1、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

2、“.....能够极大的改善市南郊地区机关企事业团体居民进城 购物难交通不便的状况。 自身建设与发展的要求 小寨工人文化宫占有土地平方米约合亩，现朋房屋 车流人流集中，是南郊地区及长安区居民主要 的购物目的地和交通枢纽。广义商圈辐射万人口含雁塔区高 新开发区长安区部分地区，其中第商圈半径公里或车程十分钟 内的辐射人口约万人。该项目的建化宫，也未形成规模经营，其辐射作用 受到抑制。该项目的提出，完全符合地域经济形势发展的需要。 商业市场发展的需要 小寨是市南郊最繁华地商业地段，本项目位于小寨十子东北角， 地理位置十分优越济文化的中心，其文化娱乐消费的规模与水平 亦将达到个新的高度。而目前，该地区尚无家品位高水准高 设施好功能全环境雅的文化娱乐场所......”。

3、“.....文化娱 乐具有良好的发展势头。据调查测算，该地区参与文化娱乐消费的群体常年保持在万人左右。随着城市中心的南移，该地区将逐渐 形成全市政治中经目的实施，符合国家经济 发展大环境的要求。 文化娱乐市场发展的需要 小寨地区是我市科研文化教育事来的中心。区域商贸旅游 餐饮宾馆等实业较为集中发达。近年来，该地区余家电影放映单 遇。现在西部大开发已进入实质性启动 阶段，扩大固定资产规模成为推动经济发展的突破口。国家于年 就将文化教育娱乐业被列为国家七大重点之，并给予政策资 金项目上的倾斜优惠和支持。因此该项项目的投资必要性 宏观经济形势发展的要求 开发西部，加快发展，从根本上扭转西部经济发展滞后的局面， 成为当前我国经济工作的主旋律。对于工会事业来说，也是乘势而上， 发展自己的千载难逢的历史机出工会事业服务于职工群众，服务于社会......”。

4、“.....集商贸文化影视娱乐项目为主的小寨工人文化宫改造项目便应运而生了。该项目也必将受到政府的高度重视。 项目投资必要性和建设意义 提出的总体目标和战略途径。党的十五大又提出中西部地区要加快改革开放和开发，发 挥资源优势，发展优势产业，国家要加大对中西部地区的扶持力度。 这的规模已经远远不适合社会发展需求。 为了充分体现区政治经济文化和商贸中 心，同时也是重要的旅游城市之，是我国重要的科研高校及高科 技产业基地，以科学旅游商贸为先导，把建设成为个社会主 义的外向型城市是江泽民总书记为跨世纪发展文化改造项目的开发建设必将对于促进区域土地的潜 力的发挥和小寨工人文化宫的长远发展有着积极的意义，其社会效益 显著。 项目提出背景意义和投资必要性 项目背景 市是陕西省的省会城市，是西北地报告结论 通过对该项目的分析论证......”。

5、“.....提高其影响力 项目的经济效益显著，贷款偿还资金来源充足，银行风险较小 小寨工人入万元 财务内部收益率 税后 税前 投资回收期年 税后 税前 财务净现值万元 税后 税前 贷款偿还期年 可行性研究。主要数据及技术经济指标 表主要数据及技术经济指标表 序 号 项目名称指标备注 计算期年 建设期年 项目总投资万元 其中银行贷款万元 自有资金万元 总营业收程建设的 必要性。 根据市的近远期经济发展目标，确定该项目的经营范围和 设计规模 结合市的文化娱乐业商业，以及写字楼的现状及其发展情 况，计算和评价该项目的经济效益和社会效益是否可行 公用工程与辅助设施应满足大楼的各项功能要求，尽量利用项 目所在地提供的公用设施 注意环境保护，搞好三废治理。 可行性研究报告工作范围 根据市的总体规划要求......”。

6、“.....尽量利用项 目所在地提供的公用设施 注意环境保护，搞好三废治理。 可行性研究报告工作范围 根据市的总体规划要求，结合该项目的现状论证工程建设的 必要性。 根据市的近远期经济发展目标，确定该项目的经营范围和 设计规模 结合市的文化娱乐业商业，以及写字楼的现状及其发展情 况，计算和评价该项目的经济效益和社会效益是否可行。主要数据及技术经济指标 表主要数据及技术经济指标表 序 号 项目名称指标备注 计算期年 建设期年 项目总投资万元 其中银行贷款万元 自有资金万元 总营业收入万元 财务内部收益率 税后 税前 投资回收期年 税后 税前 财务净现值万元 税后 税前 贷款偿还期年 可行性研究报告结论 通过对该项目的分析论证......”。

7、“.....提高其影响力 项目的经济效益显著，贷款偿还资金来源充足，银行风险较小 小寨工人文化改造项目的开发建设必将对于促进区域土地的潜 力的发挥和小寨工人文化宫的长远发展有着积极的意义，其社会效益 显著。 项目提出背景意义和投资必要性 项目背景 市是陕西省的省会城市，是西北地区政治经济文化和商贸中 心，同时也是重要的旅游城市之，是我国重要的科研高校及高科 技产业基地，以科学旅游商贸为先导，把建设成为个社会主 义的外向型城市是江泽民总书记为跨世纪发展提出的总体目标和战略途径。党的十五大又提出中西部地区要加快改革开放和开发，发 挥资源优势，发展优势产业，国家要加大对中西部地区的扶持力度。 这的规模已经远远不适合社会发展需求。 为了充分体现出工会事业服务于职工群众，服务于社会，服务于经济 建设大局的宗旨......”。

8、“.....该项目也必将受到政府的高度重视。 项目投资必要性和建设意义 项目的投资必要性 宏观经济形势发展的要求 开发西部，加快发展，从根本上扭转西部经济发展滞后的局面， 成为当前我国经济工作的主旋律。对于工会事业来说，也是乘势而上， 发展自己的千载难逢的历史机遇。现在西部大开发已进入实质性启动 阶段，扩大固定资产规模成为推动经济发展的突破口。国家于年 就将文化教育娱乐业被列为国家七大重点之，并给予政策资 金项目上的倾斜优惠和支持。因此该项目的实施，符合国家经济 发展大环境的要求。 文化娱乐市场发展的需要 小寨地区是我市科研文化教育事来的中心。区域商贸旅游 餐饮宾馆等实业较为集中发达。近年来，该地区余家电影放映单 位和余家文化娱乐场所呈现出百花齐放百家争鸣的局面。文化娱 乐具有良好的发展势头。据调查测算......”。

9、“.....随着城市中心的南移，该地区将逐渐 形成全市政治中经济文化的中心，其文化娱乐消费的规模与水平 亦将达到个新的高度。而目前，该地区尚无家品位高水准高 设施好功能全环境雅的文化娱乐场所。既便是占据着地区文化娱 乐市场主体地位的小寨工人文化宫，也未形成规模经营，其辐射作用 受到抑制。该项目的提出，完全符合地域经济形势发展的需要。 商业市场发展的需要 小寨是市南郊最繁华地商业地段，本项目位于小寨十子东北角， 地理位置十分优越车流人流集中，是南郊地区及长安区居民主要 的购物目的地和交通枢纽。广义商圈辐射万人口含雁塔区高 新开发区长安区部分地区，其中第商圈半径公里或车程十分钟 内的辐射人口约万人。该项目的建成投入使用后可以和小寨国贸商 厦遥相呼应，能够极大的改善市南郊地区机关企事业团体居民进城 购物难交通不便的状况......”。