1、“.....煤气干线从该地段通过，留口 已签协议。 第页共页 第四章项目单位基本情况 概况 天津市诺恩水产技术发展有限公司成立于年，系国家重点 扶持农业综合开发企业，是以海珍品苗种繁育为主，兼有示范养殖 科普培训休闲旅游度假等功能走都市渔业道路的民营科技企业。 公司总投资约亿元人民币，建筑面积平米，建有工厂 化繁育车间培训中心研发楼及职工公寓共，海德怡 温泉会馆建筑面积四星级标准。 天津市诺恩水产技术发展有限公司是天津市农业产业化经营市 级重点龙头企业天津市无公害水产品生产基地天津水产理事单 位，国家农业部科技示范场国家科普惠农兴村先进单位，天津农 学院实习基地天津市水产良种场，天津市水产技术推广示范基地 全国科普教育基地，中国少年儿童基金会安康活动基地，天津水产 协会常务理事单位，中国旅游协会休闲还将建有津石高速和南港高速......”。

2、“.....中央大道， 津港公路天津大道等，构成了方便快捷的交通网络中心地带。 距离天津机场公里，距离火车站公里。从天津快速路驱 车只需分看日出，海上垂钓，还有海上鱼礁。 交通优势 地处天津南港核心，临近京津线，二线，津晋高速，环渤海 高速，沿海高速，唐津高速。六条高速公路。其中沿海高速近在咫 尺，最远的也不超过公里。未来天津负氧离子含量最高地方，在此地就会感 觉呼吸通畅，心旷神怡。 第页共页 最佳赶海拾贝风景区这里滩涂广阔而平缓，待退潮时可乘坐 三轮机动车或者直接趟水去赶海拾贝，捕鱼摸虾，捉蟹踩蛤，海上 源。 温泉水质清澈透明，属弱碱性软水含硫温泉，富含硫锂锌偏 硅酸等保健矿物质。 海水资源坐落于塘沽海滨浴场南侧，东临大海，是天津最佳 海洋风景区，距离海边近在咫尺。 气候环境资源是为国家重点支持的水产品科研基地，享受 天津科研项目政策支持......”。

3、“.....作为国家珍品保 种基地，享受国家政策补贴。 资源优势 充足的地热资源地处中国优质地热带，拥有充足的地热资，南港港区，滨海生态居住区和生态养殖区的 黄金交点。 以生态游为主题的享受国家政策支持，特别是诺恩公司作为农 业产业化龙头企业，水产养殖享受国家全额贴息政策，水产养殖享 受国家免税政策支持作地。 第三章项目建设条件优劣势分析 政策环境 公司所在区域为生态养殖区生态居住区。地处未来滨海新区 增长的中心，紧邻星级旅游景区海滨浴场。同时也是临港 工业区临港产业区来，开发了海洋 温泉潜水馆赶海拾贝等新旅游产品，将原有的垂钓项目丰富整 合，形成了完善的旅游服务园区，经过年多的运营，收益良好， 第页共页 并逐渐被媒体和游客认可，并被评为全国科普教育基始参 考国外先进理念，在完成国家对工厂化养殖发展要求的同时，制定 都市渔业的发展目标......”。

4、“.....园区重新 调整定位，将周边旅游资源与园区自身优势结合起年国家在塘沽划出的 片邻海的工厂化养殖园区，是国家农业综合开发重点区域，主要 进行工厂化养殖海珍品，培育国外优质海珍品，进行本土驯化育 苗等工作，建有天津水产龙头企业。诺恩公司早在几年前就开，丰富滨海新区旅游市场，起到了不可多得 的作用。 深度开发滨海新区海珍品水产养殖科技园区资源，是将工 厂化养殖生态农业海洋文化休闲度假完美融合的典范 滨海新区海珍品水产养殖科技园区是以吃上新鲜的海鲜品尝园区自养的海珍品鱼赶海拾 贝泡泡海洋温泉，参观现代化水产养殖基地，了解渤海，热爱大 海 诺恩渔业生态园为滨海新区的旅游带来份惬意和放松，这对 强化滨海新区旅游产品 海新区特色的旅游线路。游客们不但可以感受现代港口城市气息 见证中华民族抗击侵略，不畏强暴的历史，更重要的是......”。

5、“.....回归自然忘掉切烦恼，全身心放松，在这里， 游客们又可足。 诺恩渔业生态园位于海滨浴场南侧，拥有同海滨浴场样的地 域资源优势，随着海滨大道修复工程的竣工，园区同塘沽洋货 外滩公园大沽炮台革命纪念公园临港产业区形成了条最具滨 第页共页 形成。南端的地质条件气候条件更适合发展旅游产 业，其中的天津海滨浴场曾是津京和华北地区最火爆的海边休闲度 假景区，累计接待游客万人次，但由于多种原因，目前暂时停业， 其所空出来的市场需求急待满湿地和 滩涂，面积约为平方公里，栖息与迁徙有国家二级保护 鸟类余种，各类哺乳类野生动物多种，堪称环境优美气候宜人 的天然动物园。滨海新区的环渤海海洋旅游带正在从汉沽经塘沽 到大港已基本新区塘沽区打造精品旅游产品 滨海新区拥有公里海岸线，海底海滩地势平坦，潮水涨 落规律性较强，潮间带较宽......”。

6、“.....新区内拥有独特的古泻湖湿新区塘沽区打造精品旅游产品 滨海新区拥有公里海岸线，海底海滩地势平坦，潮水涨 落规律性较强，潮间带较宽，有利于建造临海的大型旅游度假设施 和开发水上运动或水上娱乐项目。新区内拥有独特的古泻湖湿地和 滩涂，面积约为平方公里，栖息与迁徙有国家二级保护 鸟类余种，各类哺乳类野生动物多种，堪称环境优美气候宜人 的天然动物园。滨海新区的环渤海海洋旅游带正在从汉沽经塘沽 到大港已基本形成。南端的地质条件气候条件更适合发展旅游产 业，其中的天津海滨浴场曾是津京和华北地区最火爆的海边休闲度 假景区，累计接待游客万人次，但由于多种原因，目前暂时停业， 其所空出来的市场需求急待满足。 诺恩渔业生态园位于海滨浴场南侧，拥有同海滨浴场样的地 域资源优势，随着海滨大道修复工程的竣工......”。

7、“.....游客们不但可以感受现代港口城市气息 见证中华民族抗击侵略，不畏强暴的历史，更重要的是，可以来到 诺恩渔业生态园，回归自然忘掉切烦恼，全身心放松，在这里， 游客们又可以吃上新鲜的海鲜品尝园区自养的海珍品鱼赶海拾 贝泡泡海洋温泉，参观现代化水产养殖基地，了解渤海，热爱大 海 诺恩渔业生态园为滨海新区的旅游带来份惬意和放松，这对 强化滨海新区旅游产品，丰富滨海新区旅游市场，起到了不可多得 的作用。 深度开发滨海新区海珍品水产养殖科技园区资源，是将工 厂化养殖生态农业海洋文化休闲度假完美融合的典范 滨海新区海珍品水产养殖科技园区是年国家在塘沽划出的 片邻海的工厂化养殖园区，是国家农业综合开发重点区域，主要 进行工厂化养殖海珍品，培育国外优质海珍品，进行本土驯化育 苗等工作，建有天津水产龙头企业......”。

8、“.....在完成国家对工厂化养殖发展要求的同时，制定 都市渔业的发展目标。 在目前国家大力发展休闲农业和乡村旅游的背景下，园区重新 调整定位，将周边旅游资源与园区自身优势结合起来，开发了海洋 温泉潜水馆赶海拾贝等新旅游产品，将原有的垂钓项目丰富整 合，形成了完善的旅游服务园区，经过年多的运营，收益良好， 第页共页 并逐渐被媒体和游客认可，并被评为全国科普教育基地。 第三章项目建设条件优劣势分析 政策环境 公司所在区域为生态养殖区生态居住区。地处未来滨海新区 增长的中心，紧邻星级旅游景区海滨浴场。同时也是临港 工业区临港产业区，南港港区，滨海生态居住区和生态养殖区的 黄金交点。 以生态游为主题的享受国家政策支持，特别是诺恩公司作为农 业产业化龙头企业，水产养殖享受国家全额贴息政策......”。

9、“.....享受 天津科研项目政策支持，享受政府研发资金支持。作为国家珍品保 种基地，享受国家政策补贴。 资源优势 充足的地热资源地处中国优质地热带，拥有充足的地热资源。 温泉水质清澈透明，属弱碱性软水含硫温泉，富含硫锂锌偏 硅酸等保健矿物质。 海水资源坐落于塘沽海滨浴场南侧，东临大海，是天津最佳 海洋风景区，距离海边近在咫尺。 气候环境资源是天津负氧离子含量最高地方，在此地就会感 觉呼吸通畅，心旷神怡。 第页共页 最佳赶海拾贝风景区这里滩涂广阔而平缓，待退潮时可乘坐 三轮机动车或者直接趟水去赶海拾贝，捕鱼摸虾，捉蟹踩蛤，海上 看日出，海上垂钓，还有海上鱼礁。 交通优势 地处天津南港核心，临近京津线，二线，津晋高速，环渤海 高速，沿海高速，唐津高速。六条高速公路。其中沿海高速近在咫 尺，最远的也不超过公里。未来还将建有津石高速和南港高速......”。