1、“.....据介绍，珠 江新城东西向交通主干道为花城大道，它西接广州大道，东下穿华南干线与黄埔区联系，同 时与华南快速干线设互通式立交。地铁号线自体育西路进华夏路后跨珠江新城进入海珠 区，向南与番禺区连接，并于花城大道与华夏交叉口设置地铁站。公共交通上，进入珠 江新城的公交线路从原来只有路增加到四路东区新增路，西区新增金穗路和星汇路 路，地铁三号线也正式确定站名，必然使珠江新城的知名度大大提高。 投资导向 根据广州市总体规划，海珠区近期产业结构调整和发展的主导方向是围绕建设大工业，大能 源，大旅游，大流通，以经济效益为中心，重点发展技术，资金密集型工业产业和第三产业。 海珠区投资导向项目 改善基础设施，改善生活条件的项目 新材料，零配件，电子元器件等基础工业项目 资金，技术密集的大型工业项目 市场广阔，附加值医疗 机构服务管理等设施为体......”。

2、“.....分东西两区，东区以居住为主，西区以商务办公为主，两 区以珠江滨水绿化带和东西向商业活动轴线贯通。在广州城市中轴线和珠江新城景观轴汇处，占地约万平方米，总建筑面积约万平方米， 容纳个家庭，常住人口达万人，是中国华南地区最大的城市新区。建成的珠江新城 集合城市所有单元，将完善的学校大型超市综合百货特色商业街区运动场馆加 交通邮电发展增快，民航表现突出 财政金融保持稳定，存差略有扩大 企业景气上升，信心指数提高。 区域市场分析 项目所在区珠江新城市场分析 珠江新城位于北二环与东二环的交费繁荣，零售总额稳增。固定资产投资额累计完成亿元，比去年同期增 长 社会消费品零售总额累计完成亿元，比去年同期增长 出口逐月回升，增速明显加快 市场物价微升，职工居民收入有所增新高。广州市海珠区生产总值完成亿元，比去 年同期增长......”。

3、“..... 工业生产继续快速增长，主导地位不断增强。我区工业企业累计完成工业增加值 亿元，比去年同期增长 市场消继续保持在高位运行，国民经济 保持稳健增长的态势。全市经济总量继续加大，各项主要指标实现较好的增长，生产消费 和需求比较协调，总体运行形势良好。主要表现在 规模继续扩大，增长速度再创江新城也有着不少高端的酒店，但商务等的些中端酒店却很少。 所以广州名人商务酒店还是有着很强的竞争力。 市场宏观背景广州市及海珠区年上半年经济分析 从已公布的统计数据来看，年上半年广州市国民经济 是很少。 在者，年的亚运会开幕式就在酒店附近的海心沙岛，这带来的商机是巨大的。在亚运 过后，珠江新城必然成为广州的个旅游热点，也是广州的张名片。目前正是投资酒店行 业的较好时机，虽然在珠中产阶级，高级 酒店对于他们来说是消费过高，所以间中高端的酒店就是他们需要的......”。

4、“..... 在珠江新城成为商务区的同时，商务酒店的需求也就加大，然而在珠江新城的四星级酒店却州名人酒店拟建于珠江新城，坐于广州塔正对面，猎德大桥与临江大道交界处，酒店后面 是猎德地铁站，有多条公交路线通过，交通非常方便。 虽然这几年广州有着大量的酒店开业，但更多是高级酒店，但面对着更多的区高层居住 街区金融贸易街区文化活动街区商业购物街区等，规划发展成为集国际金融贸易 商业文娱行政和居住等城市级功能设施于体，推动国际文化交流与合作的基地。 市场研究 广珠江新城定程度上成为周围地区商业和城市公共生活中心， 如巴黎的德方斯新城。主要是补充完善了公共服务设施，增加绿地面积，并适当调整城市的 空间形态。还有共划分为个公顷的街区，包括商务行政办公街万个 就业岗位。年，广州市政府提出，对珠江新城前期规划和建设管理情况进行全面检讨......”。

5、“.....促使珠江新城规划调整的契机成熟。据市规划局 有关人士说，这次规划调整，使出建设珠江新城。年，市政府决定以美国托马斯公司方案为 基础，编制出控制性详细规划，按照这个规划，珠江新城将建成广州未来的中央商务区 ，面积平方公里，人口规模预测可达万万，提供近万的功能，把广 州从省会城市推向影响整个南中国的现代大都会，其社会经济文化辐射力直指东南亚。 珠江新城规划检讨经广州市政府审议通过，历时两年的规划调整终于划上句号。上世纪 年代初。广州市政府提 项目投资环境和市场研究 项目投资环境分析 珠江新城十年蓄势，浴火凤凰。金融中心高端服务业中心文化中心和跨国公司总部 中心„„珠江新城的崛起，标志着广州作为中国三大城市之的特殊地位她更合适市场的需求。 在年将该项目投放市场的时机是可行的 考虑目前贵司的房地产开发经验实力以及资金储备企业发展需求等因素......”。

6、“..... 在年将该项目投放市场的时机是可行的 考虑目前贵司的房地产开发经验实力以及资金储备企业发展需求等因素，项目的正 式运营条件基本成熟 第二部分市场分析 项目投资环境和市场研究 项目投资环境分析 珠江新城十年蓄势，浴火凤凰。金融中心高端服务业中心文化中心和跨国公司总部 中心„„珠江新城的崛起，标志着广州作为中国三大城市之的特殊地位她的功能，把广 州从省会城市推向影响整个南中国的现代大都会，其社会经济文化辐射力直指东南亚。 珠江新城规划检讨经广州市政府审议通过，历时两年的规划调整终于划上句号。上世纪 年代初。广州市政府提出建设珠江新城。年，市政府决定以美国托马斯公司方案为 基础，编制出控制性详细规划，按照这个规划，珠江新城将建成广州未来的中央商务区 ，面积平方公里，人口规模预测可达万万......”。

7、“.....年，广州市政府提出，对珠江新城前期规划和建设管理情况进行全面检讨， 回顾规划对地块的指导作用和面临的问题，促使珠江新城规划调整的契机成熟。据市规划局 有关人士说，这次规划调整，使珠江新城定程度上成为周围地区商业和城市公共生活中心， 如巴黎的德方斯新城。主要是补充完善了公共服务设施，增加绿地面积，并适当调整城市的 空间形态。还有共划分为个公顷的街区，包括商务行政办公街区高层居住 街区金融贸易街区文化活动街区商业购物街区等，规划发展成为集国际金融贸易 商业文娱行政和居住等城市级功能设施于体，推动国际文化交流与合作的基地。 市场研究 广州名人酒店拟建于珠江新城，坐于广州塔正对面，猎德大桥与临江大道交界处，酒店后面 是猎德地铁站，有多条公交路线通过，交通非常方便。 虽然这几年广州有着大量的酒店开业，但更多是高级酒店，但面对着更多的中产阶级......”。

8、“.....所以间中高端的酒店就是他们需要的，酒店就是为了满足 这些人群兴建。 在珠江新城成为商务区的同时，商务酒店的需求也就加大，然而在珠江新城的四星级酒店却 是很少。 在者，年的亚运会开幕式就在酒店附近的海心沙岛，这带来的商机是巨大的。在亚运 过后，珠江新城必然成为广州的个旅游热点，也是广州的张名片。目前正是投资酒店行 业的较好时机，虽然在珠江新城也有着不少高端的酒店，但商务等的些中端酒店却很少。 所以广州名人商务酒店还是有着很强的竞争力。 市场宏观背景广州市及海珠区年上半年经济分析 从已公布的统计数据来看，年上半年广州市国民经济继续保持在高位运行，国民经济 保持稳健增长的态势。全市经济总量继续加大，各项主要指标实现较好的增长，生产消费 和需求比较协调，总体运行形势良好。主要表现在 规模继续扩大，增长速度再创新高。广州市海珠区生产总值完成亿元......”。

9、“.....高出去年同期增幅个百分点。 工业生产继续快速增长，主导地位不断增强。我区工业企业累计完成工业增加值 亿元，比去年同期增长 市场消费繁荣，零售总额稳增。固定资产投资额累计完成亿元，比去年同期增 长 社会消费品零售总额累计完成亿元，比去年同期增长 出口逐月回升，增速明显加快 市场物价微升，职工居民收入有所增加 交通邮电发展增快，民航表现突出 财政金融保持稳定，存差略有扩大 企业景气上升，信心指数提高。 区域市场分析 项目所在区珠江新城市场分析 珠江新城位于北二环与东二环的交汇处，占地约万平方米，总建筑面积约万平方米， 容纳个家庭，常住人口达万人，是中国华南地区最大的城市新区。建成的珠江新城 集合城市所有单元，将完善的学校大型超市综合百货特色商业街区运动场馆医疗 机构服务管理等设施为体。 珠江新城建成后以冼村路为界，分东西两区......”。