景观多为商家自行设计，缺乏统设计，自然景观缺失。 我们的项目优势 零房租即可入住超大办公空间，尽享京城享受不到的宽敞与舒适，最小的 投入，最大的享受，切只在孔雀蓝桥。 小桥流水露台，优美的自然景观和人文景观，让您心旷神怡，流连忘 返，置身其中，无时不在感受艺术的熏陶。 潺潺的流水，葱葱的绿树......”。

6、“.....清新宁静的环境激发出 您无尽的想象力，让您的创意如泉涌般。 巧妙的建筑空间组合不仅让您尽情地创作，舒适地生活，还能实现休闲娱 乐的零距离无缝对接。 无拘无束的创作环境，随心所欲的生活空间，切只为激发创意，自 由的创意空间，让您拥有完全属于您的私人领地。 平方公里的潮白新城建成后将聚集几十万北京的成功人士，超强集 中的消费力将铸就孔雀蓝桥的无限商机。 商业管理公司给予部分优势客户提供装修款的三分之作为补贴，扶持客 户发展，降低客户投资门槛。 商业管理公司协调与当地政府职能部分关系，为商家实行营业税优惠减免 政策，降低客户运营成本。 独无二的建筑形式，让入住客户尽享现代生活之美，体验建筑与自然的 完美结合，提前感受超现代建筑的魅力。 商业管理公司将投入专项资金，定期对项目举办大型宣传推广活动，协 助商家共同进行品牌推广......”。

7、“.....特殊商户特殊政策。 特殊商户是指对本项目住宅及商业发展有重大帮助的经营商家，如对住宅销 售促进较大的主题会所商家对商业发展能够起到带动作用的知名品牌主力商家 等给予他们独享的优惠政策，邀请其入场，制造亮点，增强商业氛围。 中小商户招商策略造势借势 招开中小商户招商发布会模式 商家集体入驻模式 行业协会模式 具体优惠政策 免租及奖励对在开发自主知识产权培育文化品牌扩大市场规模促 进文化产品等方面做出突出贡献的单位和项目，给予奖励。 项目补贴对文化创意产业核心技术研发公共服务平台建设项目以及在 推动产业发展等方面有重要引导作用的项目，在项目实施期内给予适量的补 贴 当地手续代办对于异地投资的经营客户，在符合条件下可以为其代办开业 的相关手续 装修补偿根据客户经营档次......”。

8、“.....在不 同阶段有不同侧重点。 工作室的侧重点区域的成熟度，概念的引领性，客群流量。 创意生活体验消费者的侧重品味感，时尚感，以及凸显的个性化， 推广策略 对项目进行预热，进行板块的炒作，引起社会关注，为后期宣传及招商做 铺垫。 初步奠定本案在人们心目中的品味档次和形象，激发投资者的兴趣。 培育市场，集结客户。 推广手段通过系列的活动营销来带动招商和对本项目的关注。 系列主题体验活动 活动定位体验潮白河畔天的生活 活动内容知名艺术家主题文化作品沙龙和大型户外空间餐饮派对 活动时间及频次以个半月为周期举行主题派对或文化作品沙龙, 运营重点 文化故事活动的举办及推广该项目是以各个创意生意体验者的文化故事将 文化与商业结合在起，通过故事打造商业氛围吸引消费者和目标客群......”。

9、“.....定期定时推出新 的故事，将项目的发展史变为部永不落幕的故事演绎舞台。不断的推出新的文 化及故事，使消费者每次提到想到看到来到本项目都具有新鲜感，猎奇感， 从而增加项目的聚客力。 对社会热点进行炒作，附加本项目商业价值。 系列主题活动 活动主题孔雀城回馈社会，资助莘莘学子创业。 活动内容潮白河孔雀城蓝色水街孔雀蓝桥项目拿出套商务办公空间来 资助创业的有志之士。如有才华的音乐创作者美术雕塑陶艺动漫创作 互联网业务等。 资助形式三年的商务空间免费使用。 结合媒体网络等有针对性的在大学，艺术家聚集地进行宣传推广。炒作本项目 关注社会，回馈社会的良好形象。 七管理团队 管理岗位设置 策划推广经理，招商经理，商业管理经理，招商专员，商业管理专员。 管理岗位职责 策划推广经理岗位职责 拟定年度推广计划年度预算，并做好每年度的工作总结......”。