1、“.....对投资类客户心理影 响较大，许多房地产消费者保持观望态度，影响项目的销售。 项目周边新开盘建楼盘较多，激烈的竞争会造成部分目标客户群的流失。项目优劣势分析 近期出台的物业税将会对投资者购房产生定的影响。 可类比项目研究 根据上述研究结果及项目开发风险，制定了开发高层住宅的方案。为了深入研究， 以下选择周边的多层住宅小区及高层住宅小区。 领地亚马逊 表领地亚马逊基本情况表 开发商万兴集团 地址乐山市市中区白燕路北段邻乐山中 物业形态教育社区......”。

2、“.....其社会经济环值亿元 第二产业增加值亿元 第三产业增加值亿元 地方财政般性收入亿元 全社会固定资产投资亿元 资源 环境 单位地区生产总值能耗下降全面完成省下目标任 务 化学需氧量削减吨 购房客群也会随之增加。 项目优劣势分析 表乐山市国民经济和社会发展计划表 指标单位年完成年目标 绝对值增长绝对值增长 经济 增长 地区生产总值亿元 其中第产业增加山房地产 市场的投资比重仍然较低。随着区域交通条件的改善，乐山与周边县市的联系势必更为 紧密，而乐山的宜居环境较好，因此有利于吸取人群前来购房置。与此同时，随着乐山 城市化进程的推进，乐山潜在的预计乐山住 宅消费还将继续稳步增长......”。

3、“.....见表乐山主要的消费客群 还是以乐山本地人及周边乡镇客户为主，目前外地购房客户仍然较少，可见乐。另外，乐山人居环境优越，城市基础设施越来越完善， 宜居优势越来越突出，必将吸引更多的区县人士和外地人士来乐山购房定居，而乐山稳 步发展的地方经济，则会吸引大量的大学毕业生来乐山创业发展和定居，生活品质提升的需求。 乐山的住宅消费还将继续保持稳步上升的趋势，在国家宏观调控下，住房供应结构 得到明显改善，平方米以上小户型供应比例大幅增长，使城市中低收入群体和年轻 购房群体购房置业成为现实市休闲区等概念已逐渐形成。 中心城区西部及西南区域含肖坝板块是整个乐山提升发展最具可行的个区域， 这里在未来最有可能成为展现城市形象打造人居环境的生活中心，这是城市发展的需 要，也是人们块和城东板块共六 大板块详情见图......”。

4、“.....城市片区功能逐渐强化。乐山中心 城区的乐山组团城市客厅城市能量聚集地城害 化处理率年达到，年达到，年达到。 城市板块划分 通过乐山市市政交通道路以及城市发展动态，结合房地产开发强度将乐山市房地产 市场划分为城西板块，通江板块，新城区板块，老城区板块肖坝板以内，年全市总人口控制在万 人以内。中心城区人口规模年达到万人，年达到万人，年达到 万人。城市燃气普及率年达到，年达到，年达到。城市 生活污水处理率年达到，年达到，年达到。城市垃圾无年间，乐山市地区生产总值增速达到，年地区生产总值达到 亿元，人均生产总值约为元，三次产业结构调整为。 全市人口自然增长率控制在以内，年全市总人口控制在万人以内， 年全市总人口控制在万人南其 他省会城市。 城市发展情况 乐山连续年保持两位数增长，年实现亿元，增速全省第 三。年，全市完成全社会投资亿元，同比增长......”。

5、“.....同比增长。 航四铁八高速为重点的全市千亿交通工程 线路均在区境内交汇，项目建成后，将形成市中区通达市域内各县市区的半小 时核心圈小时经济圈，两小时可通达重庆市和周边市州，小时通达西有乐山港和吨大 件码头，可直达长江沿岸各大港口，距成昆铁路二类口岸公里公里的成乐高 速公路直通成都双流国际机场。市中区地处乐山市打造增长极次枢纽南中心目 的地的中心，正在实施的以两古城， 为全国个国家级历史文化名城和个对外开放城市之。市中区幅员面积平方 公里，辖个乡个镇，个街道办事处，个行政村个社区，总人口万 人。市中区区位优势明显，境内基础设施完备，水陆交通便捷，拥及停车场设置标准 城市道路绿化规划及设计规范 项目市场分析 市场开发现状 乐山市概况 乐山市市中区位于四川盆地西南峨眉山麓，古称嘉州......”。

6、“.....古称嘉州，是座历经三千多年的古城， 为全国个国家级历史文化名城和个对外开放城市之。市中区幅员面积平方 公里，辖个乡个镇，个街道办事处，个行政村个社区，总人口万 人。市中区区位优势明显，境内基础设施完备，水陆交通便捷，拥有乐山港和吨大 件码头，可直达长江沿岸各大港口，距成昆铁路二类口岸公里公里的成乐高 速公路直通成都双流国际机场。市中区地处乐山市打造增长极次枢纽南中心目 的地的中心，正在实施的以两航四铁八高速为重点的全市千亿交通工程 线路均在区境内交汇，项目建成后，将形成市中区通达市域内各县市区的半小 时核心圈小时经济圈，两小时可通达重庆市和周边市州，小时通达西南其 他省会城市......”。

7、“.....年实现亿元，增速全省第 三。年，全市完成全社会投资亿元，同比增长，全市完成社会消费 品零售总额亿元，同比增长。 年间，乐山市地区生产总值增速达到，年地区生产总值达到 亿元，人均生产总值约为元，三次产业结构调整为。 全市人口自然增长率控制在以内，年全市总人口控制在万人以内， 年全市总人口控制在万人以内，年全市总人口控制在万 人以内。中心城区人口规模年达到万人，年达到万人，年达到 万人。城市燃气普及率年达到，年达到，年达到。城市 生活污水处理率年达到，年达到，年达到。城市垃圾无害 化处理率年达到，年达到，年达到。 城市板块划分 通过乐山市市政交通道路以及城市发展动态，结合房地产开发强度将乐山市房地产 市场划分为城西板块，通江板块，新城区板块，老城区板块肖坝板块和城东板块共六 大板块详情见图......”。

8、“.....城市片区功能逐渐强化。乐山中心 城区的乐山组团城市客厅城市能量聚集地城市休闲区等概念已逐渐形成。 中心城区西部及西南区域含肖坝板块是整个乐山提升发展最具可行的个区域， 这里在未来最有可能成为展现城市形象打造人居环境的生活中心，这是城市发展的需 要，也是人们生活品质提升的需求。 乐山的住宅消费还将继续保持稳步上升的趋势，在国家宏观调控下，住房供应结构 得到明显改善，平方米以上小户型供应比例大幅增长，使城市中低收入群体和年轻 购房群体购房置业成为现实。另外，乐山人居环境优越，城市基础设施越来越完善， 宜居优势越来越突出，必将吸引更多的区县人士和外地人士来乐山购房定居，而乐山稳 步发展的地方经济，则会吸引大量的大学毕业生来乐山创业发展和定居，预计乐山住 宅消费还将继续稳步增长。 本市房地产市场分析 乐山市年国民经济和社会发展计划主要指标......”。

9、“.....目前外地购房客户仍然较少，可见乐山房地产 市场的投资比重仍然较低。随着区域交通条件的改善，乐山与周边县市的联系势必更为 紧密，而乐山的宜居环境较好，因此有利于吸取人群前来购房置。与此同时，随着乐山 城市化进程的推进，乐山潜在的购房客群也会随之增加......”。