1、“..... 年月日，国务院向各个省市自治区印发了国 务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知，具体内容 高度重视稳定住房价格二切实负起稳定住房价格的责 任房价提高到政治高度，建立政府负责制，省政府负总责， 对住房价格上涨过快，控制不力，要追究有关责任人责任 三大力调整住房供应结构，调整用地供应结构，增加普通商品房和经济住房土地供应，并督促建设四严格控 制被动性住房需求，主要是控制拆迁数量五正确引导 居民合理消费需求六全面监测房地产市场运行七 积极贯彻调控住房供求的各项政策措施八认真组织对 稳定住房价格工作的督促检查。 年月日，国务院常务会议中再次提出要进 步加强房地产市场宏观调控，并提出八项措施引导和调控房 地产市场强化规划调控，改善商品房结构二加 大土地供应调控力为对象......”。

2、“.....年国务院关于进步深化城镇住房制度改革 加快住房建设的通知更明确提出深化城镇住房制度改革的的商 品房价格，能适应中低收入家庭主要是工薪阶层的经济 承受能力。 经济适用房制度伴随着住房制度改革进程而产生和发展。 年国务院关于深化城镇住房制度改革的决定把建 立以中低收入家庭统规划免收多项费用限制利润率等 系列措施来降低成本。严格地讲，经济适用房并非完全意 义上的商品房，具有半福利房半商品房半计划体制半 市场体制的性质。其经济性指其价格相对于完全意义上化。市场上的商品房价 格与工薪阶层为主的中低收入者的经济承受力差距较大。强行推行房产市场化，必会产生负面效应，于是经济适用房在 年适时推出。经济适用房建设工程由政府主导，通过采 取统划拨土地力差距较大。强行推行房产市场化，必会产生负面效应，于是经济适用房在 年适时推出......”。

3、“.....通过采 取统划拨土地统规划免收多项费用限制利润率等下，难以实施房产的完全市场 经济实用的商品房，优先解决无房户和住房困难户的住房问 题。到年房改的关键时刻，国家意识到在当时 的情况下，难以实施房产的完全市场化。市场上的商品房价 格与工薪阶层为主的中低收入者的经济承受承受能力经济体制改革的进程安排等方面 的制约，住房体制时还不具备商品化市场化的条件。 年月，国务院在关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度 改革的通知国发号文件中提出大力发展 场的变化，对经 济适用房的认识也在深化。在我国经济改革初期，中央就针 对城镇居民住房难问题提出了允许居民自建住房及有关商 品化改革设想。不过，在当时的情况下，由于经济发展水平 居民收入水平及就被赋予了住房供应体系的主体地位。经济适应房政 策推出几年来，在中央有关部门的积极推动下，各地采取了 多种形式，组织经济适用房建设......”。

4、“..... 随着经济的发展体制改革的深入和住房市庭经济承受能力相适应，以保本微利为原则， 与同区域内的普通商品住房价格保持合理差价，切实体现 政府给予的各项优惠政策。 宏观政策 限价商品房是我国住房体制改革的阶段性产物，在其产 生之时价格实行政府指导价，价 格的上浮幅度，由有定价权的政府价格主管部门在核定价格时确定，下浮幅度不限。建限价商品房的开发利润，不得超 过各项费用之和的。建限价商品房房价格的确定要与城 镇中低收入家 限价商品房的土地，实行政府行政划拨，免交土地出让金 建造限价商品房的行政事业性收费减半征收。建限价 商品房限制主要来自利润方面。建限价商品房价格由开发成 本税金及利润三部分构成，基准发 建设单位。其中提到的限套型限房价的普通商品 住房，被称作限价商品房。 限价商品房建设享受特定的税费优惠，同时承担定的 限制条件......”。

5、“.....要优先保证中低价位中小套型普通商 品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居 住用地供应总量的土地供应应在限套型限房价基 础上，采取竞地价竞房价的办法，以招标方式确定开建筑标准适当，具有显著的 社会效益，研究结果认为本项目是必要的可行的。 第二章政策及市场分析 限价商品房政策 概述 国家九部委关于调整住房供应结构稳定住房价格的 意见中结论 该项目符合柞水县总体规划要求，结合柞水县居民的居 住水准及现代生活需求，在规划中提供适应不同消费群体和家庭构成需要的多种套型住宅，满足广大中低收入居民的住 房需要项目的建筑规模合理，款万元，均 用于建设投资。 年均利润总额为万元，年均所得税万元，年均税后 利润万元。 主要经济技术指标 项目的主要经济指标包含建筑指标和经济指标见表。 三研究结款万元......”。

6、“..... 年均利润总额为万元，年均所得税万元，年均税后 利润万元。 主要经济技术指标 项目的主要经济指标包含建筑指标和经济指标见表。 三研究结论 该项目符合柞水县总体规划要求，结合柞水县居民的居 住水准及现代生活需求，在规划中提供适应不同消费群体和家庭构成需要的多种套型住宅，满足广大中低收入居民的住 房需要项目的建筑规模合理，建筑标准适当，具有显著的 社会效益，研究结果认为本项目是必要的可行的。 第二章政策及市场分析 限价商品房政策 概述 国家九部委关于调整住房供应结构稳定住房价格的 意见中指出，要优先保证中低价位中小套型普通商 品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居 住用地供应总量的土地供应应在限套型限房价基 础上，采取竞地价竞房价的办法，以招标方式确定开发 建设单位。其中提到的限套型限房价的普通商品 住房......”。

7、“..... 限价商品房建设享受特定的税费优惠，同时承担定的 限制条件。限价房在建设时享受的优惠主要有用于建 限价商品房的土地，实行政府行政划拨，免交土地出让金 建造限价商品房的行政事业性收费减半征收。建限价 商品房限制主要来自利润方面。建限价商品房价格由开发成 本税金及利润三部分构成，基准价格实行政府指导价，价 格的上浮幅度，由有定价权的政府价格主管部门在核定价格时确定，下浮幅度不限。建限价商品房的开发利润，不得超 过各项费用之和的。建限价商品房房价格的确定要与城 镇中低收入家庭经济承受能力相适应，以保本微利为原则， 与同区域内的普通商品住房价格保持合理差价，切实体现 政府给予的各项优惠政策。 宏观政策 限价商品房是我国住房体制改革的阶段性产物，在其产 生之时就被赋予了住房供应体系的主体地位。经济适应房政 策推出几年来......”。

8、“.....组织经济适用房建设，但进展情况却大有不同。 随着经济的发展体制改革的深入和住房市场的变化，对经 济适用房的认识也在深化。在我国经济改革初期，中央就针 对城镇居民住房难问题提出了允许居民自建住房及有关商 品化改革设想。不过，在当时的情况下，由于经济发展水平 居民收入水平及承受能力经济体制改革的进程安排等方面 的制约，住房体制时还不具备商品化市场化的条件。 年月，国务院在关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度 改革的通知国发号文件中提出大力发展 经济实用的商品房，优先解决无房户和住房困难户的住房问 题。到年房改的关键时刻，国家意识到在当时 的情况下，难以实施房产的完全市场化。市场上的商品房价 格与工薪阶层为主的中低收入者的经济承受力差距较大。强行推行房产市场化，必会产生负面效应，于是经济适用房在 年适时推出。经济适用房建设工程由政府主导......”。

9、“.....难以实施房产的完全市场化。市场上的商品房价 格与工薪阶层为主的中低收入者的经济承受力差距较大。强行推行房产市场化，必会产生负面效应，于是经济适用房在 年适时推出。经济适用房建设工程由政府主导，通过采 取统划拨土地统规划免收多项费用限制利润率等 系列措施来降低成本。严格地讲，经济适用房并非完全意 义上的商品房，具有半福利房半商品房半计划体制半 市场体制的性质。其经济性指其价格相对于完全意义上的商 品房价格，能适应中低收入家庭主要是工薪阶层的经济 承受能力。 经济适用房制度伴随着住房制度改革进程而产生和发展。 年国务院关于深化城镇住房制度改革的决定把建 立以中低收入家庭为对象，具有社会保障性质的经济适用住 房供应体系列为我国城镇住房制度改革的项基本内容和 任务......”。