，如以加强与优势科研院所合作加强新产品开发和市场 开拓等，从而有效地规避风险。 在本项目建设过程中，应认真落实招投标制和工程监理制， 并全面落实各项执行情况的检查措施。 注重基地信息化的建设为进步扩大市场打好基础，为良种繁育提供强有力的信息保障。 第二章必要性分析 第节国家和地方生态环境建设的需要 国家加快生态环境建设的需要 近几年，我国正在加大生态环境建设步伐，对花卉林木投资 力度不断加大，人工绿化造林的速度也在加快。到年我国的 森林覆盖率将稳定在，将比现在增加近个百分点，要达到 此目标，种苗是核心。另外，自六大林木绿化工程通道绿化交 通沿线荒山绿化村镇绿化厂矿区绿化环城绿化城市绿化工 程启动以来，许多省市的造林任务大幅增加，种苗需求量也大增， 有些省的需求量甚至增加了。 根据绿色通道建设要求，到年，全国现有高 在本项目建设过程中，应认真落实招投标制和工程监理制， 并全面落实各项执行情况的检查措施。 注重基地信息化的建设为进步扩大市场打好基础，为良种繁育提供强有力的信息保障。 第二章必要性分衡点生产能力正常年份 三存在问题及建议 本项目在运营过程中存在着技术风险，项目单位应采取相 应的措施，如以加强与优势科研院所合作加强新产品开发和市场 开拓等，从而有效地规避风险。 全部投资财务内部收益率 所得税后 所得税前 全部投资回收期静态 所得税后年含建设期年 所得税前年含建设期年 全部投资财务净现值 所得税后万元 所得税前万元 盈亏平金正常年份 销售收入万元年 销售税金及附加万元年 成本费用正常年份 总成本费用万元年 经营成本万元年 盈利能力 利润总额万元年正常年份 投资利润率正常年份 财务评价指标年聘用非定人员人 项目建设期年 项目总资金万元 固定资产投资总额万元 流动资金万元正常年份 资金来源 项目资本金万元 自由资金万元 申请财政补助万元 地方配套资金万元 销售收入及税株年 仙客来万盆年 红叶石楠万株年 金森女贞万株年 小丑火棘万株年 建设内容及规模 建筑 大棚温室序号指标名称单位数值备注 道路米 排水沟米 设备购臵 新增劳动定员人常面积公顷合亩 繁育基地公顷合亩 种质资源收集保存区亩 试验区亩 育种区亩 采穗圃亩 繁殖区公顷已建成亩 综合服务区亩 示范基地公顷合亩 栽培示范区公顷合亩 产品方案生产各类苗木万续发展，同时可以扩大就业，加强公共服务，推动 城市化建设，增加地方财政收入。 二主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标见表。 主要经济技术指标汇总表 序号指标名称单位数值备注 总用地净现值 时为万元。在经济上可行。 社会效益 本项目的实施有利于进步加强规划控制，严格土地管理，完 善开发区的功能，改善投资环境，满足外向型经济的高速发展要求， 实现开发区的持林有限公司公司基本具备项目资本金的筹措能力。 财务分析 正常年销售收入为万元，总成本费用万元，利润 总额万元。经综合测算，本项目全部投资税后内部收益率为 ，投资回收期为年含建设期，财务求，该工程技术方案合理可行。 总投资及资金筹措 项目总资金万元，其中固定资产投资总额万元， 流动资金万元。项目资本金万元，自有资金， 申请国家扶持资金万元，地方配套资金万元。太仓市 森港园建设内容主要包括项目繁育基地建设和示范基 地建设繁育基地建设内容包括大棚配套建筑配套道路水电 等设施示范基地建设内容包括田间道路和水沟等设施，能够满足表 项目需求，同时规模符合实际需，顺应江苏省和我国花 木行业的发展趋势，符合当前市场的需求形势。 建设条件 太仓区位优势明显，基础设施配套齐全，能够满足项目建设需 求，定程度上具有推动作用。 工程方案 本项目的工程花木品质，带动当地农民致富的需要，将进 步推动区域经济发展，不断提升当地自身的综合实力进而实现区域 的可持续发展。项目建设是必要的。 行业发展和市场需求 太仓市现代农业花木示范项目建设园林工程有限公司与江苏省工程咨询中心签订的 技术咨询合同。 第四节研究结论 主要研究结论 项目建设必要性 太仓市现代农业花木示范项目建设是加快江苏及我国生态 城市建设，提升绿化制依据 太仓市农业综合规划 全国林业种苗建设工程国家林业局，年月 林木种质资源保存原则与方法 江苏省农林良种更新工程江苏省农林厅，年 太仓森港目建设投资进行估算，提出合理的投资规模资金使用 计划及资金筹措方案。 对项目进行财务评价，测算运营总成本费用和收入，计算 项目的损益情况。 进行项目的社会效益分析。 三可行性研究编制目建设投资进行估算，提出合理的投资规模资金使用 计划及资金筹措方案。 对项目进行财务评价，测算运营总成本费用和收入，计算 项目的损益情况。 进行项目的社会效益分析。 三可行性研究编制依据 太仓市农业综合规划 全国林业种苗建设工程国家林业局，年月 林木种质资源保存原则与方法 江苏省农林良种更新工程江苏省农林厅，年 太仓森港园林工程有限公司与江苏省工程咨询中心签订的 技术咨询合同。 第四节研究结论 主要研究结论 项目建设必要性 太仓市现代农业花木示范项目建设是加快江苏及我国生态 城市建设，提升绿化花木品质，带动当地农民致富的需要，将进 步推动区域经济发展，不断提升当地自身的综合实力进而实现区域 的可持续发展。项目建设是必要的。 行业发展和市场需求 太仓市现代农业花木示范项目建设，顺应江苏省和我国花 木行业的发展趋势，符合当前市场的需求形势。 建设条件 太仓区位优势明显，基础设施配套齐全，能够满足项目建设需 求，定程度上具有推动作用。 工程方案 本项目的工程建设内容主要包括项目繁育基地建设和示范基 地建设繁育基地建设内容包括大棚配套建筑配套道路水电 等设施示范基地建设内容包括田间道路和水沟等设施，能够满足表 项目需求，同时规模符合实际需求，该工程技术方案合理可行。 总投资及资金筹措 项目总资金万元，其中固定资产投资总额万元， 流动资金万元。项目资本金万元，自有资金， 申请国家扶持资金万元，地方配套资金万元。太仓市 森港园林有限公司公司基本具备项目资本金的筹措能力。 财务分析 正常年销售收入为万元，总成本费用万元，利润 总额万元。经综合测算，本项目全部投资税后内部收益率为 ，投资回收期为年含建设期，财务净现值 时为万元。在经济上可行。 社会效益 本项目的实施有利于进步加强规划控制，严格土地管理，完 善开发区的功能，改善投资环境，满足外向型经济的高速发展要求， 实现开发区的持续发展，同时可以扩大就业，加强公共服务，推动 城市化建设，增加地方财政收入。 二主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标见表。 主要经济技术指标汇总表 序号指标名称单位数值备注 总用地面积公顷合亩 繁育基地公顷合亩 种质资源收集保存区亩 试验区亩 育种区亩 采穗圃亩 繁殖区公顷已建成亩 综合服务区亩 示范基地公顷合亩 栽培示范区公顷合亩 产品方案生产各类苗木万株年 仙客来万盆年 红叶石楠万株年 金森女贞万株年 小丑火棘万株年 建设内容及规模 建筑 大棚温室序号指标名称单位数值备注 道路米 排水沟米 设备购臵 新增劳动定员人常年聘用非定人员人 项目建设期年 项目总资金万元 固定资产投资总额万元 流动资金万元正常年份 资金来源 项目资本金万元 自由资金万元 申请财政补助万元 地方配套资金万元 销售收入及税金正常年份 销售收入万元年 销售税金及附加万元年 成本费用正常年份 总成本费用万元年 经营成本万元年 盈利能力 利润总额万元年正常年份 投资利润率正常年份 财务评价指标 全部投资财务内部收益率 所得税后 所得税前 全部投资回收期静态 所得税后年含建设期年 所得税前年含建设期年 全部投资财务净现值 所得税后万元 所得税前万元 盈亏平衡点生产能力正常年份 三存在问题及建议 本项目在运营过程中存在着技术风险，项目单位应采取相 应的措施，如以加强与优势科研院所合作加强新产品开发和市场 开拓等，从而有效地规避风险。 在本项目建设过程中，应认真落实招投标制和工程监理制， 并全面落实各项执行情况的检查措施。 注重基地信息化的建设为进步扩大市场打好基础，为良种繁育提供强有力的信息保障。 第二章必要性分析 第节国家和地方生态环境建设的需要 国家加快生态环境建设的需要 近几年，我国正在加大生态环境建设步伐，对花卉林木投资 力度不断加大，人工绿化造林的速度也在加快。到年我国的 森林覆盖率将稳定在，将比现在增加近个百分点，要达到 此目标，种苗是核心。另外，自六大林木绿化工程通道绿化交 通沿线荒山绿化村镇绿化厂矿区绿化环城绿化城市绿化工 程启动以来，许多省市的造林任务大幅增加，种苗需求量也大增， 有些省的需求量甚至增加了。 根据绿色通道建设要求，到年，全国现有高速公路现 有铁路国道省道河渠堤防的绿化达到以上。到 年，力争全国所有可绿化的公路铁路河渠堤防全面绿化，形 成带网片点相结合，层次多样，结构合理，功能完备的绿色 长廊。根据上述绿色通道建设的规定和要求，到年，总需求 苗木亿株，其中乔木亿株，灌木亿株，其他苗木 亿株。 据年中国国土绿化状况公报显示，我国城市绿化覆 盖率达到，城市