1、“.....达到比较好的效 果。 通过我们的社会资源，与温州市旅游局温州市外事旅游局等政府部门建 立良好的合作关系，通过他们的推荐与宣传，扩大我们庄园的社会知名度。 利用投资者资源优势，发动各单位进行销售，组团接待各单位前来休闲渡 假。 利用我们的社会资源，广泛发动朋友来欢乐谷渡假休闲。 市场定位 我们欢乐谷农家乐主要面向现代都市人群推出的种体验式旅游项目。它使 人们乐在幽静的山水迷人的田园风光朴实的农家装饰舒适的休闲娱乐文 明的接待氛围，使人感受自然回归自然获得种心旷神怡美好感受。 我们市场定位于城市中主要是长三角，福建有车族的中高消费人群。 市场细分 休闲旅游消费群体 繁重的生活压力，使得人们越来越不堪忍受都市的喧嚣，而长假旅行的机会 有限，当周末自驾车游成为种时尚时，人们开始考虑怎样最有效地利用好闲暇 时间以增强生活的本市场的发展和经济体制改革的深入......”。

2、“.....创 造融资旅游相关产业业进入退出等方面的有利条件，这将为我们农家乐休闲旅 游业的发展拓展巨大的空间。 政府机构政策。由于温州旅游业快速发展。中国旅游业已经与通信网络住宅建筑 生物化工起共同构成中国经济的四大新经济增长点，成为国民经济的支柱产 业。据世界旅游组织预测，年中国将成为世界最大的旅游目的国。随着我 国资村带来了种种生态破坏和污染。 欢乐谷距离北京和广州这两个重要的游客源城市距离较远。 如果遇到极端的天气情况如长期干旱，将给欢乐谷的经营带来距 大的影响。 机会分析 中国经济和年来，乡野农家乐之风迅速兴起，到郊区的 景点游玩，吃农家菜，睡农家床，已成为都市人们休闲的新鲜玩法。但是大片生 态景点的开发和游客的到来在为村民们带来经济回报的同时，却也给原本自然和 谐的山散的自发性发展状态，经营比较粗放，管理不够规范......”。

3、“.....环保意识不强对外宣传不够包装意识淡薄， 服务档次不高，接待水平偏低。 环境保护意识差。近弱，另外欢 乐谷目前基础设施设备不尽完善。 经营服务不够规范。目前相当数量的民营资本进入乡村旅游，旅游经 营者缺乏专业知识和经验，更缺乏专业旅游管理人才，部分乡村旅游仍处于种 小而乐的发展时间较短。研究尚处于探索阶段，理论研究比较零散，特 别是农家了乐的理论基础，缺乏深入的分析和探讨，在农家乐旅游资源的评估，农 家乐产品体系，空间布局，开发模式和市场开发等方面，研究也比较薄景色。 特色餐饮欢乐谷的猪鸡山羊牛鱼等均为自然放养，风味独 特，绿色天然。另外庄园附近的山区还产有野猪野兔斑鸠等野生动物，可为 游客提供更多的美味选择。 劣势分析 农家酒店，农家乐的管理成本就较低......”。

4、“.....游客来庄园休闲的同时，还可以游 览欢乐谷周边美丽的自然换角色体验不同生活，价格水平具有较强的 竞争优势。 有定客源背景和高星级酒店普通社会旅馆样，我们欢乐谷农 家乐也将存在着相对固定的数量巨大的客源。 管理成本相对较低相对高星级大的消费市场而 言，这些对农家乐这类中低档酒店都不能构成很大威胁。 分析 优势分析 价格适中欢乐谷农家乐价格较低，所处的环境非常幽静，空气很新 鲜，能使人身心放松，而且还可以互代品威胁并不大。酒店业作为旅游业的三大支柱之， 主要解决人们出行的住宿问题，属于人们出行的必要构件。虽然出现了夕发朝至 列车以及未来可能出现的定数量的红眼航班，但相对于巨中低档酒店的竞争能力，影响到我们农家乐 的消费市场。但是，这里我们把竞争对手定义为同行业中与我们的业务有相同或 相似之处的饭店，即拥有相同的目标顾客群的竞争......”。

5、“.....这两个竞争对手并不是很强大。但是有两个因素需要考虑是随 着经济发展，人们生活水平提高，会有部分客源流向高星级酒店另外个是 高星级酒店的价格竞争策略，会削弱 理论上说，我们农家乐的竞争对手包括饭店业的高低两端以四星级为代表 的高星级酒店，以及只是提供简单住宿为主的社会旅馆。由于顾客固有的消费水 平和我国日益巨大的酒店消费人群这两个主要原因，决定了对乡社会差别。 三竞争分析 农家乐基本竞争情况 目前，温州旅游业的竞争还是处于初级的价格竞争阶段，而在非价格层面上 的竞争，还没有为广大的经营者所重视现阶段主要的竞争有 同行业竞争者 经营农家乐旅游，部分农户则发展加工业种植业和养殖业，为农家乐旅 游提供优质的农产品，促进了相互发展。农家乐旅游推动了城乡间的交流互动， 提高了城乡统筹......”。

6、“.....缩小了城乡经营农家乐旅游，部分农户则发展加工业种植业和养殖业，为农家乐旅 游提供优质的农产品，促进了相互发展。农家乐旅游推动了城乡间的交流互动， 提高了城乡统筹，加快了农村的城市化建设的速度，缩小了城乡社会差别。 三竞争分析 农家乐基本竞争情况 目前，温州旅游业的竞争还是处于初级的价格竞争阶段，而在非价格层面上 的竞争，还没有为广大的经营者所重视现阶段主要的竞争有 同行业竞争者 理论上说，我们农家乐的竞争对手包括饭店业的高低两端以四星级为代表 的高星级酒店，以及只是提供简单住宿为主的社会旅馆。由于顾客固有的消费水 平和我国日益巨大的酒店消费人群这两个主要原因，决定了对于我们农家乐这类 中低档来说，这两个竞争对手并不是很强大。但是有两个因素需要考虑是随 着经济发展，人们生活水平提高，会有部分客源流向高星级酒店另外个是 高星级酒店的价格竞争策略......”。

7、“.....影响到我们农家乐 的消费市场。但是，这里我们把竞争对手定义为同行业中与我们的业务有相同或 相似之处的饭店，即拥有相同的目标顾客群的竞争。 替代品的威胁 农家乐旅游目前的替代品威胁并不大。酒店业作为旅游业的三大支柱之， 主要解决人们出行的住宿问题，属于人们出行的必要构件。虽然出现了夕发朝至 列车以及未来可能出现的定数量的红眼航班，但相对于巨大的消费市场而 言，这些对农家乐这类中低档酒店都不能构成很大威胁。 分析 优势分析 价格适中欢乐谷农家乐价格较低，所处的环境非常幽静，空气很新 鲜，能使人身心放松，而且还可以互换角色体验不同生活，价格水平具有较强的 竞争优势。 有定客源背景和高星级酒店普通社会旅馆样，我们欢乐谷农 家乐也将存在着相对固定的数量巨大的客源。 管理成本相对较低相对高星级酒店，农家乐的管理成本就较低......”。

8、“.....游客来庄园休闲的同时，还可以游 览欢乐谷周边美丽的自然景色。 特色餐饮欢乐谷的猪鸡山羊牛鱼等均为自然放养，风味独 特，绿色天然。另外庄园附近的山区还产有野猪野兔斑鸠等野生动物，可为 游客提供更多的美味选择。 劣势分析 农家乐的发展时间较短。研究尚处于探索阶段，理论研究比较零散，特 别是农家了乐的理论基础，缺乏深入的分析和探讨，在农家乐旅游资源的评估，农 家乐产品体系，空间布局，开发模式和市场开发等方面，研究也比较薄弱，另外欢 乐谷目前基础设施设备不尽完善。 经营服务不够规范。目前相当数量的民营资本进入乡村旅游，旅游经 营者缺乏专业知识和经验，更缺乏专业旅游管理人才，部分乡村旅游仍处于种 小而散的自发性发展状态，经营比较粗放，管理不够规范。特别是农家乐 经营户的小农经济意识较强......”。

9、“..... 服务档次不高，接待水平偏低。 环境保护意识差。近年来，乡野农家乐之风迅速兴起，到郊区的 景点游玩，吃农家菜，睡农家床，已成为都市人们休闲的新鲜玩法。但是大片生 态景点的开发和游客的到来在为村民们带来经济回报的同时，却也给原本自然和 谐的山村带来了种种生态破坏和污染。 欢乐谷距离北京和广州这两个重要的游客源城市距离较远。 如果遇到极端的天气情况如长期干旱，将给欢乐谷的经营带来距 大的影响。 机会分析 中国经济和旅游业快速发展。中国旅游业已经与通信网络住宅建筑 生物化工起共同构成中国经济的四大新经济增长点，成为国民经济的支柱产 业。据世界旅游组织预测，年中国将成为世界最大的旅游目的国。随着我 国资本市场的发展和经济体制改革的深入，必将建立起开放的旅游产权市场，创 造融资旅游相关产业业进入退出等方面的有利条件......”。